Erstaunliche 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse

Im bezaubernden historischen Zentrum von Oria gelegen, bietet dieses kürzlich renovierte Haus in Apulien zum Verkauf eine raffinierte Mischung aus Eleganz und modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 156 Quadratmetern und dient als vorbildlich sanierte Wohnung. Die Residenz erstreckt sich hauptsächlich auf einer Ebene im ersten Stock und ist über eine unabhängige Treppe von der Straßenebene aus zugänglich. Beim Betreten dient ein einladender Flur als Drehscheibe, der zu den Hauptwohnbereichen des Hauses führt. Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer gelangt man in den Sitzbereich mit zwei Balkonen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Sitzbereich eignet sich sowohl für die Bewirtung von Gästen als auch für entspannende Momente mit der Familie oder Freunden und macht ihn zu einem idealen Zweitwohnsitz in Apulien. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen offenen Kamin und einen privaten Balkon verfügt, was die Exklusivität des Raums noch verstärkt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt den Schlafbereich und sorgt für optimalen Komfort. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, was sie hell und einladend macht. Ein angrenzendes Gästebad steigert den Gesamtkomfort der Residenz zusätzlich. Eine Innentreppe von der Küche führt zu einem charakteristischen Dachboden mit schrägem Dach und Ziegeln und einer Nettofläche von 25 Quadratmetern, der dem Anwesen einen Hauch von Authentizität verleiht und an Geschichten vergangener Epochen erinnert. Eines der versteckten Juwelen dieser Wohnung ist die Panoramaterrasse, die vom Dachboden aus zugänglich ist und den Blick auf sich ziehen wird. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick über das mittelalterliche Schloss von Oria und die Kirche San Giovanni und bietet ein lebendiges Bild, das sich mit den Jahreszeiten und Tageszeiten verändert. Ein genehmigter Plan sieht den Bau einer zweiten Küche im Dachgeschoss vor, die die Terrasse bedienen soll und es Ihnen ermöglicht, Abendessen bei Mondschein und Aperitifs bei Sonnenuntergang in einer traumhaften Umgebung zu genießen. Wenn Sie ein Haus in Apulien kaufen möchten, das sowohl historisch als auch modern ist, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Was die Ausstattung anbelangt, so wurde die Wohnung einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die von einem Architekturbüro in Mailand durchgeführt wurde, wobei die historischen architektonischen Merkmale wie Sterngewölbedecken und bunt geflieste Böden erhalten blieben. Die Residenz ist mit einer Gas-Methan-Heizung mit charakteristischen Gussheizkörpern sowie einer Klimaanlage ausgestattet, um optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten. Moderne Fensterbeschläge sorgen zudem für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Was das Zukunftspotenzial betrifft, so wurde der Dachboden noch nicht renoviert, das Projekt bleibt jedoch gültig, ebenso wie die Voraussetzungen für die Entwicklung. Darüber hinaus genießt das Anwesen eine strategische und ausgezeichnete Lage im historischen Zentrum von Oria, mit Cafés, Restaurants, Pizzerien, Lebensmittelgeschäften und Bankdienstleistungen, alle nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Das Parken auf der Straße ist ebenfalls praktisch, entweder direkt unterhalb oder in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Hinweis: Der Verkauf umfasst nur die Wohnung und die Küche. Einrichtungsgegenstände und persönliche Gegenstände sind nicht im Preis inbegriffen, können aber gesondert verhandelt werden.