Haus zu kaufen in Marrakesch, Marokko

In der versteckten Landschaft von Tameslohte, schöne Villa mit einem magischen und unverbaubaren Blick auf die Atlaskette. Die Zufahrt erfolgt über einen 2,4 km langen Weg und das Haus hat derzeit nur 2 Nachbargrundstücke. Alle Dokumente sind in Ordnung: VNA zugelassen und bestätigt, Aufenthaltsgenehmigung, Katasteraktualisierung und TF. Die Immobilie ist mit der EINEN BESCHREIBUNG verbunden. Wohnvilla mit Fußboden auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.000 m², das von einer Mauer aus Pise umschlossen ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 450 m². Der Bau wurde 2015 abgeschlossen und die Eigentümerin hat all ihre Energie und die Mittel investiert, um daraus ein Haus mit allen Vorzügen zu machen, um dort nach aktuellen Standards zu leben und gleichzeitig einen ökologischen Rahmen zu respektieren. Vor allem bei einem wassersparenden Garten. Das Haus ist mit WLAN im Innen- und Außenbereich, reversibler Klimaanlage usw. ausgestattet ⊠Es ist mit großen Erkerfenstern auf Metall ausgestattet und ist dekoriert und mit viel Charme. Die Verschmelzung des Außengartens mit den Innenräumen macht es zu einem Haus voller Charme. Die Zimmer sind geräumig und das Haus verfügt über Terrassen sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss, was es zu einem Lieblingshaus macht. Der Garten und die riesige Pergola entlang der Olivenbäume verleihen dem Haus viel Charakter. Registriert bei der Landschaftsschutzbehörde. Es umfasst im Erdgeschoss: - Großes Wohnzimmer mit Kamin + Esszimmer mit Kamin. -Zwei Suiten mit Bad und WC, jede dieser 2 Suiten verfügt über eine geschlossene Terrasse mit Dusche und Sitzecke. Kleine private Terrasse. -Eine Suite mit Bad und WC. -Eine schöne Beldi-Küche im europäischen Stil und geräumige 1 Empfangstoilette. Verschiedene Innen- und Außenterrassen. Eckfeuerschale am unteren Ende des Gartens. -auf einer Platte und unter den Sternen Großer Pergola-Speisesaal und Abendlounge. Obergeschoss: -Hauptschlafzimmer mit Bad, Badewanne und WC mit einer Nordterrasse und einer Südterrasse. -Ein Wohnzimmer, das als Büro genutzt werden kann, mit 2 weiteren Terrassen auf mehreren Ebenen. NEBENGEBÄUDE: Hausmeisterhaus am Eingang des Grundstücks. Unabhängiges Studio für die Haushälterin mit Schlafzimmer und Bad. SCHWIMMBAD unbeheizt 13x4 m. TECHNISCH/ - Mittelspannungskraftwerk (Preis pro kw/h um die Hälfte reduziert) und Drei-Stunden-Zähler. - Automatische Bewässerung des Rasens in der Nacht programmiert. - Automatisches Abtropfen über den gesamten Hektar. - 360-V-Stromleitung, unabhängig vom Haus, direkt an den Pool angeschlossen, um die 220-V-Leitung der Villa nicht zu überlasten (wenn die Filterung beginnt und die Lichter im Garten an und die Klimaanlage im Haus eingeschaltet ist). - Stromstabilisator zum Schutz elektrischer Geräte. - 2 Wassertanks à 5000 Liter. - Anti-Kalk-Filtersystem. - Automatisiertes Schwimmersystem für die Tankbefüllung. - Kläranlage mit ökologischer Behandlung des Abwassers: zur Bewässerung. - Reversible zentrale Klimaanlage in der Eingangshalle, im Wohnzimmer und im Esszimmer und separate reversible Klimaanlage in jedem Schlafzimmer. - Vorinstallation einer Zentralheizung für evtl. 7 Heizkörper. - Ankunft und Evakuierung des Wassers von der Pergola zur Kläranlage und Ankunft des Stroms in der Pergola. - Möglichkeit, 2 abnehmbare Pavillons auf einer Fläche von 90m2 am Rand des Schwimmbeckens aufzustellen. - System der Internetverbindung über eine Antenne mit verschiedenen Relais innen und außen. - 300-Liter-Warmwasserspeicher mit Relais zu einem anderen Warmwasserbereiter. PREIS: 1.339.000 ⬠FAI - (inkl. Käufer- und Verkäuferagenturgebühren) Gebühren, die vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen sind. Einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Gebühren. Preis ohne Gebühren 1 236 000 . Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten.