Haus zu verkaufen, Apače, in Apače, Slowenien

Hallo, wir bieten Ihnen ein vollständig energieeffizientes Zwillingsbett oder vielleicht ein Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Jede Einheit hat ihr eigenes Grundstück. Jede Einheit wird auch über ca. 80m2 Grünfläche verfügen, WOBEI: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Apače im Wohnviertel Apače, in unmittelbarer Nähe des Parks, der Sportplätze, in der Nähe eines Kindergartens, eines Geschäftes, einer Apotheke, einer Schule, eines Postamtes usw. Der Bereich, in dem gebaut werden soll, ist komplett mit Versorgungseinrichtungen ausgestattet und Der Zwilling wird eine rechteckige Form haben, mit einem Satteldach, klassische Bauweise mit Porot-Herm-Ziegeln OBJEKTIVE DATEN: Das Erdgeschoss umfasst: Eingang zum Ankleidezimmer 5,05 m2, Flur 4,87 m2, Technikraum 7,94 m2, Badezimmer 6,46 m2, Wohnzimmer 40,83 m2, Abstellraum 2,90 m2 Die Etage umfasst: Treppe 6,22m2, Flur 5,24m2, Badezimmer 7,70m2, Schlafzimmer 13,99m2, Kleiderschrank 7,13m2, Hauswirtschaftsraum 5,17m2, Kinderzimmer eins 15,31m2, Kinderzimmer zwei 15,27m2, Balkon 4,99m2, 6,53m2 Terrasse, GESAMTFLÄCHE: 155,60m2. DIE RASENFLÄCHE IST 80m2 GROSS. Tragwerk: Die tragenden Elemente des Gebäudes werden teilweise aus Ziegeln und teilweise aus Betonelementen bestehen, das Dach wird aus Holz mit einem Ziegeldach bestehen. Fassade: wird als Kontaktfassade mit vorgeschriebener Wärmedämmung von 20 cm ausgeführt, um eine Niedrigstenergiebauweise zu erreichen. Dach: Das Dach wird mit einer Ziegeleindeckung giebelbar Stellplätze: Doppelhaushälften 1 und 4 verfügen über 2 überdachte Stellplätze und einen gepflasterten Innenhof vor den Carports. Für die Doppelhaushälften 2 und 4 ist 1 überdachter Stellplatz und ein gepflasterter Innenhof vor dem überdachten Parkplatz vorgesehen. Bodenbelag: Die Bodenbeläge in Wohnzimmern, Schlafzimmern, Küchen und Schränken (je nach Wohnungstyp) werden aus fertigem Eichenparkett mit Abschlusslamellen verlegt. Auf den Böden in den Bädern, Toiletten und Fluren wird Keramik verlegt. Innenwände: Die Trennwände des Hauses werden aus Mauerwerk und teilweise aus Gipskartonplatten auf einer Metallunterkonstruktion bestehen. Zwischen den Profilen wird eine Isolierung installiert. Die Wände werden geglättet und abschließend gestrichen. Die Wände der Bäder werden mit Keramik ausgekleidet (auf Kundenwunsch kann nur teilweise Keramik und teilweise lackiert werden). Die Eckverbindungen der Keramikfliesen werden mit abschließenden ALU-Profilen hergestellt. Sanitärausstattung: In den Bädern werden installiert: ein Waschbecken, eine spülrandlose Sanitärschüssel mit Deckel (z.B. Valery Bosch), eine Duschwand aus Glas oder eine Duschkabine und Armaturen für Waschbecken und Dusche. Die Duschwanne besteht aus Bodenkeramik oder einem Waschbecken mit erhöhtem Gefälle zum Bodenablauf in der Druckebene. Fenster: Alle Außenfenster der Doppelhaushälfte und die Balkontüren werden mit Talg (Uw-0,9) versehen, die Beschattung der Glasflächen wird mit elektrisch betriebenen ALU-Jalousien ermöglicht. Innentüren: Die Innentüren des Hauses werden mit Holzfurnier versehen. Alle Türen werden mit einem Griff und einem Schloss ausgestattet. Eingangstür zum Zwilling: Die Eingangstür wird sicher und einbruchhemmend mit ausreichender Wärme- und Schalldämmung sein. Sie werden mit einem Sicherheitszylinderschloss und einem Türspion ausgestattet." Terrassen: Die Böden der Balkone und Terrassen werden mit Steinzeugfliesen verkleidet, die gegen die Holzverkleidung ZfTtE Oli Oli auf dem entsprechenden Boden der Strukturen beständig sind, die Zäune der Loggien und Balkone werden Metallkonstruktionen mit Metallfüllung und entsprechendem Korrosionsschutz sein. ELEKTRISCHE INSTALLATION: Die Anlage wird von einer Trafostation in der Nähe der Anlage mit Strom versorgt. Es wird einen Wasser- und Stromanschluss im Außenbereich neben den Stellplätzen, sowie auf den Terrassen geben. Um die Doppelhaushälfte mit Strom zu versorgen, ist jede Doppelhaushälfte mit einem Hausverteiler mit separatem Schalter, einer Lampe zur Anzeige des niedrigeren Tarifs und Installationsschutzschaltern zum Schutz der einzelnen Stromkreise ausgestattet." Für die Beleuchtung sind in jedem Raum ein oder zwei Deckenauslässe vorgesehen (je nach Größe des Raumes). In jedem Zwilling befindet sich in der Halle eine Steckdose für das Teleinformationsnetz. Für den Fernseher ist eine Antennenbuchse für den Empfang von Radio- und TV-Programmen im Wohnzimmer vorgesehen. Neben den üblichen Radio- und TV-Programmen ermöglicht das System auch den Zugang zum INTERNET, IP-Telefonie und anderen Diensten des Betreibers. In der Eingangshalle jedes Zwillings befindet sich an der Eingangstür ein Sprachgerät zur Kommunikation mit Besuchern (Gegensprechanlage). Ein Klingelknopf befindet sich vor dem Eingang zu jeder Doppeleinheit. Das Gerät wird mit einem elektrischen Schloss kombiniert, um die Haustür zu öffnen. MASCHINENINSTALLATIONEN: Heizung und Kühlung Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein separates System zum Heizen und Kühlen der Räumlichkeiten und des Sanitärwassers mit einer Wärmepumpe und einem eingebauten Wandkonverter. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Belüftung: Alle Häuser werden mit zensierten Lüftungsgeräten ausgestattet, die sich durch hervorragende technische Eigenschaften auszeichnen: hohe Effizienz der Wärmerückführung, leisester Betrieb, geringer Energieverbrauch. Innovatives, modernes Design und individuelle Einstellungen stellen auch den anspruchsvollsten Kunden zufrieden. Die Belüftung in der Doppelhaushälfte und allen im Freien liegenden Räumen kann auch natürlich erfolgen, indem die Fenster geöffnet werden. Sanitärinstallation: Die Vertikalen werden in Installationsschächten zu den Böden geführt, an denen einzelne Verbrauchergruppen angeschlossen werden. Vor jedem Zwilling werden Wasserzähler installiert. Warmes Sanitärwasser wird mit einer Wärmepumpe aufbereitet. Kanalisation: Die Abflüsse von Küchen und Bädern werden mit Abwasserrohren aus PP (Polypropylen) durchgeführt. Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit freundlichen Grüßen, Marina.