Ratgeber für den Immobilienkauf in Portugal als Ausländer

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Bem vindo a Portugal

Portugal erstreckt sich entlang der Westküste der iberischen Halbinsel und ähnelt in vielerlei Hinsicht seinem größeren Nachbarn Spanien. Das Klima ist vielseitig, von nebelig im Norden bis sonnenverbrannt im Süden, die Kultur ist stark maurisch beeinflusst und die Bewohner des Landes sprechen eine Sprache, die genau wie auch Spanisch aus dem Lateinischen entspringt.

Viele Immobilienkäufer sind vor allem an der Küste interessiert – von der Costa Prata im Norden Lissabons bis zur beliebten Algarve. Während die Algarve mit einer Reihe von exklusiven Resorts, Golfplätzen und großen Hotels recht stark entwickelt ist, sind andere Küstengebiete weniger bebaut und in einigen Fällen noch beinahe unangetastet. Im Landesinneren hat Portugal einige wunderbare Landschaften zu bieten, darunter die zerklüfteten Hügel und Weinanbaugebiete des Nordens und die sanfteren Hügel im Süden, die mit Olivenhainen und Feigenbäumen übersät sind.

Portugal umfasst auch zwei Inselenklaven, Madeira und die Azoren, mit eigenem Mikroklima und ganz speziell ausgeprägten Immobilienmärkten.

Wo in Portugal würden Sie eine Immobilie kaufen?

Menschen unterschiedlicher Herkunft haben in der Regel leicht unterschiedliche Präferenzen, wenn es um Immobilien geht. Viele Briten kaufen an der Algarve, doch eine nicht unwesentliche Minderheit entscheidet sich auch für alte Landhäuser. Die Franzosen und Brasilianer neigen zu Porto, während die deutschen Käufer in Faro und Lissabon gut vertreten sind.

Chinesische Käufer interessieren sich besonders für die Möglichkeit des "goldenen Visums", wodurch Portugal ihnen Zugang zur EU ermöglicht. Portugal ist das fünftgrößte Ziel für chinesische Immobilienkäufer. Sie machen 80 % der Käufer aus, die dieses Programm nutzen, und kaufen sich in der Regel verwaltete Apartments in Lissabon als reine Investitionen. Russische Käufer hingegen haben eher Cascais und Estoril im Auge.

Viele Millennials ziehen auch nach Lissabon mit seiner blühenden Start–up–Szene.

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