Schauen wir uns zunächst Istanbul an. Einst Hauptstadt des byzantinischen und dann des osmanischen Reiches, wenn auch heute nicht mehr die Hauptstadt, ist sie doch mit 14 Millionen Einwohnern die pulsierendste Metropole der Türkei. In den letzten Jahren wurden enorme Investitionen in die Verkehrsinfrastruktur und neue Wohnimmobilien, insbesondere in den Vororten, getätigt. Der Mittelpreis für eine Wohnung in Istanbul ist €63,000. Große Bauprojekte haben einen starken Fokus auf lokale Einrichtungen gelegt und bieten ein gutes Mietpotenzial, obwohl der Markt möglicherweise überversorgt ist. Seien Sie also vorsichtig, wo Sie investieren. Die Renditen sind im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen ebenfalls niedrig und liegen bei etwa 2 bis 4 %.

Ein gutes Angebot für Kapitalanleger

Wenn Sie auf der Suche nach Rendite sind, könnte Antalya eine bessere Wahl sein. Sie können hier mit rund 7 % rechnen. Die Stadt ist sehr beliebt und hat relativ günstige Immobilienpreise. Die Preise starten ab €50,000 im Durchschnitt, abhängig vom Immobilienwahl. Als zweitbeliebtestes Reiseziel in der Türkei kann Antalya zuverlässige Einnahmen aus Urlaubsvermietung liefern, und es gibt viele Verwaltungsunternehmen, die Ihnen das Leben leichter machen können.

Antalya (zusammen mit dem nahegelegenen Alanya) zieht viele Nationalitäten an, darunter Russen, Briten und Deutsche, so dass es nicht von einer einzigen Käufer- oder Touristenquelle abhängig ist. Im Stadtzentrum – im Gegensatz zu vielen kleineren Städten an der Küste – herrscht das ganze Jahr über Geschäftsbetrieb. Die milden Winter machen Antalya zu jeder Jahreszeit zu einem großartigen Wohnort mit guter Verkehrsanbindung.

Außerhalb des Zentrums könnten Sie Viertel wie Belek mit seinen Golfplätzen, Side mit seiner Fischerdorf-Atmosphäre oder Lara Beach, Konyaalti und Mahmutlar]() für einen relaxteren Lifestyle in Betracht ziehen.

Reiseziele für Touristen

Eine weitere preiswerte Stadt für den Immobilienkauf ist Fethiye, das sowohl für Berg- als auch für Strandliebhaber ideal gelegen ist. Die Landschaft hier ist besonders schön, und kleinere Dörfer wie Üzümlü bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Berge anzusehen und einen traditionelleren türkischen Lebensstil zu erleben.

Wohnungen im Zentrum der Stadt findet man ab ca. €36,000, oft mit Komfortmerkmalen wie Swimmingpools, Cafés und Fitnessstudios. Weiter draußen, in Vierteln wie Calis Beach, gibt es Villen ab etwa €180,000, mit privaten Pools und üppigen Gärten. Hisaronu ist eher eine Party- und Nightlife-Stadt, während Ovacik etwas ruhiger ist, aber dennoch mit guten Einrichtungen und Objekten ab €135,000.

In Fethiye leben viele Expats, die Stadt ist ein Knotenpunkt für die gesamte Riviera mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seien Sie sich jedoch bewusst, dass einige Vororte und Dörfer im Winter quasi schließen. Wenn Sie also etwas für das ganze Jahr suchen, sollten Sie darauf achten, eine Immobilie in der Innenstadt zu kaufen oder zu überprüfen, ob die umliegenden Geschäfte ganzjährig geöffnet haben.

Wenn Sie ein Schnäppchen suchen, ist Altinkum/Didim eine Überlegung wert. Der Mittelpreis einer Wohnung (100m2) ist €31,000. (Der Spitzname „Little Britain“ ist etwas irreführend – einige Stadtteile haben ein sehr touristisches Flair mit rund um die Uhr English Breakfast und Irish Pubs, aber Sie werden in Didim auch traditionelle Lokantas finden, wo Sie türkische Gerichte genießen können, sowie die Ruinen eines Tempels für Apollo. Passen Sie einfach auf, dass Sie sich eine Gegend aussuchen, die Ihren Vorzügen entspricht.

Es gibt hier einen guten Vermietungsmarkt, und Investoren können Mietrenditen von 5-7 % erzielen – möglicherweise mehr für Küstenstandorte.

Die besten Küstenregionen

Wenn Sie sich für richtig luxuriöse Küstenimmobilien interessieren, schauen Sie sich am besten in Kalkan um. Sie werden nicht viel finden, wenn Sie unter €99,000 bleiben wollen und Luxusvillen sind häufiger als Apartments, mit Preisen um die 1-Millionen-Euro-Marke. Kömürlük und Kisla sind besonders begehrte, recht abgelegene Gegenden, und Sie finden hier moderne, vom Architekten entworfene Immobilien, wo wirklich alles vom Feinsten ist.

Wenn Sie sich die Investition leisten können, kann Kalkan hohe Mietrenditen einbringen, laut einigen Maklern sind bis zu 10 % möglich.

Bodrum, schließlich, zählt zu den schönsten Küstengegenden der Türkei. Es hat schon immer türkische Zweitwohnungsbesitzer und ausländische Touristen angezogen, und es ist ein faszinierender Ort für Geschichtsinteressierte mit seinen alten Ruinen und dem Schloss, sowie ein großartiger Strand- und Yachthafenort. Da Bodrum eine Halbinsel ist, hat man es nie weit zum Meer. Es ist zudem eine Stadt, die viel von ihrem traditionellen Flair bewahrt hat – die Häuser sind alle flach gebaut, es gibt keine Hochhäuser, und sie sind alle weiß gestrichen (das ist inzwischen tatsächlich eine Voraussetzung für die Baugenehmigung!).

Der Nachteil an all dem ist, dass Sie hier 50-60 % mehr bezahlen als in Fethiye. Im Allgemeinen starten die Preise ab €65,000, aber häufig finden Sie Immobilien ab €86,000. In Bodrum gibt es jedoch auch preiswerte Immobilien, sogar zwischen den Villen der Millionäre in Yalikavak, wo die Palmarina Superyacht-Liegeplätze Prominente und Geschäftsleute gleichermaßen anziehen.

Wie so oft ist der Schlüssel zu Ihrer Traumimmobilie die Wahl der richtigen Gegend, sei es im Zentrum der Stadt Bodrum oder in einem der abgelegeneren Orte. Wenn Sie allem Trubel entfliehen wollen, fahren Sie nach Gümüşlük mit seiner einsamen Bucht. Gümbet ist etwas für Wassersportfans, und wenn Sie das ganze Jahr über in Bodrum leben möchten, könnte Bitez mit seinen Oliven- und Zitrushainen das richtige für Sie sein. Göltürkbükü ist indes die mit Abstand exklusivste Gegend.