Haus zu kaufen in Tivat, Montenegro

Tivat, Djurasevici – ein außergewöhnliches Villenanwesen mit Außenpool und großem Waldgebiet Villenfläche: 558 m2 (432 m2 + 126 m2 Terrassen und Pergola-überdachte Flächen) Grundstücksfläche: 5,643 m2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 6 + WC Schwimmbad: 24 m x 5 m Sauna Außergewöhnliches zeitgenössisches Villenanwesen, berührt von traditioneller montenegrinischer Architektur, im Herzen der Halbinsel Lustica, Dorf Djurasevici, Tivat. Das Anwesen liegt inmitten von 5.643 m2 abgelegenem Wald und angelegten Steinterrassen und umfasst zwei unabhängige Villen von insgesamt 558 m2. Das Anwesen wird über einen sicheren Eingang in eine geschwungene Einfahrt und einen Parkplatz erreicht. Auf der Rückseite des Grundstücks neben dem doppelten Garageneingang gibt es zusätzliche Parkplätze abseits der Straße mit zwei geschlossenen Fußgängerzugängen für Videoeingänge. Grundriss der Villen Das obere/Haupthaus: Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken und raumhohen Öffnungen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Pergola-überdachten Terrasse und einem Zitrusgarten, zwei Doppelzimmern mit Bädern und einer Innentreppe, die zu einem großen Hauswirtschafts- / Technik- / Abstellraum führt und eine Doppelgarage auf der Rückseite des Anwesens. Die erste Etage bildet vollständig das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichem Raum für ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer oder ein Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer führt auf die große, mit Glasbalustraden und Kalkstein gepflasterte Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Eine weitere, kleinere Terrasse befindet sich auf der rechten Seite und bietet Blick auf den Wald des Anwesens. Das untere / Poolhaus: Das Poolhaus besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche und raumhohen Fenstern mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmern mit Bad, einer Sauna, einem Flexi-Raum für einen Fitnessraum, einem Yoga-Raum oder einem TV-Raum sowie einem Gäste-WC. Der Salzwasserpool mit den Maßen 24m x 5 m, umrahmt von Olivenbäumen, mit einem Grillplatz und einer Sonnenterrasse mit einer versenkbaren Pergola befindet sich vor dem Poolhaus. Schlüsselspezifikation: - Zwei umweltfreundliche Daiken Luftwärmepumpen sorgen für die Klimaanlage und Fußbodenheizung / -kühlung. - Glasfaserkabelanschluss bietet Highspeed-Internet mit großer WLAN-Abdeckung. - Doppelgarage, große Lager-, Versorgungs- und Technikräume (mit zentral gesteuerter CCTV und Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Feueralarmen). - Sicher eingezäunte Einfahrtsstraße und Parkplatz. - Luxuriös spezifizierte Veredelung mit Badezimmern von Ceramica Catalano und Royo, Keramik von Ceramica Vogue, Bodenbelägen von Porcelanosa und Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4. - Effe Sky Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, bioklimatische (ferngesteuerte) Pergola aus Alumil. - Salzwasserpool mit Appiani-Mosaiken und einer Bossini-Außendusche. Das Anwesen liegt perfekt in unmittelbarer Nähe des Flughafens Tivat (10 km), des Yachthafens Porto Montenegro (12 km) und des Lustica Bay Resort (4 km) sowie der unberührten montenegrinischen Natur und der wilden Strände.