Haus zu kaufen in Greve in Chianti, Italien

Diese schöne Villa mit Weinberg und Olivenhain liegt innerhalb der Grenzen des Chianti Classico und nicht weit von Greve in Chianti und dem Flughafen von Florenz entfernt. Die Ursprünge des Ortes mit Villa, Kapelle und Nebengebäuden reichen bis ins 10. Jahrhundert zurück. Das Anwesen wurde um 1800 umfassend renoviert, wobei ein Herrenhaus mit angrenzenden Kellern und Stallungen für landwirtschaftliche Aktivitäten entstand. 2003 begann die jetzige Eigentümerfamilie mit dem Ausbau und der Modernisierung der Villa und dem Umbau der Keller / Ställe / Bauernhäuser in Ferienwohnungen für Ferienhäuser. Heute verfügt der Komplex über eine Villa (10/12 Betten) mit Garten und privatem Swimmingpool (4 x 8 m), 6 Apartments von ca. 100 m2 für 4-6 Personen, die einen weiteren Swimmingpool (8 x 15 m), Garten und Grill nutzen können. Auf dem Grundstück befinden sich noch verschiedene Scheunen, die sich für mögliche Nutzungen wie ein kleines Spa und ein ehemaliges Pfarrhaus eignen, das zu einem schönen Wohnbereich umgebaut werden könnte. Die Weinberge sind etwa 6 Hektar groß: (3 zertifizierter Chianti Classico und 3 IGT), 2 Hektar (1,7 Sangiovese und 0,3 Chardonnay) wurden im Jahr 2020 bepflanzt. Von den 6 Hektar sind 3 Hektar Sangiovese und wurden im Jahr 2011 bepflanzt und 1 Hektar ist Cabernet Sauvignon wurde Ende 1998 gepflanzt. Alle Weinberge sind eingezäunt und in voller Produktion. Die Verwaltung des Weinbergs wird derzeit einem landwirtschaftlichen Betrieb in der Gegend anvertraut, die potenzielle Produktion wird auf etwa 30.000 / 32.000 Flaschen geschätzt. Derzeit gibt es keine Räume für die Weinproduktion, aber es ist möglich, die Genehmigung zum Bau eines landwirtschaftlichen Gebäudes für diesen Zweck im Verhältnis zur Größe des Unternehmens zu beantragen. Auf dem Grundstück in Produktion etwa 900/1000 Olivenbäume und etwa 30 süße jahrhundertealte Kastanienbäume. Die nächste Autobahn ist in Incisa ca. 20-25 Minuten entfernt. Nächster Flughafen Florenz ca. 1 Stunde.