Grundstück zu kaufen in Vaudreuil-Dorion, Kanada

Vaudreuil-Dorion, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion, QC J7V0K2, CA
Grundstück • ref: 20754969
102.029 €
Schönes, großes, größtenteils flaches Grundstück, nur drei Minuten von der Ausfahrt 17 des Highway 40 entfernt. Gute Drainage. Groß genug, um die Nachbarn nicht zu sehen (alle sind bereits gebaut). Das nächste Grundstück im Westen ist nur 60 Fuß breit und technisch nicht bebaubar, um zusätzliche Privatsphäre zu gewährleisten. Sanft abfallende Zufahrtsstraße vorhanden. Netz von Wanderwegen hinter dem Grundstück.

Von der Straße oder von Ihrem am Straßenrand geparkten Auto aus sieht das Grundstück sehr geneigt aus. Geh raus und geh mit mir. Sie werden sehen, dass es zu 90 % flach ist. Wenn man sich das Land von der Rasenfläche des westlichen Nachbarn aus ansieht, kann man die Flachheit des Geländes erkennen. Als sie die Straße bauten, erhöhten sie die Straße, aber das Land selbst ist flach.

Dieser Sektor ist der nächste, der aufstrebende Sektor, so dass die Gegend sicherlich sehr schöne Häuser tragen kann, was Ihre Investition garantiert.

Da das Gebiet auch als Wohn-/Gewerbegebiet ausgewiesen ist, können Sie viele Arten von Unternehmen von zu Hause aus betreiben, was die Betriebskosten drastisch senkt. Der eine Nachbar ist Akupunkteur, der andere Fenster- und Fensterservice.

Die Zone H5-906 erlaubt freistehende Einfamilienhäuser. Darüber hinaus sind "commerces de quartier" oder eine Kombination aus beidem erlaubt. Also Wohnen auf dem Gewerbe im Erdgeschoss.

Diese Art von gemischtem Wohnen und Gewerbe, die in so vielen Gemeinden fehlt, funktioniert in der New Economy sehr gut und befriedigt wirklich eine Nachfrage.

Ja, es gibt einige Vorschriften, die zu beachten sind, aber sie sind nicht übermäßig streng für die Art und Positionierung des Gebäudes (weil das Grundstück so groß ist). Diese Vorschriften sind im Wesentlichen dazu da, Ihre Nachbarn vor Belästigungen zu schützen, die sich aus dem kommerziellen Aspekt Ihres Projekts ergeben.

Auf dem Grundstück wurden zwei Vermessungsnadeln gefunden. Die Zufahrt zum flachen Teil hat einen Düker, der unter ihr verläuft, um eine gute Entwässerung zu gewährleisten.

Das Wegenetz ist sehr schön und einige führen Sie in den unerschlossenen Teil des Alstonvale-Steilhangs. Als ich auf sie stieg, habe ich zwei Rebhühner gespült, so dass das Beobachten von Wildtieren kein Problem sein wird!

Sie sollten wirklich dieses große Grundstück gehen, bevor Sie sich entscheiden, woanders zu kaufen. Noch besser ist, dass Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen können!

Wir sollten ungefähr eine Stunde brauchen, um das Grundstück zu Fuß zu gehen. Rufen Sie jetzt an, um den Termin zu vereinbaren.

Das Grundstück liegt zwischen den Adressen 5407 und 5445


EINSCHLÜSSE
2017 Standortzertifikat. Biologenbericht 2022.

AUSSCHLÜSSE
Alle Tests, Studien, Überprüfungen, etc... für Boden, Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, Parkgebühren, Umwelt, kommunale und provinzielle Vorschriften, CPTAQ, MRC, etc... gehen zu Lasten des Käufers und auf seine Kosten.

Oberflächen

Grundstück/Bauland5676 m²

Route Harwood, Vaudreuil-Dorion, QC J7V0K2, CA, Vaudreuil-Dorion