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HAUS: zu verkaufen einstöckig (+ nutzbares Dachgeschoss), Grundriss, funktional, hell, gemütlich, fertig, möbliert und ausgestattet, 6-Zimmer-Einfamilienhaus im Dorf Przyjaźń (Bezirk Kartuski, Gemeinde Żukowo), auf einem rechteckigen Grundstück von 1030 m2, gebaut nach dem Projekt Koralgol II. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 154 m2, während die Gesamtfläche 243,70 m2 beträgt. Das Haus wurde 2011 errichtet und in traditioneller Porenbetontechnik (Isolierung von 15 cm Polystyrol + struktureller Silikonputz) gebaut. Sein Allgemeinzustand ist sehr gut. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt, unter denen wir eine zusätzliche Isoliermembran haben - der Raum ist mit einer 25 cm dicken Schicht Mineralwolle gedämmt. Das Haus ist m.in mit einer Alarmanlage und einem Fernüberwachungssystem ausgestattet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und durchbrochene Platten.
ERDGESCHOSS (90,55 m2):
- Wohnzimmer mit Esszimmer (26,33 m2); Von hier aus gibt es einen Ausgang auf die Terrasse und einen sehr gepflegten Garten (etwa die Südwest-Ausstellung)
- Zimmer (8,78 m2)
- Küche (8,10 m2) zum Wohnzimmer hin offen, mit Einbaumöbeln, komplett ausgestattet mit Haushaltsgeräten und einem Fenster
- Badezimmer mit WC (3,21 m2), Dusche, Waschbecken und Spiegel
-Speisekammer
- Saal (9,75 m2)
- Vorraum mit Kleiderschrank (7,75 m2)
- Treppe (5,10 m2)
- Hauswirtschaftsraum (5,07 m2)
- Garage (16,46 m2) für 1 Auto; Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Blechgarage auf dem Grundstück, und die Einfahrt vor der Garage ist mit Pflastersteinen gepflastert, wo wir problemlos 2 weitere Autos parken können.
ERSTER STOCK (59,03 m2 und 77,68 m2 auf der Etage - es gibt eine solide, für Kinder sichere, perfekt gepflegte Buchentreppe, die dorthin führt):
- 4 Schlafzimmer (14,03 m2; 16,25 m2; 14,48 m2 und 12,44 m2); Ein Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer (4,19 m2) mit Fenster, und im offenen offenen Raum (kann mit einer Wand geschlossen werden) gibt es einen Ausgang zum Balkon (3,36 m2)
- Badezimmer mit WC (8,00 m2), Badewanne, Waschbecken und Spiegel
- Saal (8,29 m2); Es gibt auch eine abgesenkte Treppe, die in den Dachboden führt
- Treppe (3,00 m2)
Das Dachgeschoss wird derzeit als Heimlager genutzt, aber dank der Isolierung ist es möglich, diesen Raum für einen zusätzlichen Raum anzupassen.
Auf den Böden finden Sie Paneele und Fliesen, Türtischlerei aus Massivholz. Die Fenster des Hauses sind aus Plastik - ausgestattet mit Moskitonetzen und ihrer Exposition gegenüber den vier Ecken der Welt.
Das Gebäude verfügt über 2 Arten von Heizungen:
- Gas (2-Funktions-BIASI-Ofen) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im ersten Stock, andere Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet
- Kamin (Schwerkraftverteilung)
Gebühren für eine 5-köpfige Familie:
- Gas: in der Sommersaison ca. 60 PLN/Monat, in der Wintersaison ca. 700 PLN/Monat
- Wasser: 50-70 PLN/Monat
- Strom: ca. 250 PLN/Monat
Erscheinungsdatum und Ausstattung im Preis inbegriffen: nach Vereinbarung.
GARTEN: Der Hof des Hauses ist sehr schön und sorgfältig angelegt, und ein unglaublicher Vorteil des gesamten Anwesens ist ein gepflegter, Privatsphäre bietender Garten. Seine Fläche ist eben, mit Rasen bedeckt und mit Sträuchern und Bäumen (z.B. Thuja) bepflanzt. Es gibt auch eine Terrasse mit Gartenmöbeln und einen Kinderbereich, der m.in Schaukel oder Rutsche ausgestattet ist. Der Garten ist an ein Bewässerungssystem (auch mit Maulwurfsnetz und Drainage ausgestattet) und ein Beleuchtungssystem angeschlossen. Das Ganze schafft eine ideale Freizeit- und Unterhaltungszone für die ganze Familie und zahlreiche Gäste.
Der Zaun des gesamten Grundstücks besteht aus Ziegeln, Stahl und Gittern. Die Einfahrts- und Garagentore werden über eine Fernbedienung gesteuert. Vor dem Grundstück gibt es eine Straßenlaterne und eine Bodenwelle, die ein Gefühl von erhöhter Sicherheit vermitteln.
UMGEBUNG: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße in Jaźń - einer Stadt in der Nähe von Danzig und Żukowo. In der Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser sowie viel Grün in der Nähe. In der Nähe befinden sich alle Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen (m.in. die neu eröffnete Biedronka in ca. 1,5 km Entfernung), Spielplätze, eine Grundschule und ein Kindergarten innerhalb von 5 Gehminuten, eine Kirche.
KOMMUNIKATION: Die Unterkunft befindet sich nur 5 km vom Zentrum von Żukowo und 6,5 km von der Grenze zu Danzig entfernt. Auf der anderen Seite bedeutet die unmittelbare Nähe zu den Nationalstraßen Nr. 20 und Nr. 7, dass wir in ca. 28 Minuten ins Zentrum von Gdynia oder ins Zentrum von Danzig (ca. 17 Minuten) gelangen können. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit zwei Linien (Richtung: Danzig und Żukowo), die von der Fluggesellschaft GRYF betrieben werden. In den nächsten Jahren soll der Bau der Dreistadtumgehung abgeschlossen werden. Mit der Wahl zwischen zwei Verkehrsknotenpunkten (Żukowo und Lublewo) wird die Kommunikation mit der Dreistadt noch besser.
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- 0% Provision des Käufers (gilt für Angebote, die mit einem BUY ohne Provision gekennzeichnet sind) und keine zusätzlichen oder versteckten Kosten
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- Wir bieten professionelle Beratung beim Kauf einer Investition
HAUS: zu verkaufen einstöckig (+ nutzbares Dachgeschoss), Grundriss, funktional, hell, gemütlich, fertig, möbliert und ausgestattet, 6-Zimmer-Einfamilienhaus im Dorf Przyjaźń (Bezirk Kartuski, Gemeinde Żukowo), auf einem rechteckigen Grundstück von 1030 m2, gebaut nach dem Projekt Koralgol II. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 154 m2, während die Gesamtfläche 243,70 m2 beträgt. Das Haus wurde 2011 errichtet und in traditioneller Porenbetontechnik (Isolierung von 15 cm Polystyrol + struktureller Silikonputz) gebaut. Sein Allgemeinzustand ist sehr gut. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt, unter denen wir eine zusätzliche Isoliermembran haben - der Raum ist mit einer 25 cm dicken Schicht Mineralwolle gedämmt. Das Haus ist m.in mit einer Alarmanlage und einem Fernüberwachungssystem ausgestattet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und durchbrochene Platten.
ERDGESCHOSS (90,55 m2):
- Wohnzimmer mit Esszimmer (26,33 m2); Von hier aus gibt es einen Ausgang auf die Terrasse und einen sehr gepflegten Garten (etwa die Südwest-Ausstellung)
- Zimmer (8,78 m2)
- Küche (8,10 m2) zum Wohnzimmer hin offen, mit Einbaumöbeln, komplett ausgestattet mit Haushaltsgeräten und einem Fenster
- Badezimmer mit WC (3,21 m2), Dusche, Waschbecken und Spiegel
-Speisekammer
- Saal (9,75 m2)
- Vorraum mit Kleiderschrank (7,75 m2)
- Treppe (5,10 m2)
- Hauswirtschaftsraum (5,07 m2)
- Garage (16,46 m2) für 1 Auto; Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Blechgarage auf dem Grundstück, und die Einfahrt vor der Garage ist mit Pflastersteinen gepflastert, wo wir problemlos 2 weitere Autos parken können.
ERSTER STOCK (59,03 m2 und 77,68 m2 auf der Etage - es gibt eine solide, für Kinder sichere, perfekt gepflegte Buchentreppe, die dorthin führt):
- 4 Schlafzimmer (14,03 m2; 16,25 m2; 14,48 m2 und 12,44 m2); Ein Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer (4,19 m2) mit Fenster, und im offenen offenen Raum (kann mit einer Wand geschlossen werden) gibt es einen Ausgang zum Balkon (3,36 m2)
- Badezimmer mit WC (8,00 m2), Badewanne, Waschbecken und Spiegel
- Saal (8,29 m2); Es gibt auch eine abgesenkte Treppe, die in den Dachboden führt
- Treppe (3,00 m2)
Das Dachgeschoss wird derzeit als Heimlager genutzt, aber dank der Isolierung ist es möglich, diesen Raum für einen zusätzlichen Raum anzupassen.
Auf den Böden finden Sie Paneele und Fliesen, Türtischlerei aus Massivholz. Die Fenster des Hauses sind aus Plastik - ausgestattet mit Moskitonetzen und ihrer Exposition gegenüber den vier Ecken der Welt.
Das Gebäude verfügt über 2 Arten von Heizungen:
- Gas (2-Funktions-BIASI-Ofen) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im ersten Stock, andere Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet
- Kamin (Schwerkraftverteilung)
Gebühren für eine 5-köpfige Familie:
- Gas: in der Sommersaison ca. 60 PLN/Monat, in der Wintersaison ca. 700 PLN/Monat
- Wasser: 50-70 PLN/Monat
- Strom: ca. 250 PLN/Monat
Erscheinungsdatum und Ausstattung im Preis inbegriffen: nach Vereinbarung.
GARTEN: Der Hof des Hauses ist sehr schön und sorgfältig angelegt, und ein unglaublicher Vorteil des gesamten Anwesens ist ein gepflegter, Privatsphäre bietender Garten. Seine Fläche ist eben, mit Rasen bedeckt und mit Sträuchern und Bäumen (z.B. Thuja) bepflanzt. Es gibt auch eine Terrasse mit Gartenmöbeln und einen Kinderbereich, der m.in Schaukel oder Rutsche ausgestattet ist. Der Garten ist an ein Bewässerungssystem (auch mit Maulwurfsnetz und Drainage ausgestattet) und ein Beleuchtungssystem angeschlossen. Das Ganze schafft eine ideale Freizeit- und Unterhaltungszone für die ganze Familie und zahlreiche Gäste.
Der Zaun des gesamten Grundstücks besteht aus Ziegeln, Stahl und Gittern. Die Einfahrts- und Garagentore werden über eine Fernbedienung gesteuert. Vor dem Grundstück gibt es eine Straßenlaterne und eine Bodenwelle, die ein Gefühl von erhöhter Sicherheit vermitteln.
UMGEBUNG: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße in Jaźń - einer Stadt in der Nähe von Danzig und Żukowo. In der Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser sowie viel Grün in der Nähe. In der Nähe befinden sich alle Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen (m.in. die neu eröffnete Biedronka in ca. 1,5 km Entfernung), Spielplätze, eine Grundschule und ein Kindergarten innerhalb von 5 Gehminuten, eine Kirche.
KOMMUNIKATION: Die Unterkunft befindet sich nur 5 km vom Zentrum von Żukowo und 6,5 km von der Grenze zu Danzig entfernt. Auf der anderen Seite bedeutet die unmittelbare Nähe zu den Nationalstraßen Nr. 20 und Nr. 7, dass wir in ca. 28 Minuten ins Zentrum von Gdynia oder ins Zentrum von Danzig (ca. 17 Minuten) gelangen können. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit zwei Linien (Richtung: Danzig und Żukowo), die von der Fluggesellschaft GRYF betrieben werden. In den nächsten Jahren soll der Bau der Dreistadtumgehung abgeschlossen werden. Mit der Wahl zwischen zwei Verkehrsknotenpunkten (Żukowo und Lublewo) wird die Kommunikation mit der Dreistadt noch besser.
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