Liebe auf den ersten Blick: herrliches Anwesen, das nicht übersehen wird!

En exclusivité : Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose cette superbe propriété de 200 m2, idéalement située à seulement 5 minutes des plages, offrant un style de vie contemporain. cette magnifique villa de plain-pied total est implantée sur un terrain entièrement constructible, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avec des matériaux nobles, cette demeure vous assure une qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'une intimité préservée grâce à son emplacement à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des écoles pour un quotidien facilité. L'intérieur spacieux et lumineux se caractérise par une immense pièce de vie, parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine est équipée d'un piano haut de gamme, idéal pour les amateurs de gastronomie. Le bien est aménagé en deux espaces : -côté jour : hall d'entrée, salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée entièrement équipée, arrière cuisine et WC. -côté nuit : dégagement, quatre chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau), une deuxième salle d'eau, un WC et un bureau. A l'extérieur, un jardin paysagé vous invite à la détente en vous offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. La propriété abrite également : un garage, un carport attenant ainsi qu'un abri de jardin. Points techniques : -plancher chauffant par aérothermie (pompe à chaleur récente, installée en 2021) -fenêtres alu / bois -toiture ardoise avec crochets inox -assainissement collectif -garage de 24 m2 -carport de 21 m2 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, alliant confort, élégance et sérénité. Une visite virtuelle est à disposition sur demande qualifiée. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 215674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2022 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr