DACHGESCHOSS mit BLICK auf LOIRE

Appartement 110 m2 en duplex au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2015 avec ASCENSEUR - L'entrée vous guidera vers la pièce de vie LUMINEUSE avec sa grande baie vitrée donnant accès à une TERRASSE de 8 m2 avec vue dégagée sur la LOIRE - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec terrasse, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie et toilette séparé. À l'étage, un palier desservant un ROOF TOP de 18 m2 exposé ouest, deux chambres, une salle d'eau, toilette séparé. Équipé de nombreux rangements. COMMERCES et TRANSPORTS à deux pas ! Les HALLES de TOURS à 10 minutes en vélo ou transport en commun. Ligne directe pour la Gare de St Pierre des Corps en 20 minutes. 2 PLACES DE PARKING en sous-sol ( dont une adaptée PMR ) et local vélos complètent l'ensemble - Chauffage gaz individuel - charges de copropriété : 125 €/ mois Cette annonce référence 219587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr