In Metava, in der Nähe von Maribor, sind wir ZUM VERKAUF ein größeres Wohnhaus mit zugehöriger Bebauung und landwirtschaftlichen Flächen.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, mit einem schönen Blick auf das Pohorje-Gebirge und Dravska polje.
ORT
Maribor ist nur 7 km entfernt
Geschäft: 1.0 km
Kindergarten und Schule: 4 km
Schulbus, regelmäßige Buslinie
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Baujahr des Hauses: 2000, Garage: 2004
Größe des Hauses laut Projektdokumentation: 420,80 m², Etagen: K+ P+M
Wohngebiet:
- Erdgeschoss 170,70 m² (davon 26 m2 Abstellraum)
- Dachgeschoss 132,75 m²
Geschäftsteil - Weinkeller: 117,34 m²
Garagengröße: 47,25 m + ungenutzte Dachgeschossfläche über der Garage über Außentreppe erreichbar
Dach: Ziegeldach mit Kupferschreinerei
Fassade: 10 cm dicke Dämmung
Fenster: PVC-Doppelschicht; Die Oberlichter sind aus Holz
Anschlüsse: Strom (3 Phasen), Wasser, Glasfaserkabel (Internet), Durchflussklärgrube (2023)
Heizung: Fußboden über ТČ Luft-Wasser (2016)
LAND
- Zu den beiden Gebäuden gehörendes Grundstück: 1.584 m², landwirtschaftliche Fläche: 9.165 m² und liegt in leichter Hanglage
- Zufahrt zum Haus über eine asphaltierte Straße, gepflasterte Einfahrt vor der Garage und dem Haus
Der Wohnteil des Hauses hat einen abwechslungsreichen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windschutz, eine Küche und ein größeres Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schrank, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC am Eingang. Eine schöne breite Treppe führt auf den Dachboden. Das Dachgeschoss ist zweigeteilt. Im linken Teil befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der rechte Teil verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Balkon-Loggia. Daneben befindet sich ein größeres Schlafzimmer mit Kleiderschrank, das ebenfalls einen Ausgang zur Balkon-Loggia hat. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zum Gemeinschaftsbad.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit einem speziellen Eingang von außen, in dem sich ein Warmwasserspeicher mit Wassertank und ein Abstellraum befinden.
Der Geschäftsteil des Hauses befindet sich im Halbkeller und Keller und verfügt über einen separaten Eingang. Es verfügt über 5 Mehrzweckräume, eine Waschküche und einen Trockenraum sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Zwei Räume verfügen über Tageslicht und werden natürlich belüftet. Überall auf dem Boden liegt Keramik, in den Zimmern gibt es Strom und Wasser. In Anbetracht der Größe, des separaten Eingangs, des Grundrisses und der bereits vorhandenen Anschlüsse eignet sich der Raum für die Durchführung verschiedener Geschäftstätigkeiten.
Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen und lastenfrei.
Das Haus wird möbliert verkauft und kann ohne große Investitionen bezogen werden.
Ich stehe für weitere Informationen sowie für die Besichtigung der Immobilie zur Verfügung.