Wohnung zu kaufen in Porto, Portugal

Porto
Wohnung • 5 Zimmer • 4 bett. • 4 bad. • 288 m² • ref: ZMPT565654
885.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT565654

Exquisites Penthouse mit Meer- und Flussblick in Lordelo do Ouro, Porto – nur einen Steinwurf vom Strand entfernt

Enthüllen Sie die atemberaubende Kreuzung des Flusses Douro und des Atlantiks von der weitläufigen Terrasse dieses opulenten T4-Penthouses in Lordelo do Ouro, Porto. Auf einer luxuriösen Etage von 575 m2, mit 288 m2 Wohnfläche und einer 287 m2 großen Terrasse bietet diese Immobilie einen ungehinderten Blick und eine harmonische Mischung aus Innen- und Außenleben.

Es liegt nur 2,8 km von den goldenen Stränden entfernt und bietet eine unvergleichliche Lifestyle-Gelegenheit für diejenigen, die die ruhige Umarmung der Natur und den pulsierenden Puls des Stadtlebens schätzen.

UNVERWECHSELBARE MERKMALE FÜR RAFFINIERTES WOHNEN

- Prestigeträchtige Lage in einem begehrten Stadtteil von Porto mit exklusivem Wohnzugang

- Großzügige 267 m2 große Terrasse mit Panoramablick auf Porto und erstklassigem Unterhaltungsbereich im Freien

- Zwei geräumige Suiten sowie zwei weitere große Schlafzimmer und fünf Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner

- Moderne Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete Küche, ein weitläufiges 85,70 m2 großes Wohnzimmer und praktische integrierte Stauraumlösungen

- Profitieren Sie von der Sicherheit und dem Komfort eines 24-Stunden-Concierges, zwei nebeneinander liegenden Garagenplätzen und zusätzlichem Stauraum

KONNEKTIVITÄT UND NÄHE ZU WICHTIGEN DIENSTLEISTUNGEN

- Nähe zu Top-Bildungseinrichtungen wie dem Lycée Français International in Porto und der Porto British School
- Einfacher Zugang zu Gesundheitseinrichtungen, Gourmetrestaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Casa da Música
- In der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie dem Flughafen Francisco Sá Carneiro und den wichtigsten Autobahnverbindungen

ALLGEMEINE BEREICHE:
Wohnfläche – 288,37 m2

Bruttofläche (Balkone, Garagenplätze und Abstellraum) – 87,89 m2
Terrassenfläche – 267,44 m2
Fläche der 2 Garagenplätze - 45 m2
Balkonfläche – 20 m2
Fläche der 2 Abstellräume - 20 m2

INNENRÄUME DER WOHNUNG

Haupthalle - 11,20 m2: Im zentralen Bereich der Wohnung gelegen, erfüllt es die doppelte Funktion, den Zugang zu den anderen Räumen zu verteilen und Privatsphäre zu schaffen. Es hat einen Schrank.
Soziales Badezimmer - 3,80 m2: Neben der Eingangshalle.
Wohnzimmer - 85,70 m2: Mit seinem offenen Design beherbergt es unterschiedliche Freizeit- und Essbereiche. Die großen Fenster (4,98 m2, 3,18 m2) und die Zugangstüren zur Veranda und Terrasse (7,24 m2 und 2,57 m2) ermöglichen einen Blick auf den Fluss und das Meer, der mit intensiver Helligkeit einhergeht.
Küche – 21,30 m2: Der Stauraum, den die zahlreichen Arten von Schränken ermöglichen, sticht dabei hervor. Auf der Insel, auf der sich das Induktionskochfeld und die Dunstabzugshaube in Glockenform befinden, sorgt ein großer Raum für die Zubereitung und Aufbewahrung von Mahlzeiten für Amplitude und Flüssigkeit der Bewegungen. Küchenhelfer, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle sind alle eingebaut und ergonomisch angeordnet. Es hat Zugang zum Esszimmer, zur Waschküche und zur Eingangshalle.
Suite 1 - 28,08 m2: Ankleidezimmer mit 2 Einbauschränken, je 4 Türen. Schlafzimmer mit Schränken und Regalen. Ein Fenster (5,85 m2), von dem viel Helligkeit ausgeht.
Badezimmer - 5,70 m2: Komplette Sanitärinstallation, Sanitärkeramik der Marke Roca, Schrank mit eingebautem ovalem Waschbecken und Badewanne. Handtuchwärmer zum Erwärmen und Trocknen von Handtüchern. Wände und Fußböden aus schwarzem und weißem Marmor.
Suite 2 - 15,80 m2: Einbauschrank mit 5 Türen, Fenster mit Verdunkelung, Vorhang und Schuhregal. Kopfteilwand aus Mikrozement.
Badezimmer - 5,70 m2: Komplette Sanitärinstallation, Tageslicht, Sanitärkeramik der Marke Roca, Waschbecken aus weißer Keramik auf Holzträger. Handtuchwärmer zum Erwärmen und Trocknen von Handtüchern und ebenerdige Dusche (stufenlose Dusche), die mit weißem gehärtetem Glas ausgekleidet ist. Wände und Bodenbeläge aus anthrazitgrauem Mikrozement.
Schlafzimmer - 15,20 m2: Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschrank.
Badezimmer - 8,10m2: Komplette Sanitärinstallation, Fenster mit Blick auf das Meer und den Fluss, Sanitärkeramik der Marke Roca, 4-türiger Schrank, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer zum Erwärmen und Trocknen von Handtüchern und ebenerdige Dusche (stufenlose Dusche). Wände und Bodenbeläge aus anthrazitgrauem Mikrozement.
Schlafzimmer - 14,20 m2: Schlafzimmer mit einem Einbauschrank mit 7 Türen. Ein 3,69 m großes Fenster sorgt für viel Helligkeit und einen Blick auf den Fluss und das Meer.
Badezimmer - 5,70 m2: Komplette Sanitärinstallation, Sanitärkeramik der Marke Roca, quadratisches Glaswaschbecken auf Holzträger und ebenerdige Dusche (stufenlose Dusche). Wände und Bodenbeläge aus anthrazitgrauem Mikrozement.

BEREICHE VON GARAGENPLÄTZEN UND ABSTELLRÄUMEN

- Zwei Garagenplätze mit Platz für 3 Fahrzeuge - 45 m2. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung.

- Zwei Abstellplätze grenzen an die Garagenplätze mit 20 m2.

AUSRÜSTUNG, MATERIALIEN

- Zentralheizung und DWH (Domestic Warm Water) über einen an der Wand montierten Kombikessel, der mit Erdgas betrieben wird, Marke Beretta Exclusive 35C

- Konvektoren in allen Räumen

- Fenster mit Metallrahmen und klarer Doppelverglasung

- Innenliegender Sonnenschutz mit hellem, blickdichtem Vorhang (Verdunkelung) elektrisch

- Die Wohnung hat in ihrer Gesamtheit freie Fassaden in der Sonnenausrichtung Nordwest, Südwest, Südost und Nordosten

- Küche ausgestattet mit Induktionskochfeld, Glockendunstabzugshaube der Marke Meireles, kombiniertem Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler der Marke Siemens

- Einbauschränke in allen Schlafzimmern

- 2 der Badezimmer verfügen über Tageslicht

-Balkon

- Fußböden in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer, in den Fluren und im Flur aus französischem Eichenholz. Küche aus Mikrozement, 1 Badezimmer aus schwarzem und weißem Marmor und der Rest aus Mikrozement. Terrasse aus Holzterrasse im Freien.

- Abgehängte Decken mit eingebauten Strahlern

- Indirekte Beleuchtung

- Alarm- und Einbruchmeldesystem

- Videoüberwachungssystem

- Sicherheitstür

- Terrasse mit Dusche

- Concierge mit 24-Stunden-Portier

- Automatisches Tor in der Garage

ZUSATZINFORMATION

Baujahr: 2009
Energieausweis mit einer Gültigkeit bis 2031, dem der Buchstabe B-
Eigentumswohnungsgebühr 352€ (Wert des Monats)
IMI-Steuer – 1.145,38 € (Jahreswert)

SEHENSWÜRDIGKEITEN UND ENTFERNUNGEN

Bildung

- 1 km von Colégio Nª Srª do Rosário entfernt

- 1,4 km von Lycée Français International of Porto

- 1,8 km von der Deutschen Schule entfernt

- 2 km von Colégio Cebes entfernt

- 2,7 km von Porto British School

Restaurants / Supermärkte

- 700 m vom Supermarkt Continente Bom dia Boavista entfernt

- 750 m vom Supermarkt Lidl Fluvial entfernt

- 750 m vom Supermarkt Mercadona Fluvial entfernt

- 1,2 km vom Supermarkt Supercor – Corte Inglês Fluvial entfernt

- 1.4 km entfernt von Pingo Doce at Marechal Gomes da Costa

- 1,3 km von DÁvenida Restaurant – Fine Dining & Clubbing

- 1.6 km entfernt von Café/Restaurant Corcel

- 2.2 km entfernt von KAIGI Restaurant

Gesundheit

- 1 km von der Apotheke Avenida entfernt

- 600 m von der Familiengesundheitsstation Lordelo do Ouro entfernt

- 1 km von der Porto Medical Clinic entfernt

- 2.6 km entfernt von Porto Hospital Center

- 4.1 km entfernt von CUF Porto Hospital

- 4.1 km entfernt von Porto Hospital Center

- 4,2 km vom Universitätsklinikum S. António entfernt

- 7 km von S. Krankenhaus João

Andere Orte

- 1,6 km vom Fluss Douro entfernt

- 2,5 km von Casa da Música - Rotunda da Boavista

- 3 km vom Strand Praia dos Ingleses entfernt

Transporte

- 12 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro - Porto

- 500 km von der Auffahrt zur A1 entfernt

- 4,1 km von der Auffahrt zur A28 entfernt

Dies ist die Wohnung, die uns VEREINT!

Für anspruchsvolle Personen, die eine Statement-Immobilie suchen, die sowohl Privatsphäre als auch Prestige bietet, ist dieses Penthouse in Lordelo do Ouro mit seiner majestätischen Aussicht und seinen eleganten Wohnräumen ein Angebot wie kein anderes. Kontaktieren Sie uns, um diese seltene Gelegenheit zu nutzen, ein Stück von Portos feinsten Immobilien zu besitzen, wo Luxus auf Bequemlichkeit trifft und Schönheit keine Grenzen kennt.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Einfachheiten

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Hinweise:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Räume

Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Terrassen1

Oberflächen

Lebend288 m²
Terrasse
Annehmlichkeiten von KI erstellt.
24/7-Concierge
Aufzug
Garage
Parken
Wecker

Porto

Der Makler hat nicht die genaue Adresse für diese Immobilie angegeben. Sie können sie hier anfordern.
Ansichten und Orientierung von KI erstellt.
Unversperrt Aussicht auf meer
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten