Haus zu kaufen in Venray, Niederlande

Im bewaldeten Villenviertel Vlakwater in Venray finden Sie diese freistehende Villa, die konzessionsfrei im Auftrag ihrer jetzigen Eigentümer entworfen und gebaut wurde. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein großes L-förmiges Wohnzimmer mit optimalem Gartenkontakt, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Billardzimmer und Büro sowie ein luxuriöses Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Bad und Waschküche. Mehrere hochwertige Marmorsorten wurden verwendet, um den Innenraum für die Böden, die Treppe und das Innere des Hauptbadezimmers zu veredeln. Im ersten Obergeschoss hat sich dieser Qualitätsstandard unvermindert fortgesetzt. Hier verfügt es über drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer und einen großen Fitnessraum mit zwei separaten Saunen. Im Untergeschoss, das auch mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich neben einem großen Weinkeller auch ein Parkkeller mit Stellplätzen für mehrere Autos. Der umliegende Garten ist architektonisch angelegt und verfügt an jedem Standort über ein hohes Maß an Privatsphäre – ohne ungewollte Privatsphäre. Das Baujahr ist 2008, das Fassungsvermögen beträgt 3.403 m³ und die Grundstücksfläche beträgt 4.077 m². ERDGESCHOß Empfangshalle An der Vorderseite bietet eine zweiflügelige Tür einen überdachten Zugang zur Empfangshalle. Am Eingang sehen wir sofort den Perfektionismus, den die gesamte Villa ausstrahlt. Die Griffe an der Eingangstür und die Außenbeleuchtung wurden speziell für diese Villa im Stil der Architektur entworfen. Hinter diesem Eingang befindet sich eine majestätische und beeindruckende Halle (35,7 m2), die bis ins kleinste Detail harmonisch gestaltet ist. Es hat einen Fußboden aus italienischem Palissandromarmer und setzt sich ohne Schwellen in den Wohnräumen im Erdgeschoss fort, wo es komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Auf der linken und rechten Seite des Eingangs befinden sich zwei Schrankräume mit Anschlüssen für Versorgungseinrichtungen und den Glasfaseranschluss (zur Haustür). Der halbrunde, maßgefertigte Teppich in der Halle greift die Linien der Balustrade am Treppeneingang in geometrischer Übersetzung auf. Torbogen zum Verbindungsflur In der Empfangshalle auf der linken Seite führt ein Bogengang zu einer Verbindungshalle (2,1 m2), die zum Hauptschlafzimmer und zum Badezimmer führt. Auf der linken Seite in der Verbindungshalle befindet sich das Gäste-WC, in das sich Marmorboden schwellenlos fortsetzt. Die Ausstattung besteht aus einem Waschbeckenschrank mit Marmorplatte und einem freihängenden WC und Urinal von Villeroy & Boch. Charakteristisches Detail in diesem Raum sind zwei beleuchtete symbolische "Fenster", die den Eindruck von einfallendem Tageslicht erwecken. L-förmiges Wohnzimmer Von der Empfangshalle aus führen zwei geätzte Hartglastüren in das Wohnzimmer (110,3 m2). Trotz seiner großzügigen Größe von 110 m2 bleibt dieses Wohnzimmer aufgrund seiner durchdachten Aufteilung intim und gemütlich. Das L-förmige Wohnzimmer hat einen funktionalen Grundriss mit einer TV-Ecke vorne rechts. Auf der Rückseite rechts ein Essbereich, der durch eine abgehängte Decke gekennzeichnet ist, die von marmorierten Säulen getragen wird. Auf der linken Seite befindet sich eine Kaminecke, in der ein vom Hersteller Boley entworfener Designerkamin mit Feuerstelle und Bronzeeinfassung zu sehen ist, flankiert von zwei offenen Nischen, in denen beispielsweise Kunstwerke untergebracht werden können. Fenstertüren in einer breiten Wand mit bodentiefen Fenstern führen auf der Rückseite zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Gartenbereiche. Küche mit Essbereich Das Wohnzimmer ist mit der geschlossenen Wohnküche (38,8 m2) verbunden, beim Betreten befindet sich auf der rechten Seite eine begehbare Speisekammer (2,0 m2), die auf der Rückseite mit einem Kühlraum (2,0 m2) verbunden ist. Die Küche, die speziell für diese Villa entworfen wurde, bietet ein Meer an Arbeitsfläche und ist mit allen möglichen Luxusgeräten der Marke Gaggenau ausgestattet. Zur Küchenausstattung gehören ein doppeltüriger Kühlschrank mit Eismaschine, Kaffeemaschine, separate Mikrowelle, Backofen und Dampfgarer mit separater Wärmeschublade. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein vierflammiges Induktionskochfeld mit separater Teppanyaki-Platte. Die Küche verfügt auch über ein Doppelwaschbecken mit Quooker-Wasserhahn. Zentral und freistehend in der Mitte befindet sich eine Arbeitsinsel mit rundum gemischten Granitplatten und Unterschränken. Auf der Hinterhofseite geht die Küche (mit Klimaanlage) in den Essbereich über. Der Essbereich im halbrunden Erker hat einen schönen Blick in den Garten und wird durch ein in der Decke verputztes Oval und ein kunstvoll eingelegtes Muster im Marmorboden hervorgehoben. Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Aufzug Neben der bereits erwähnten begehbaren Speisekammer in der Küche führt eine Tür zu einer Veranda (3,3 m2). Hier gibt es einen Toilettenraum mit freihängenden Sanitäranlagen und Zugang zum Hauswirtschaftsraum (insgesamt 17,1 m2) mit einem Waschbeckenbereich mit Granitarbeitsplatte und Unterschränken durch ein Fenster. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich Stauraum hinter vier Schiebetüren, die nicht direkt benötigte Gegenstände vor direkten Blicken verbergen. Daneben befindet sich der Zugang zum Aufzug und die Treppe in den Keller und ein großer Abstellraum (3,8 m2) mit Anschlüssen für ein mögliches zusätzliches Badezimmer. Billardzimmer/Herrenzimmer Die Verbindungshalle führt an der Vorderseite zu einem Billardzimmer (37,1 m2) mit Blick auf den vorderen und rechten Garten. Das Billardzimmer ist rundum mit Mahagoni vertäfelt und der Boden ist gepolstert. Dieser Raum kann multifunktional genutzt werden, zum Beispiel als Praxis oder Homeoffice, auch dank des separaten Eingangs in der rechten Seitenwand. Büroräume In der Empfangshalle befindet sich ein Büroraum (19,4 m2), der nach vorne auf der linken Seite ausgerichtet ist. Dieser ist gepolstert, mit Klimaanlage (Panasonic), eingebauten Halogen-Deckenstrahlern ausgestattet und hat Zugang zu einem Ablageraum (4,3 m2) auf der Rückseite. Die Möbel aus Kirschholz wurden speziell für diese Büroräume angefertigt. Hauptschlafzimmer & Ankleidezimmer Das Hauptschlafzimmer (28,5 m2) ist nach vorne ausgerichtet, verfügt über Fenster in der vorderen und linken Seitenwand und ist großzügig gestaltet. Das Schlafzimmer ist mit einem zweifarbigen Bodenbelag gepolstert, wobei der kontrastierende Mittelteil den Schlafbereich als eine Art "Insel" umgibt und zudem über eine Klimaanlage verfügt. Vor dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer (19,0 m2) mit maßgefertigten Kleiderschränken rundum. Hauptbadezimmer Auf der anderen Seite des Ankleidezimmers gelangt man durch geätzte Hartglastüren in das Hauptbadezimmer (22,6 m2) mit Böden und Wänden aus Marmor. Beachten Sie auch den eingelegten Mosaikrahmen, der dem Badezimmer zusätzlichen Charme verleiht. Der Marmorspezialist erwarb eigens für diesen Raum einen massiven Marmorblock in Italien und führte die Marmorwandverkleidung als "offenes Buch" professionell aus, damit sich das geäderte Motiv in den Paneelen optisch fortsetzt. Zur Ausstattung gehören eine marmorverkleidete Badewanne mit indirekter LED-Beleuchtung auf Bodenhöhe, die die Badewanne über dem Boden zu "schweben" scheint, eine großzügige ebenerdige Dusche mit eingelassenem Abfluss und ein separater WC-Bereich (Möbel von Villeroy & Boch) mit freihängendem WC und Urinal, bei dem sich auch die geäderte Marmoroberfläche an der Wand fortsetzt. Das Badezimmer verfügt außerdem über zwei großzügige ovale Badmöbel, die speziell für dieses Badezimmer entworfen wurden und das Ganze vervollständigen. Waschküche Das Hauptbadezimmer ist auf der Rückseite mit einer Waschküche/Hauswirtschaftsraum (13,4 m2) verbunden, wo sich auch der Marmorboden fortsetzt und die Waschmaschine und der Trockner auf einer Erhöhung platziert sind. Rechts davon befindet sich ein Spülbereich mit Unterschränken und einer Arbeitsplatte aus gemischtem Granit. Von diesem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der die Villa umgibt. BODEN 3 Schlafzimmer Von der Empfangshalle aus führt eine Marmortreppe zu einem Treppenabsatz, der ebenfalls mit einem Marmorboden versehen ist. Dies ermöglicht den Zugang zu drei gepolsterten Schlafzimmern (von 21,9 m2, 21,9 m2 und 11,0 m2), von denen sich die beiden größten in der linken und rechten Seitenfassade bzw. der Vorderfassade befinden. Sie haben einen L-förmigen Grundriss, sind mit Stauräumen unter der Dachschräge ausgestattet und verfügen über eigene Waschmöglichkeiten in einer maßgefertigten Schrankwand. In der rechten vorderen Fassade befindet sich dieses Schlafzimmer, in dem in einem Wandschrank die Technologie des Audiosystems von Bolaf & Olufsen mit Beolink installiert ist. LAGERDACHBODEN Vom Abstellraum (2,6 m2) auf dem Treppenabsatz führt eine Dachbodenleiter auf den Abstellboden. In diesem Raum befinden sich drei Einheiten der WtW-Anlage (Wärmerückgewinnungssystem). Fitnessstudio In der Mitte des Treppenabsatzes befindet sich ein Fitnessraum (50,2 m2) mit Zugang zu einem großen Balkon (9,0 m2) mit Blick auf den Hinterhof. Der Boden des Fitnessraums ist mit exklusivem Bambusparkett verkleidet und es gibt auch zwei separate Saunen, von denen eine als Doppel-Infrarotsauna und die andere im traditionellen, finnischen Design gestaltet ist. Gäste-WC Das Gästebad (13,9 m2) befindet sich hinter dem Schlafzimmer im linken Flügel und ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Designer-Duschkopf und einer Wandverkleidung aus Terra-Mosaikfliesen, einer separaten Toilette und einem Waschbecken mit ovalem Waschbecken aus exklusivem terra geädertem Marmor ausgestattet. Das Badezimmer verfügt auch über einen Wäscheschacht im Erdgeschoss. SOUTERRAIN Weinkeller Gegenüber dem Aufzug, der vom Erdgeschoss in den Keller führt, befindet sich der Zugang zu einer Marmortreppe, die ebenfalls in diesen Keller führt. Der Vorraum (16,3 m2) bietet auf der einen Seite Zugang zu einem Abstellraum und auf der gegenüberliegenden Seite zu einem Weinkeller (16,5 m2) mit Keramikfliesenboden und Klimaanlage. In rustikalen Nischen wurde Platz für die Weinlagerung geschaffen und die Decke dieses Weinkellers ist als zeitgenössisches tulpenförmiges Kreuzrippengewölbe ausgeführt. Parkhaus & Technikraum Von der Veranda aus gelangt man in eine große, beheizte Garage (265,3 m2). Dieser verfügt über einen Keramikfliesenboden (60/60), eine zentrale Lüftung und bietet Stauraum für vier nebeneinander liegende Wagen auf einer Seite. Das Garagentor ist elektrisch und ferngesteuert (Hörmann) und die schräge Einfahrt ist mit einer regulierbaren Heizung für einen frostfreien Zugang an Wintertagen ausgestattet. Praktisches Detail: Der Aufzug in der Veranda ermöglicht es, Lebensmittel direkt in den Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss zu bringen. Neben einem Nischenraum für die Abstellmöglichkeit von Fahrrädern befindet sich im hinteren Teil des Parkuntergeschosses der Zugang zu einem Technikraum (16,4 m2), in den sich der Keramikfliesenboden schwellenlos fortsetzt. Hier sind von Atag der Boiler und ein 300 Liter Heißwasserboiler verbaut. Im hinteren Teil dieses Raumes befindet sich die Technik der zentralen Staubsaugeranlage im Haus. GARTEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHER PRIVATSPHÄRE Der umlaufende Garten wurde vom Landschaftsarchitekten Jacques van Leuken entworfen und nach einem spezifischen Prinzip der Privatsphäre angelegt: Die Gestaltung mit meterhohen Blockbäumen an der Vorderseite verbirgt die Villa vor den direkten Blicken der Passanten, aber hinter dem zweiflügeligen Eingangstor "öffnet" sie sich nur für die Eigentümer und ihre Gäste. Aus diesem Grund entschied man sich für überwiegend ausgewachsene Bäume, die bereits bei der Pflanzung für das gewünschte grüne Aussehen sorgen. Der vordere Teil hat ein Pflaster aus Natursteinziegeln, in dem geometrisch geschnittene Kassetten auch geometrisch modellierte Ziersträucher umschließen. Auf der rechten Seite befindet sich ein versteckter Parkplatz für Autos von Gästen, wo er mit einem Seitengarten mit Rasen verbunden ist, der nach hinten führt. Auf der linken Seite führt die Pflasterung des Vorgartens zum Parkkeller und mit Gartenweg aus Ziegeln zum hinteren Garten. Der Hinterhof verfügt über eine breite Natursteinterrasse in römischem Fliesenverbund auf der Wohnseite. Sie ist villenseitig mit Stützpfeilern überdacht und mit elektrisch betriebenen Markisen, Terrassenheizung, dem Beo-Link-System und einem Fernsehanschluss ausgestattet. Von der Terrasse führt eine breite Natursteintreppe mit Zwischenstufen in den hinteren Garten. Links und rechts sind Rabatten mit einer Vielzahl von Blumen- und Strauchsorten in verschiedenen Farbtönen und zwei nach japanischem Vorbild geschnittenen, hohen Ziersträuchern auf Terrassenniveau angelegt. Der Hinterhof hat, wie der vordere und der beidseitige Garten, ein hohes Maß an Privatsphäre, da keine unerwünschten Blicke vorhanden sind. Der Hinterhof verfügt über eine große und zentral gelegene Rasenfläche, die rückwärtig von einer meterhohen, dicht gestutzten Hecke mit Natursteinterrasse und hohen Spalierbäumen begrenzt wird, deren Kronen ein grünes Ganzes bilden. Die halbkreisförmige Form der rückwärtigen Beete setzt sich im Rückschnitt der Standardbäume und der meterhohen Vegetation an der rückwärtigen Grundstücksgrenze fort. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem (über Grundwasserpumpe), ist mit Gartenbeleuchtung ausgestattet und ein Mähroboter kann den Rasen täglich in perfektem Zustand halten. Gartenhaus Auf der linken Rückseite im Garten befindet sich ein Gartenhaus (31,9 m2), das mit Keramikfliesen ausgelegt ist. Der Raum verfügt über eine Grundwasserpumpe und ist ideal für die Lagerung von Gartengeräten und dergleichen. ALLGEMEIN - Marmorböden mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen im Erdgeschoss; - Großes L-förmiges Wohnzimmer mit speziellem Gartenkontakt; - Separate Büroräume und Billardzimmer im Erdgeschoss; - Großer Fitnessraum im ersten Stock mit zwei separaten Saunen; - Beheiztes Parkhaus (erreichbar über Hausaufzug) mit Stellplätzen für mehrere Autos; - Rundum architektonisch angelegter Garten mit einem hohen Maß an Privatsphäre; - Das Einkaufszentrum von Venray mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.