Außergewöhnliche Villa in paradiesischer Umgebung

Eine seltene Immobilie im Sinne unserer Atypical Spaces-Philosophie. Am Ufer eines Flusses, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, schmiegt sich diese Villa mit bemerkenswerter Architektur an 2800 m2 üppige Natur. Eine bezaubernde Auffahrt bildet eine einzigartige Kulisse.  Es wurde 1999 von einem Architekten aus Nantes auf einer Ebene erbaut und verfügt über 314 m2 Wohnfläche sowie einen Anbau, der in ein 35 m2 großes Studio umgewandelt wurde.  Das Wohnzimmer ist erbaulich mit 5m50 hohen Decken, mehr als 100m2 Raum, lichtdurchflutet durch auf der einen Seite die kolossale Glaswand nach Süden/Westen und auf der anderen Seite Erker. Das Holz, die natürlichen Farben der Wände und der Mineralboden verleihen der Villa die richtige Balance zwischen einer warmen Atmosphäre und dem Wunsch nach Raum. Die offene Küche ist mit professionellen Geräten ausgestattet. Darüber bietet ein geräumiges Zwischengeschoss ein zweites hängendes Wohnzimmer mit Aussicht. Die Master-Suite und die vier Schlafzimmer - eines davon unabhängig mit Duschbad - verfügen alle über eine eigene Bucht mit Blick auf den Garten oder die Terrasse. Ein weiteres Duschbad vervollständigt diesen Schlafbereich auf beiden Seiten des Wohnzimmers. Der Innenhof ist intim, von einer geschichtsträchtigen Steinmauer umgeben und der beheizte Swimmingpool ist außer Sichtweite.  Auf der anderen Seite ist der große Garten leicht überhängend, um den Blick auf das Wasser, die Ruhe und die zweihundertjährigen Bäume zu genießen. Ein Tor ermöglicht den direkten Zugang zur Promenade! Eine geräumige Waschküche, eine Doppelgarage von 48m2 und ein Technikraum vervollständigen die Wohnräume. Ein angrenzender Anbau, der in ein Studio umgewandelt wurde, ergänzt die 314 m2 der Villa. In der Nähe befinden sich Straßenbahnen, Busse, hochwertige Geschäfte, ein Markt, ein Kino, Schulen, Kindergärten und Spaziergänge am Flussufer. In ihrem Paradies lässt diese einzigartige Villa Ihren Traum von Platz und Ruhe in der Stadt wahr werden. ENERGIEKLASSE: C, KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise 2021: zwischen 2110 Euro und 2950 Euro. Kontakt Morgane BARBAUD (EI) morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Handelsvertreter N RSAC 2020AC00123 NANTES Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr