Gebäude zu kaufen in Vigo, Spanien

36202 Vigo
Gebäude • 530 m² • ref: Q-571
398.000 €
BARRIO DEL CURA. DOS EDIFICIOS EN VENTA POR SEPARADO. Descripción de los Edificios en Venta en Rúa San Francisco, Vigo Edificio Rúa San Francisco Nº 43 ----- 398,000€ Superficie: 528 m² distribuidos en 6 plantas (incluyendo bajo cubierta). Estado actual: Uso mixto (comercial, administrativo y almacén) sin actividades activas en el presente. Características principales: Edificio de cinco plantas más bajo cubierta, ubicado en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Casco Vello de Vigo. Cambios urbanísticos necesarios: Demolición de la última planta y volumen trasero para adecuarse a las normativas vigentes. Superficies por planta: Planta baja: 75 m². Plantas primera a tercera: Entre 78 y 81 m² cada una. Planta cuarta: 68 m². Bajo cubierta: 64 m². Propuesta de reforma: Transformación en viviendas tipo estudio y un dúplex en la cuarta planta con vestidor en el bajo cubierta. Incorporación de ascensor y cumplimiento de normativa de habitabilidad adaptada a solares residuales. Edificio Rúa San Francisco Nº 45 ---- 397,000€ Superficie: 301.75 m² distribuidos en 3 plantas. Estado actual: Uso mixto (local comercial en planta baja y viviendas en el resto). Características principales: Nivel de protección ambiental (fachadas de piedra). Potencial para ampliación: Incremento de dos plantas adicionales y aprovechamiento del bajo cubierta. Superficies por planta: Planta baja: 66 m² (local comercial). Plantas primera y segunda: 79 m² cada una. Planta tercera: 77.75 m². Propuesta de reforma: Ampliación a 5 plantas más bajo cubierta, respetando las alineaciones y condiciones de la normativa. Viviendas diseñadas con un dormitorio, baño, y salón-cocina, además de trasteros en planta baja. Ambos Edificios Ubicación privilegiada: Casco histórico de Vigo, ideal para transformación residencial. Viabilidad urbanística: Adecuación a normativa específica del PEPRI y excepciones de habitabilidad debido a la condición de solares residuales. Potencial: Ideal para inversión, con posibilidad de creación de varias unidades residenciales adaptadas a la normativa. Para más detalles sobre costes y planos específicos, consulta con nosotros el informe técnico completo. *No publicamos todas las viviendas en los portales inmobiliarios por lo que recomendamos visitar nuestra web. * Consultores inmobiliarios FACEMOS CIDADE Encuentra más en https://www.grupogalo.es/

Oberflächen

Wohnfläche530 m²
Aufzug

Vigo

Der Makler hat nicht die genaue Adresse für diese Immobilie angegeben. Sie können sie hier anfordern.
ArtGebäude
Baujahr1970
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten