Haus zu kaufen in Kotor, Montenegro

Kotor, Prčanj - moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer Gesamtbebaute Fläche: 479 m2 Netto-Innenfläche: 373 m2 Gesamtfläche des Grundstücks: 3711 m2 + Anteil an Zufahrtsstraße und Gästeparkplatz. Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 + 1 Schwimmbad, Garage, Sauna Eine private, bewachte Straße führt zur Villa. Die Villa ist ein geräumiges, modernes Haus mit 5 Schlafzimmern und luxuriös eingerichtetem Interieur, Sauna, Infinity-Pool und Garage für zwei Autos. Premium-Küchen (Nobilia / Bosch) und Sanitärkeramik (V&B, Catalano, HansG), Keramik und Böden (Florim, Porcelanosa und Naturstein) werden überall verwendet. Wohnbereiche und Bäder verfügen über Fußbodenheizung, integrierte Klimatisierung und Lüftung in der Decke. Umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten befindet sich diese abgeschiedene Villa mit herrlichem Meerblick in einer ruhigen, malerischen Ecke der von der UNESCO geschützten Bucht von Kotor und ist ein idealer Rückzugsort. Das Design der Villa ist schlank, mit klaren Linien und offenen, geräumigen Innenräumen. Mediterrane Kalksteinwände und charakteristische schräge Terrakottafliesen schweben über raumhohen Glasfenstern, um das natürliche Licht und den ungehinderten Blick auf die Bucht, die Altstadt von Kotor und die dahinter liegenden Berge optimal zu nutzen. Die Villa bietet die perfekte Kombination aus friedlicher Privatsphäre, während sie in der Nähe des örtlichen Yachthafens am Wasser und nur eine kurze Fahrt von der historischen ummauerten Stadt Kotor, dem luxuriösen Yachtparadies Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt ist. Grundriss der Villa: Land: Große Garage für zwei Autos, Fitnessraum, Waschküche / Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und Technikräume (zentrale Steuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Brandschutz und Sicherheit, WIFI). 1. Stock: verglaste Lobby in der Mitte, direkt auf die Terrasse im Innenhof und den Pool dahinter. Auf der linken Seite befindet sich ein Wohnbereich mit hohen Decken, einem Holzofen und einem Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer und Badezimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett / flexible Nutzung, Bad und Sauna, Gäste-WC. 2. Stock: drei große Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern und eine geräumige Terrasse. Außenbereich: Infinity-Pool 8x6 m, 8 x 6 m und Dusche, Terrasse, Terrassen mit Kalkstein und Grill gepflastert, weitläufige Bereiche des wilden Gartens.