Sehr schöner einstöckiger Pavillon (möbliert verkauft) mit Doppelgarage und Swimmingpool in Belvès / Fongalop

Sehr schöner einstöckiger Pavillon (möbliert verkauft) mit Doppelgarage und Swimmingpool in Belvès / Fongalop. 10 Minuten von Belvès und Monpazier entfernt, 2 der schönsten Dörfer Frankreichs, eines mit der mittelalterlichen Stadt und das andere mit seiner Bastide, alle Annehmlichkeiten: Schulen, Hochschule, Kindergärten, alle Arten von Geschäften, Ärzte, Krankenhaus usw. .... nicht zu übersehen und für Naturliebhaber. Dieses schöne Haus aus den 1990er Jahren besteht aus: 1 großes Wohnzimmer von 30 m2 mit Zugang zur 10 m2 ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmer von 10 / 11 m2, davon 2 mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche, 1 separates WC und 1 Abstellraum / Garage, der mit der Küche verbunden ist. 1 Doppelgarage von mehr als 50 m2 mit 2 Garagentoren, 3 Fenstern und 1 französischem Fenster, vervollständigt dieses schöne Haus. Großes eingezäuntes Grundstück von 5.390 m2 mit Tor, Zugang und Terrasse, von dem etwa die Hälfte mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt ist. ( Walnüsse, Pfirsiche, Kirschen, Äpfel, Birnen, ...... ) für Naturliebhaber. 1 oberirdisches Holzschwimmbad, weniger als 2 Jahre alt, 8 ml x 5 ml x 1,40 ht und alle nicht übersehen. Auf der technischen Seite: Außentischlerei mit Doppelverglasung, Kamin mit Einsatz, kontrollierte mechanische Belüftung, elektrische Heizung, 1 elektrischer Warmwasserbereiter und autonome Sanitäranlagen nach Standard. Verkaufspreis: 239 500 € F. A. I. - Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Datum der Diagnose: 28.06.2023 Konventioneller Verbrauch: D - 232 kWh/m2/Jahr Geschätzte Emissionen: B - 7 kg CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Kosten: 1.510 € bis 2.100 € / Jahr ( 01/2021 ) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr Exklusivmandat Nr. 101.936 Kontaktieren Sie mich schnell: Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès und Umgebung Tel. : 06 22 76 35 44 E-Mail: e.ravaux@bskimmobilier.com Selbständiger Handelsvertreter RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Diese Anzeige 205585 Referenz wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) präsentiert, der im RSAC von BERGERAC (24100) unter der Nummer 82796579900022 registriert ist. Immobilienpreis : 239 500,00 € Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Über die Energieeffizienz: Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 28.06.2023 DPE-Wert: 232 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 7 kggoCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1510,00 € und 2100,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr