Kommerziell zu kaufen in Stara Pazova, Serbien

Auf einem eingezäunten Grundstück von 9 Hektar in Stara Pazova befindet sich ein Gebäude von 562m2 (626m2 Baufläche). Im Erdgeschoss befindet sich eine Halle von 233 m2, die 3,5 m + 83 m2 Bürofläche (3 Zimmer und ein Raum mit einem nassen Knoten) auf der gleichen Ebene ist. Neben den Büroräumen gibt es auch einen Heizungskeller und eine Treppe, die nicht in die Quadratmeterzahl eingedrungen ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich Geschäftshistorien des Lagertyps (in der grauen Phase), die sich leicht in Wohnraum umwandeln lassen. Die Hänge im 1. Obergeschoss beginnen auf der einen Seite in einer Höhe von 2 m und auf der anderen Seite in einer Höhe von 1,5 m. Die Böschungen sind aus Beton gegossen. Die dritte Ebene der Halle ist das Dachgeschoss unter der Fliese, das auch als Wohnraum genutzt werden kann. Vom Dachgeschoss aus gelangt man auf eine riesige Terrasse von 70m2. Auf der einen Seite des Dachbodens befindet sich eine 2 m hohe Wand, an der sich eine Tür zur Terrasse befindet. Auf der anderen Seite beginnt die Steigung vom Boden aus. Es gibt Anschlüsse für Strom (2 Meter), Wasser und Gas, Rauch-, Bewegungs- und Wassermelder. Das Dach ist in einem guten Zustand. Das Gebäude ist auf 562 m2 Nutzfläche registriert und die Gesamtquadratmeterzahl beträgt ca. 900 m2, da viele der Grundstücke nicht in die Quadratmeterzahl eingetreten sind. Der Raum kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, z. B. als Arbeitshalle und Wohnpristor, als Verkaufs- und Ausstellungsfläche (Megamarkt, Kaufhaus), für ein Restaurant usw.