Einfamilienhaus: zu verkaufen in Dumfries Dumfries

Cavens ist ein hervorragendes, freistehendes georgianisches Anwesen in reifen, etablierten Gärten in ruhiger Lage in der Nähe der unberührten Solway Coast. Die Immobilie ist als Ganzes oder in bis zu 4 Losen verfügbar. Los 1: Haus- und Gartengrundstück - Angebote über 850.000 £ Los 2: Verfallenes ehemaliges Gärtnerhäuschen (mit voller Baugenehmigung für die Entwicklung) - Angebote über 65.000 £ Los 3: Angrenzendes Feld - 7,34 Hektar - Angebote über 70.000 £ Los 4: Das Unternehmen als laufendes Unternehmen - Angebote über 50.000 £ Als Ganzes: Angebote über 1.035.000 £ Das Haus Das Anwesen wurde in den 1750er Jahren erbaut und ist traditionell unter einem Schieferdach gebaut. Das Anwesen verfügt über eine sehr vielseitige Aufteilung und große Fenster mit vielen Zimmern, die nach Süden oder Westen ausgerichtet sind. Die jetzigen Eigentümer betreiben derzeit in den Sommermonaten ein maßgeschneidertes und einzigartiges Luxus-Gästehaus auf dem Gelände, aber das Gesamtgefühl des Anwesens ist ein sehr beliebtes Familienhaus. Im Laufe der Jahre haben sich die Eigentümer einen Ruf als charmantes, freundliches und äußerst einladendes Unternehmen aufgebaut, das eine Atmosphäre wie zu Hause bietet und als solches von reichlich Wiederholungshandel profitiert. Der Eingangsbereich führt in eine einladende Empfangshalle mit bemalten Originaldielen und einem funktionierenden Kamin. Das Wohnzimmer ist das eigentliche Herz des Hauses und ist ein heller, großzügiger L-förmiger Raum mit offenem Kamin und einer Fensterwand zur Südseite mit verglasten Türen, die zur Terrasse und zum Garten führen. Angrenzend befindet sich der Green Room, ein geräumiger und dennoch gemütlicher Raum mit einem Holzofen, einem Erkerfenster mit Fensterplatz unten und zwei weiteren Fenstern zur Westfassade. Es gibt ein eingebautes Bücherregal und eine Regalaussparung. Der Speisesaal ist ein fabelhafter Raum für Unterhaltung und hat sehr großzügige Proportionen. Es gibt ein verziertes Deckengesims, einen Holzofen, einen Erker auf der Rückseite und zusätzliche Fenster und eine verglaste Tür auf der Seitenansicht. Die Familienküche befindet sich in der Nähe und besteht aus einer guten Auswahl an Einbauschränken mit Arbeitsflächen aus Edelstahl und/oder Granit. Es gibt einen ölbefeuerten Aga, einen integrierten Geschirrspüler und viel Platz für einen Tisch und Stühle. Große Fenster nach Osten lassen viel natürliches Licht herein. Neben der Familienküche befindet sich eine nützliche, unterhaltsame Küche, die mit einer ausgezeichneten Auswahl an Edelstahlgeräten, Doppelspülen, einem Gasherd und modernen Geräten ausgestattet ist. Es gibt ein sonniges, nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss, das über eine verglaste Tür zum Garten und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, zwei Waschbecken und WC verfügt. Nebenräume, darunter ein kleines Büro, Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und zwei WCs, vervollständigen die Unterkunft im Erdgeschoss. Von der inneren Halle führt eine Treppe hinunter zu einem beeindruckenden Tonnengewölbekeller, der zwei Räume bietet, die derzeit als Weinhandlung und Waffenkammer genutzt werden. Im ersten Stock befinden sich sieben Doppelzimmer. Alle Schlafzimmer haben gute Proportionen und bieten einzigartige Merkmale, wie z. B. die tonnengewölbte Decke in "Criffel" oder den charmanten Wintergarten, der an "Oswald" angeschlossen ist. Die beiden Schlafzimmer auf den südlichsten Erhebungen verfügen über tiefe Erkerfenster und einen herrlichen Blick über den Garten. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, bestehend aus Duschen über Badewannen, mit Ausnahme von "Kindar", das über ein kleines eigenes Duschbad verfügt. Insgesamt erstreckt sich das Anwesen über 8.000 Quadratmeter. Außenbereich: Das Anwesen wird über eine gemeinsame Einfahrt erreicht, die in einer großzügigen geschotterten Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen und Wendeflächen gipfelt. Es ist erwähnenswert, dass Cavens Eigentümer der Einfahrt ist und sie mit vier benachbarten Grundstücken teilt. Cavens befindet sich auf einem etwa 6,7 Hektar großen Grundstück, das sich um das Haus erstreckt und ein hervorragendes Maß an Privatsphäre bietet. Die Gärten sind gut angelegt und überwiegend mit Rasen angelegt mit alten Hecken, Sträuchern und Büschen, etablierten Bäumen und Rabatten, Blumengarten, einem Hühnerstall, einem Hundeauslauf und einem Holzschuppen. Der Biomassekessel (100 kW) ist in einem neuen Gebäude mit Pelletlager für bis zu 10 Tonnen Pellets untergebracht. Los 2: Ehemaliges Gärtnerhäuschen Eine aufregende Gelegenheit, dieses freistehende Steinhaus zu entwickeln und eine einzigartige Residenz mit einem Schlafzimmer zu schaffen. Kommunalbehörde Dumfries and Galloway Council, Planungsreferenz 14/P/3/0228. Das Anwesen befindet sich südlich von Cavens und ist über die gemeinsame Auffahrt erreichbar. Es wird über einen privaten Parkplatz und einen kleinen Gartenbereich verfügen. Die Baugenehmigung ist unbefristet, da die Entwässerungsarbeiten begonnen haben und Dienstleistungen in der Nähe verfügbar sind. Los 3: Angrenzendes Feld, das über die gemeinsame Einfahrt erreichbar ist und sich auf 7,34 Hektar erstreckt. Das Feld ist vollständig eingezäunt und für die Beweidung geeignet. Er wird auch von einem Bach gespeist, der nie wissentlich versiegt ist.
Los 4: Fortführung des Unternehmens Das bestehende Geschäft umfasst die meisten Inhalte, die Website und die laufenden Buchungen. Die Inventur, um die Fortführung des Geschäfts vom ersten Tag an zu ermöglichen, trägt auch dazu bei, das Eigentum an der RHI-Subvention zu übertragen. Dienstleistungen: Strom- und Wasseranschluss, ein Biomassekessel sorgt für Heizung (Reserve-Ölkessel). Private Entwässerung der Klärgrube (registriert bei SEPA).

Ausstattung: Bestimmte Inhalte können nach gesonderter Verhandlung zur Verfügung gestellt werden. Bitte beachten Sie, dass der auf den Fotos gezeigte Hubschrauber nicht im Verkauf enthalten ist

Lokale Behörde: Dumfries & Galloway Council – derzeit für die geschäftliche Nutzung zugelassen.

EPC: F

Home Report: Eine Kopie des Home Reports ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich.

Angebote: Alle Angebote sind in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland per E-Mail an southscotland@fineandcountry.com zu richten.

Besichtigungen: Streng nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland.

Energieeffizienz Stromstärke: 31,0
Energieeffizienz-Potenzial: 59,0