LAND DER GOLDENEN STEINE - 700M2 HAUS MIT NEBENGEBÄUDEN - Bemerkenswerte Aussicht - Dorfzentrum - Schwimmbad

Sie kennen natürlich den weltweiten Ruf unseres Beaujolais! Und kennen Sie das Land der goldenen Steine? Im Süden des Beaujolais, vor den Toren Lyons, ist das Beaujolais des Pierres dorées ein garantierter Favorit! Es ist ein wunderbarer Spaziergang, durch kleine Städte mit Charakter, wohin ich dich bringe, um Cogny zu finden. Und im Herzen dieses kleinen Dorfes der Goldenen Steine befindet sich diese riesige und prächtige Residenz von 700 m2. ' Als wir von der Straße aus ankamen, ließen wir nicht erahnen, was uns erwartete. Aber sobald wir die Schwelle des Tores überschreiten, ist es ein außergewöhnliches Anwesen, das uns angeboten wird! Lassen Sie uns zunächst das Äußere entdecken! Wir gehen eine breite Auffahrt hinunter, schön in Rosa und Ocker gepflastert, die das Haus vom Weingut trennt. Ein Brunnen davor dient der Versorgung des Gartens und des Schwimmbades. Mit einer Fläche von 80 m2 auf dem Boden bietet es 2 Ebenen: die erste ist aus Beton und kann als Lagerfläche genutzt werden; Das zweite kann restauriert werden und beherbergt eine Wohnung mit separatem Eingang. Dann erreichen wir eine Esplanade, wo wir den Blick auf den Garten und die Landschaft entdecken, die sich bis zum Horizont erstreckt. Unten sehen wir den Swimmingpool mit seinem Poolhaus. Mit einer Abmessung von 9,2 x 4,6 m ist er beheizt und beleuchtet. Begrenzt von einer Teakholzterrasse mit Außenbeleuchtung, fällt es uns ins Auge. Gleich darüber befindet sich eine flache Grünfläche, die bewirtschaftet und in einen Garten umgewandelt werden kann. Und Überraschung! Ein kleines Wohnzimmer aus Stein bietet uns Momente des Lesens mitten in der Natur. Bequem sitzend nutzen wir diesen Ort, um zu träumen und neue Energie zu tanken, während wir die Aussicht betrachten. Und hier sind wir vor dem Haus im Erdgeschoss! Was für ein Nervenkitzel, diese goldene Steinfassade zu entdecken, die im Laufe des Tages leuchtet und ihre Farbe ändert! Es ist großartig, grandios, 4 Ebenen der Unterkunft möglich! Auf einem Stein ist der Name des Architekten eingraviert, der die Erweiterungen vorgenommen hat, Daten sind auch an anderer Stelle eingraviert, ein Zeichen der Geschichte, die dieses Haus hält, ich lasse Sie sie finden. Hier befinden sich hier die Keller, die Garage, der Heizungskeller und die Heimwerkerwerkstatt. Alles ist wirklich in den Farben des Landes mit seinen Gewölbekellern, seinem Brotbackofen, seiner Steintreppe, die ins Erdgeschoss hinaufführt. Im Heizungskeller ist der Kessel sehr neu und perfekt gewartet. Die Garage bietet Platz für mehrere Autos. Was die DIY-Werkstatt betrifft, so ist sie außergewöhnlich! Ein 10m langer Massivholzstamm! Noch nie gesehen!! Gehen wir nun ins Erdgeschoss, um die Wohnzimmer zu entdecken. Wir kommen zu einem steinernen Durchgang, der die Fassade umgibt. Es ist ein kleines Wunder: dieser Wechsel von Säulen, diese dekorativen Bögen wie Spitze, die die Fassade schmücken und wo die Blumenkübel die Landschaft verzaubern. Er führt zu einer riesigen Terrasse mit Blick auf das Tal. Der Blick auf die sanften Hügel ist überwältigend und an klaren Tagen taucht die Alpenkette auf... Von dieser herrlichen Terrasse von ca. 80m2, ohne Vis-à-vis, können wir uns vorstellen, ein angenehmes Mittagessen in der Sonne zu genießen und das Panorama zu genießen. Wir sind gut vor den Wohnzimmern installiert, unter unserem Sonnenschirm, und die Küche ist leicht zugänglich. Wir setzen unsere Entdeckungsreise durch die Innenräume fort, alles in Harmonie: Die Böden sind aus massivem Parkett und bemerkenswert gepflegt für die Wohnräume. Die Flure, die Küche und die Duschbäder sind aus Naturstein, ebenso wie die prächtige Treppe, die ein großes Glasdach an der Decke enthüllt, das für ein schönes Licht in den Fluren sorgen soll. Toiletten befinden sich auf jeder Ebene (3). Im Erdgeschoss entdecken wir: - Das Wohn-Esszimmer von 50m2, das mit seinen zahlreichen Fenstern, die den Raum beleuchten, als Empfangsraum dient, - Die große Bibliothekslounge, die mit ihren Holzarbeiten hervorragend ist, - Das große Büro von 25 m2, - Und schließlich die Küche mit Speisekammer und angrenzender Waschküche. Dank Kochfeld, Gaskochfeld, Grill und Fritteuse ist es perfekt ausgestattet, um Ihre Gäste zu begeistern. Dann, im 1. Stock, entdecken wir genauso viel Schönheit: - Ein großes Hauptschlafzimmer mit Kamin, von dem aus der Blick auf das Tal noch faszinierender ist, - 4 weitere Schlafzimmer, von denen zwei über Duschbäder oder Badezimmer verfügen. Sie sind lichtdurchflutet dank ihrer vielen Fenster, die sich auf einen schmiedeeisernen Balkon öffnen, der entlang der Fassaden verläuft. - Ein modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche, - Ein begehbarer Kleiderschrank, Und schließlich bieten Ihnen die Etagen 2 und 3 Tabletts zum Restaurieren und Einrichten. Hier finden Sie Kamine und Parkettböden. Das ist ein riesiges Potenzial, von dem wir bereits träumen. Und..., das Beste habe ich mir für den Schluss aufgehoben! Auf der obersten Ebene befindet sich eine Wendeltreppe, die angeblich "made by EIFFEL" ist und zu einem echten Schatz führt! Ein Aussichtspunkt, dessen Dach so erneuert wurde, wie es ursprünglich war! Es ist völlig unerhört, man bewundert die Landschaft in 360°. Du fährst herum, um den Horizont zu entdecken, der dir geboten wird!! Sie müssen zugeben, dass Sie nirgendwo sonst in Cogny das Gleiche finden werden und wer weiß, sicherlich nicht einmal im Beaujolais! Wie Sie sehen, ist dieses Haus außergewöhnlich und einzigartig! Wir freuen uns, Sie diesen Ort entdecken zu lassen, der die Geschichte vergangener Jahrhunderte atmet und uns mit seinen Volumen, seinen außergewöhnlichen Lichtern und seinen einzigartigen architektonischen Besonderheiten mit Bewunderung erfüllt. Es liegt an Ihnen, noch mehr zu entdecken... indem Sie uns anrufen. Es ist ideal für eine große Familie, Freunde und ein Gästehaus geeignet. Es ist auch möglich, den Bottichraum als Lagerraum für einen Handwerker, als Büro für einen freien Beruf oder als Wohnung für Familienmitglieder zu nutzen, die diesen charmanten Ort wählen möchten, um in Ihrer Nähe zu leben und gleichzeitig unabhängig zu sein. Und vor allem: Zögern Sie nicht, uns anzurufen, denn wir senden Ihnen auf Wunsch gerne noch viele weitere Fotos sowie den virtuellen Rundgang durch das Ganze. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www. Georisiken. Govt. fr. Kontaktieren Sie Brigitte DELHOMME Einzelunternehmerin, OptimHome Handelsvertreterin (RSAC N°502 223 688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 https://www.optimhome.com/conseillers/delhomme (Ref. 547539 )