Haus zu kaufen in Roosendaal, Niederlande

Steigen Sie aus Ihrem Auto und lassen Sie die Umgebung dieser modernen Villa am Onyxdijk in Roosendaal Ihre Sinne anregen. Riechen Sie die nahen Wälder, erleben Sie die Kühle der Bäume, genießen Sie das Grün und hören Sie die Blätter leise rascheln. Die Villa selbst verfügt über alle Elemente für ein möglichst entspanntes und komfortables Wohnen. Von einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer exklusiven offenen Küche bis hin zu sechs Schlafzimmern, drei Bädern, darunter ein Badezimmer mit Sauna, und einem privaten Garten mit Swimmingpool. Für diejenigen, die Roosendaal kennen: Ist Ihnen schon einmal aufgefallen, wie schön grün der Onyxdijk tatsächlich ist? Am Stadtrand von Roosendaal gelegen und mit dem Landgut Visdonk und den Rucphense-Wäldern in Reichweite, scheint es offensichtlich zu sein. Das macht die Heimfahrt aber nicht weniger entspannend. Und wenn Sie zu Hause angekommen sind, wissen Sie: Hier wartet eine noch größere Oase der Ruhe. Wenn Sie ankommen, öffnet sich das Tor stetig. Obwohl es auf einem der Parkplätze vor der Tür genügend Parkplätze gibt, können Sie Ihr Auto auf Ihrem eigenen Grundstück abstellen. Es bleibt noch genug Platz für ein zweites Auto. Optional elektrisch, da eine Ladestation vorhanden ist. Die hohen Hecken und die Platanen im Hof schaffen sofort ein Gefühl von Privatsphäre. Ein Aspekt, den der Architekt René Hoek bei der Gestaltung der Villa berücksichtigt hat. Ein geräumiger Eingangsbereich mit dem Charme einer Galerie Der schöne große Überhang mit Holzverkleidung verleiht der Villa eine attraktive horizontale Linie. Könnte es eine Anspielung auf den Stil des Architekten Frank Lloyd Wright sein? Nicht nur die Unterseite des Überhangs, sondern auch die Eingangstür und die angrenzende Doppelgarage (mit einer Treppe zum (Wein-)Keller im Inneren) sind mit Holz verkleidet. Wir öffnen die Haustür und treten in die Eingangshalle, in der ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank ist. Es gibt mehrere Türen: eine zur Garage, eine für den Zählerschrank, eine zur Toilette und eine für den schnellen Weg in die Küche. Die gläsernen Flügeltüren stehen offen, also setzen wir unseren Weg in Richtung Halle fort. Ein "Eingang", der durch seine Großzügigkeit, viel Tageslicht und die schwebende Treppe besticht. Es hat den Reiz einer Galerie und fühlt sich gleichzeitig wie eine Erweiterung des Wohnzimmers an. Wohnen als schlagendes Herz mit einem Spiel- und Esszimmer auf beiden Seiten Wir folgen der schönen (sichtbaren) Linie von der Haustür, durch die Eingangshalle und die beeindruckende Halle, und dann sind wir im Wohnzimmer. Dies wird zu Recht als das schlagende Herz des Hauses bezeichnet. Wegen der zentralen Lage, aber auch wegen der Verwendung von warmen Materialien – wie dem Fischgrätboden aus Massivholz – und der Verbindung zum Garten. Die jetzigen Bewohner haben hier schön gezeigt, dass sich ein mehr als großzügiger Raum auch sehr gemütlich und behaglich zugleich anfühlen kann. Nehmen Sie Platz auf der Couch und stellen Sie sich einen schönen Sommerabend vor. Mit geöffneten Schiebetüren und einer erfrischenden Brise, die durch Ihr Haar streicht. Oder denken Sie an den Regen, der sanft an das Fenster klopft, während Sie drinnen sind und den Herbst mit dem Kamin genießen. Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Raum, der derzeit als Bibliothek und als Spiel-, Hobby- und Fernsehraum genutzt wird. Es handelt sich um einen multifunktionalen Raum, der an das Arbeitszimmer angrenzt und auch mit dem Garten verbunden ist. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers wurde ein Essbereich geschaffen. Ein schöner Ort für gemütliche Abendessen. Exklusive Bulthaup-Küche voller kulinarischer Köstlichkeiten Auch in der Küche können Sie ein ausgiebiges Dinner genießen: ein modernes und exklusives Bulthaup-Modell, das mit allerlei kulinarischen Köstlichkeiten ausgestattet ist. Von einer Teppanyaki/Grillplatte bis zu einem Quooker und von einem Schockfroster bis hin zu einem Dampfgarer und Wärmeschubladen. Es gibt einen normalen Backofen, einen Doppelkühlschrank, eine Eismaschine, eine Wärmeplatte und zwei Geschirrspüler. Ganz zu schweigen von der Menge an Arbeits- und Stauraum. Das macht das Zubereiten von Abendessen für größere Gruppen zu einem wahren Vergnügen. Die Küche ist aber auch ein herrlicher Ort, um den Morgen in Ruhe mit einer Tasse Kaffee und einer Zeitung zu beginnen. Gemütlich an der Kücheninsel mit Blick in den Garten. Die Küche grenzt an den Hauswirtschaftsraum. Mit einem maßgefertigten Schrank bis zur Decke wurde der Raum optimal genutzt. Im Schrank sind das Verteilsystem für Fußbodenheizung, Luftheizung und die Lüftungsanlage untergebracht. Warst du schon einmal spazieren, hast du im Garten gearbeitet oder draußen gespielt? Lassen Sie Ihre Mäntel und Schuhe hier, waschen Sie sich die Hände und kommen Sie herein! Erster Stock mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern Zurück in der Halle nehmen wir die schwebende Treppe nach oben. Hier erkunden wir zunächst die rechte Seite (den Westflügel) des Hauses. Auf dieser Seite wurden drei Schlafzimmer realisiert. Zwei von ihnen verfügen über einen Balkon und alle drei sind mit einer Klimaanlage für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Der Westflügel verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch mit Waschbecken. Es gibt auch eine separate Toilette. Ist es morgens und/oder abends voll im Badezimmer? Dann nutzen Sie das zweite Badezimmer im Ostflügel des Hauses. Hier gibt es eine Dusche und einen Waschtisch mit Waschbecken. Auf dieser Seite des Stockwerks sind vier Zimmer entstanden. Zwei werden derzeit als Schlafzimmer genutzt, ein Zimmer ist als Ankleidezimmer eingerichtet und ein Zimmer wird als Arbeitszimmer genutzt. Des Weiteren gibt es auf dieser Seite einen Einbauschrank und eine separate Toilette. Und dann die Menge an Tageslicht, die durch das Oberlicht einfällt (mit Sonnenschutzmitteln). Es sorgt nicht nur für schönes Licht auf dem Boden und in der Halle darunter; Es ist auch einfach wunderbar, morgens aufzuwachen. Das i-Tüpfelchen ist das Hauptschlafzimmer. Ein Zimmer, das die Atmosphäre einer luxuriösen Hotelsuite ausstrahlt. Offen und großzügig angelegt, aber gleichzeitig sehr übersichtlich aus getrennten Räumen bestehend. Vom Schlafzimmer über das "Ankleidezimmer" bis hin zum Fitnessraum. Die Bewohner entspannen sich am Ende des Tages im eigenen Bad. Ein Raum mit allen Zutaten für einen kompletten Saunagang. Sorgfältig angelegter Garten mit Swimmingpool und Platanen Der Hinterhof wurde sorgfältig angelegt und besteht aus einem harmonischen Mix aus natürlichen, robusten Materialien. Ergänzt durch dekoratives Pflaster, Kunstrasen und eine reiche Vielfalt an Pflanzen und Bäumen. Auf der großzügigen Terrasse können Sie das Leben im Freien genießen. Im Schatten der stattlichen Platanen oder in der Sonne. Das vorhandene Schwimmbad (ausgestattet mit einem "Roldeck" und umgeben von einer Terrasse) bietet an Sommertagen Erfrischung. Im Seitenhof befindet sich eine zweite Terrasse, auf der die Bewohner den Außenbereich in vollen Zügen genießen können. Allgemein: - Das Haus ist vollständig isoliert; - Das Haus ist mit 28 Sonnenkollektoren ausgestattet; - Die Böden sind aus Beton; - Die Rahmen sind teilweise aus Hartholz und teilweise aus Aluminium gefertigt, mit Doppelverglasung; - Die Böden sind größtenteils mit Massivholz und Fliesen ausgestattet; - Die Fliesenböden im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung; - Im ersten Stock verfügen das Bad und die Toilette im rechten Flügel über eine Fußbodenheizung; - Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet; - Das Haus ist mit Kameras und Glaserkennung ausgestattet; - Dieses Haus wurde baulich inspiziert, der Bericht kann bei unserem Büro angefordert werden. Roosendaal: Roosendaal ist eine Stadt im Südwesten der Provinz Nordbrabant, zwischen Breda und Bergen op Zoom, an der Autobahn A58. Die Stadt entstand am 1. Januar 1997 durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Roosendaal und Nispen und Wouw. Neben dem Kern von Wouw und der Stadt Roosendaal besteht die Gemeinde aus den Dörfern Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle und Nispen. Aufgrund ihrer zentralen Lage zwischen Rotterdam und Antwerpen erfüllt die Stadt eine wichtige internationale Logistikfunktion. Dies bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Darüber hinaus haben Sie in Roosendaal alle Annehmlichkeiten in Reichweite, und das bekannte Rosada Fashion Outlet befindet sich hier. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, darunter ein Bahnhof. Verkaufsbedingungen: Messanweisung NEN2580 Die Messanweisung basiert auf der NEN2580 Norm. Die Messanweisung zielt darauf ab, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung beseitigt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig, z. B. aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Der Leitgedanke bleibt; "Was Sie sehen, ist das, was Sie kaufen", und die Objektinformationen haben Vorrang. Rechtsgültiger Kaufvertrag erst nach Unterzeichnung Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Das bedeutet, dass ein rechtsgültiger Kauf erst dann vorliegt, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein übersandter Entwurf des Kaufvertrages gilt ebenfalls nicht als rechtsgültige Vereinbarung. Kaution oder Bankgarantie Da Agnes Tomesen Real Estate dem niederländischen Verband der Immobilienmakler (NVM) angeschlossen ist, wird das von NVM, VBO, Verbraucherverband und Hausbesitzerverband festgelegte Standardkaufvertrag verwendet. In diesem Kaufvertrag legen wir standardmäßig fest, dass eine Kaution oder Bankgarantie in Höhe von 10% des Kaufpreises zu leisten ist. Verkaufsdokumentation Diese Dokumentation wurde von uns sorgfältig zusammengestellt; Für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen sind wir jedoch in der Regel in hohem Maße von Dritten abhängig, weshalb der Verkäufer und wir keine Haftung übernehmen. Endlich: Wir wissen es zu schätzen, dass Sie sich die Mühe machen, die Informationen dieser Unterkunft durchzugehen. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, ist das natürlich möglich. Dann zeigen wir Ihnen das Haus so, wie es aktuell eingerichtet und eingerichtet ist. Wir führen Sie durch die bestehende Situation, aber vielleicht haben Sie andere Ideen. Das hören wir uns gerne an. Wir erklären Ihnen, was Sie mit den Räumen und dem Layout tun können, um ihnen einen neuen Zweck zu geben, der zu Ihnen passt. Mit begrenzten Mitteln kann man viel erreichen. Bei der Besichtigung stellen wir das gerne klar. Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte. Dies kann per E-Mail oder telefonisch erfolgen. Wir helfen Ihnen gerne weiter!