Luxushaus mit Gästehaus - Boutique Hotel -

Dieses exquisite Anwesen hat so viel Potenzial und könnte in ein Boutique-Hotel oder ein Altersheim umgewandelt werden, die beide in der Gegend sehr gefragt sind. Es wäre auch ein idealer Ort für Veranstaltungen oder eine Fülle anderer Geschäftsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt über 9 große Doppelzimmer sowie ein Gästehaus mit einer AL-Lizenz - Alojamento Local - Kurzzeitunterkünfte für Touristen, für 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad, die alle zum gepflegten Garten und zum atemberaubenden Poolbereich führen. Es gibt eine Mietoption auf dem Grundstück! Funktionen... Haus mit 16 Schlafzimmern, darunter ein Gästehaus mit 7 Schlafzimmern und AL (AIrBnB) Lizenz 1.344 m²16 Badezimmer 11 en-suite2 EtagenGrundstück von 4.990 m²6 Wohn- / Esszimmer2 große Balkone1 Fitnessraum1 Große Waschküche mit Speisekammer1 Große Hauptküche mit zusätzlichen Bereichen für die Zubereitung von SpeisenZentralheizungKlimaanlageDoppelt verglaste Fenster und Glastüren Außen :2 Hundehütten3 Autogarage2 Parkplätze1 Grill mit Chill-out-Bereich in der Nähe des PoolsSchwimmbad 120 m²Energieeffizienzklasse F, spiegelt aber nicht wider die UpgradesBohrloch im Detail ... Dieses exquisite Anwesen befindet sich am Rande der malerischen Stadt Santa Comba Dão mit Blick auf die Landschaft und den Fluss, aber nur wenige Minuten vom Stadtzentrum mit seinen malerischen Kopfsteinpflasterstraßen und dem Fluss entfernt, der durch die Stadt fließt. Elektrische Tore öffnen sich zum Haupthaus mit ausreichend Parkplätzen und einer Garage für 3 Autos unter dem Haus. Es gibt weitere 2 Eingänge mit ausreichend Parkplätzen für Gäste oder zusätzlichen Parkplätzen für Veranstaltungen. Eine geflieste Treppe führt Sie hinauf zum Haupthaus mit Türen, die sich in einen riesigen doppelten gewölbten Deckenraum öffnen, der zum Wohn- und Essbereich führt, der wirklich einen großen Auftritt hat. Die schönen authentischen Fliesen an den Wänden wurden von den Vorbesitzern maßgeschneidert und repräsentieren ihr einzigartiges Design. Es gibt eine weitere versunkene Lounge mit großen Fenstern, die sich zur Landschaft hin öffnen. Ein offener Kamin und reichlich Sitzgelegenheiten machen dies zu einem sehr großen Bereich. Terrakottafliesen vervollständigen den Bodenbelag im Erdgeschoss des Haupthauses. Es gibt 5 Doppelzimmer, von denen 2 derzeit als Büroraum genutzt werden, 3 WCs, 2 en-suite, eine sehr große Hauptküche mit zusätzlichem Essbereich, eine geräumige Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern sowie eine große Speisekammer und einen Abstellraum. Formeller Ess- und Wohnbereich mit hohen Doppelgewölbedecken im Erdgeschoss, mit einem imposanten umlaufenden Balkon, der von der versunkenen Lounge mit viel Platz für Mahlzeiten im Freien mit herrlichem Blick auf die Landschaft und den Fluss führt. Eine maßgeschneiderte Treppe aus importiertem Holz führt in die zweite Ebene des Hauses, die über weitere 4 große Doppelzimmer mit eigenem Bad verfügt. Das massive Hauptschlafzimmer verfügt über einen beeindruckenden Kleiderschrank für Sie und Ihn und ein geräumiges Badezimmer. Die maßgefertigte Holzdecke hat Zugang zu einem 120 m² großen Dachgeschoss, das mit Strom und Heizung ausgestattet ist und bei Bedarf in weitere Unterkünfte umgewandelt werden kann. Rechts vom Haupthaus befindet sich die Gästeunterkunft auf einer Ebene mit 7 Schlafzimmern mit eigenem Bad, die alle auf den offenen Garten und den Poolbereich führen. Es gibt ein großes Spielzimmer, einen Wohnbereich, einen Chill-Bereich im Freien und einen Grillplatz. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein voll ausgestatteter Fitnessraum, eine Rampe für Rollstuhlfahrer, eine große Werkstatt, 2 Hundezwinger und ein Innenhof. Es gibt zusätzliche Abstellräume für die Ausrüstung. Dieses Haus ist wie eine Tardis, die sich zu verschiedenen Bereichen öffnet, von denen jeder etwas anderes bietet als der vorherige. An Platz mangelt es hier definitiv nicht und bietet so viele Möglichkeiten für eine Vielzahl von Unternehmen, vom aktuellen Gästehaus bis hin zu einem Boutique-Hotel, einem Altersheim, Veranstaltungen für Hochzeiten oder Firmenveranstaltungen. Es gibt noch weitere Möglichkeiten, bei Bedarf zu erweitern und zusätzliche Unterkünfte hinzuzufügen. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen, es verfügt über ein eigenes Bohrlochwasser, es gibt einen Anschluss für Leitungswasser bei Bedarf, obwohl es reichlich Wasser im Bohrloch gibt. Alle Außenräume verfügen über eine Klimaanlage, 2 Wärmebomben für die Warmwasserbereitung sowie eine Gas-/Brennstoffoption für die Warmwasserbereitung und Zentralheizung. Es gibt eine 4-Pferde-Pumpe, um Wasser für Haus, Gartenarbeit und Pool zu liefern, um die Wasserrechnungen auf ein Minimum zu reduzieren. Ort... Das Anwesen befindet sich in Zentralportugal, in der Nähe des malerischen Dorfes Santa Comba Dão (5 Autominuten oder 15 Minuten zu Fuß) mit seinen gepflasterten Straßen und Cafés entlang des Flusses, der durch die Stadt fließt. Die Stadt hat alles, was Sie brauchen, von Supermärkten, Banken, einem Fitnessstudio, Parks, lokalen Märkten und einer Schule. Die Flussstrände, Wanderwege, Fahrradtouren, wunderschöne Landschaften, Bräuche und Traditionen sind sicherlich ein Potenzial für die weitere touristische Entwicklung, mit vielen Outdoor-Sportarten und Aktivitäten für Abenteuerlustige. Die schöne Stadt Coimbra, die drittgrößte Stadt Portugals, ist weniger als eine Stunde entfernt. Coimbra gilt als die Universitätsstadt Portugals, war aber über 100 Jahre lang die mittelalterliche Hauptstadt des Landes. Dieses Zusammenspiel von alter Geschichte und fortschrittlichen studentischen Idealen vereinen sich in Coimbra zu einem faszinierenden Reiseziel. In der Stadt schlängelt sich der Fluss Mondega durch die Stadt, was zu ihrem Charme beiträgt. Die Universität wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Palastes erbaut und ist berühmt für ihre barocke Bibliothek, die Biblioteca Joanina, und ihren Glockenturm aus dem 18. Jahrhundert. In der Altstadt der Stadt liegt die romanische Kathedrale Sé Velha aus dem 12. Jahrhundert.Luso ist nur 30 Minuten entfernt und berühmt für das natürliche Quellwasser, das aus den Bergen abgefüllt wird. Mitten in der malerischen Stadt gibt es eine Quelle, an der viele Einheimische und Touristen kostenlos ihre Wasserflaschen auffüllen. Hier befindet sich das beliebte Thermalbad und ist perfekt für einen besonderen Tagesausflug. Das Palace Hotel do Bussaco befindet sich ebenfalls in Luso. Dieses märchenhafte Schloss inmitten eines verwunschenen Waldes gilt seit 1917 als eines der schönsten, romantischsten und geschichtsträchtigsten Hotels der Welt, das einen Besuch wert ist. Porto ist eineinhalb Stunden entfernt und Lissabon ist etwa zweieinhalb Autostunden entfernt. Coimbra, die drittgrößte Stadt Portugals, ist etwa 40 Minuten entfernt, und das Meer ist etwa 50 Minuten entfernt. Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe der wichtigsten Autobahnen mit einfachem Zugang und befindet sich in einer atemberaubenden Gegend von Zentralportugal mit vielen Bereichen zum Entspannen und Besuchen sowie Outdoor-Aktivitäten für Abenteuerlustige.