ACTIA EXKLUSIVITÄT
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus oder einer interessanten Investition?
Diese Doppelhaushälfte stellt eine großartige Gelegenheit dar und hat viele Vorzüge, um Sie zu verführen.
Urteilen Sie selbst:
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch
SITUATION
Geografisch liegt das Grundstück abseits des Dorfzentrums, am Waldrand und der Bauzone. Es geniesst eine äusserst ruhige und begehrte Lage zwischen Genf (ca. 31 km) und Lausanne (ca. 36 km). Die Sonneneinstrahlung ist optimal. Der Blick ist frei nach Norden und Westen. Alle grundlegenden Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, im Umkreis von ca. 2,5 km. Das Gebiet hat eine sehr gute Lage in Bezug auf die Straßenanbindung, das ganze Jahr über. Für den öffentlichen Verkehr befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 700 m Entfernung (Duillier, Gemeindezentrum) und eine SBB-Haltestelle in ca. 4 km Entfernung (Gland). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 2,7 km entfernt (A12 Gland).
KOMMUNE
Coinsins ist eine Gemeinde mit ca. 500 Einwohner, Teil des Bezirks Nyon im Kanton Waadt. Er befindet sich auf einer Höhe von ca. 635 m. Es profitiert von einer idealen und begehrten Lage zwischen Genf (ca. 31 km) und Lausanne (ca. 36 km) mit all ihren Infrastrukturen. In unmittelbarer Nähe befindet sich Coinsins auch auf halbem Weg (ca. 4 km) zwischen den Städten Nyon und Gland. Steuerlich bietet die Gemeinde Coinsins ihren Einwohnern einen sehr attraktiven Steuersatz von 49%, einer der niedrigsten im Kanton
HANDLUNG
Das Grundgrundstück hat eine Fläche von ca. 3.250 m2. Es besteht aus Eigentumswohnungen und besteht aus 3 Wohnhäusern (davon 2 Doppelhaushälften) mit einer Fläche von ca. 408 m2 im Erdgeschoss, einer Erschließungsfläche von ca. 383 m2 und ein Feld/Garten von ca. 1.933 m2. Das zum Verkauf stehende Reihenhaus nimmt eine Grundfläche von ca. 115 m2. Es verfügt über einen Außenbereich zur privaten Nutzung von ca. 700 m2 inklusive einer angelegten Terrasse, einem Garten (teilweise eingezäunt), einem Fußgängerbereich und 2 Außenparkplätzen. Die Außenbereiche sind sehr geräumig, nüchtern und funktional. Diese Immobilie eignet sich zum Beispiel perfekt für eine Familie mit kleinen Kindern. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Natur die Möglichkeit, in einer angenehmen Umgebung schnell neue Energie zu tanken.
VERTEILUNG
+ Doppelhaushälfte in PPE auf 3 Ebenen komplett renoviert im Jahr 2017
+ Parzelle, die sich in einer landwirtschaftlichen Zone außerhalb der Bauzone befindet, aber nicht dem LDFR unterliegt
BESONDERHEIT
+ Verkauf mit laufendem Mietvertrag
DATEI AUF ANFRAGE
+ Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere www.actia.ch.
+ Kontaktieren Sie uns noch heute für alle Details
BEMERKUNGEN
+ Verkauf der Immobilie in ihrem aktuellen materiellen und rechtlichen Zustand.
+ Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus oder einer interessanten Investition?
Diese Doppelhaushälfte stellt eine großartige Gelegenheit dar und hat viele Vorzüge, um Sie zu verführen.
Urteilen Sie selbst:
- Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in PPE mit schönen Räumen
- Komplette Renovierung im Jahr 2017
- Sehr angenehmes Wohnumfeld, in einer extrem ruhigen Gegend
- Flurstück, das sich in einer landwirtschaftlichen Zone außerhalb der Bauzone befindet, aber nicht dem RFPA unterliegt
- Privater Außenbereich bestehend aus einem komfortablen Terrassen-Gartenbereich von ca. 700 m2
- Schöne unverbaubare Aussicht
- Zur Eigennutzung oder Mietinvestition (laufender Mietvertrag)
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch
SITUATION
Geografisch liegt das Grundstück abseits des Dorfzentrums, am Waldrand und der Bauzone. Es geniesst eine äusserst ruhige und begehrte Lage zwischen Genf (ca. 31 km) und Lausanne (ca. 36 km). Die Sonneneinstrahlung ist optimal. Der Blick ist frei nach Norden und Westen. Alle grundlegenden Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, im Umkreis von ca. 2,5 km. Das Gebiet hat eine sehr gute Lage in Bezug auf die Straßenanbindung, das ganze Jahr über. Für den öffentlichen Verkehr befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 700 m Entfernung (Duillier, Gemeindezentrum) und eine SBB-Haltestelle in ca. 4 km Entfernung (Gland). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 2,7 km entfernt (A12 Gland).
KOMMUNE
Coinsins ist eine Gemeinde mit ca. 500 Einwohner, Teil des Bezirks Nyon im Kanton Waadt. Er befindet sich auf einer Höhe von ca. 635 m. Es profitiert von einer idealen und begehrten Lage zwischen Genf (ca. 31 km) und Lausanne (ca. 36 km) mit all ihren Infrastrukturen. In unmittelbarer Nähe befindet sich Coinsins auch auf halbem Weg (ca. 4 km) zwischen den Städten Nyon und Gland. Steuerlich bietet die Gemeinde Coinsins ihren Einwohnern einen sehr attraktiven Steuersatz von 49%, einer der niedrigsten im Kanton
HANDLUNG
Das Grundgrundstück hat eine Fläche von ca. 3.250 m2. Es besteht aus Eigentumswohnungen und besteht aus 3 Wohnhäusern (davon 2 Doppelhaushälften) mit einer Fläche von ca. 408 m2 im Erdgeschoss, einer Erschließungsfläche von ca. 383 m2 und ein Feld/Garten von ca. 1.933 m2. Das zum Verkauf stehende Reihenhaus nimmt eine Grundfläche von ca. 115 m2. Es verfügt über einen Außenbereich zur privaten Nutzung von ca. 700 m2 inklusive einer angelegten Terrasse, einem Garten (teilweise eingezäunt), einem Fußgängerbereich und 2 Außenparkplätzen. Die Außenbereiche sind sehr geräumig, nüchtern und funktional. Diese Immobilie eignet sich zum Beispiel perfekt für eine Familie mit kleinen Kindern. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Natur die Möglichkeit, in einer angenehmen Umgebung schnell neue Energie zu tanken.
VERTEILUNG
+ Doppelhaushälfte in PPE auf 3 Ebenen komplett renoviert im Jahr 2017
+ Parzelle, die sich in einer landwirtschaftlichen Zone außerhalb der Bauzone befindet, aber nicht dem LDFR unterliegt
BESONDERHEIT
+ Verkauf mit laufendem Mietvertrag
DATEI AUF ANFRAGE
+ Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere www.actia.ch.
+ Kontaktieren Sie uns noch heute für alle Details
BEMERKUNGEN
+ Verkauf der Immobilie in ihrem aktuellen materiellen und rechtlichen Zustand.
+ Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.