Descripción
Venta de 2 edificios para reconstrucción en Rua da Póvoa, Freguesia do Bonfim en Porto.
El edificio está ubicado en el frente W del bloque delimitado por Rua da Póvoa, Rua Aires Ornelas, Calçada de Póvoa y Travessa da Póvoa. Toda esta zona de la ciudad está clasificada como "área de renovación urbana" - ARU do Bonfim, calificada en el actual PDM"área de frente urbano continuo de tipo 11".
Los edificios tienen descripciones autónomas.
El primero (EDIFICIO A) se encuentra en estado de ruina. Consta de 3 plantas sobre rasante y dos patios entre plantas que suman 1.094,6m². Aquí se encontraba la famosa "Fábrica dos Botões" fundada a principios del siglo XX) está desocupada y consta de una sola planta. la planta baja, con uso de espacio de cubierta, en la parte que da a la calle, totalizando 204,2m² y la fachada principal ya en hormigón y reconstrucción con cambio de función.
- Edificio B: Obras de reconstrucción y ampliación, motivadas por el. posterior alineación y nivelación de las fachadas principales de los 2 edificios.
Se propone derribar la fachada de este para contextualizar la operación urbanística a realizar, acercando su lenguaje a la época contemporánea.
Se propone construir 1 más piso retranqueado en el edificio A y 2 pisos más en el edificio B (por encima del nivel del umbral), además del preexistente, salvando así el desnivel visible en el edificio de confianza hacia el sur.
Esto da como resultado la ampliación de la altura de los edificios existentes en más de 2,05 m de altura (actualmente alrededor de 10,00 m).
Esta nueva altura también permite establecer y afirmar la "nueva vida" del edificio en crisis, en un espíritu de RENOVACIÓN URBANA.
Las preexistencias medidas en obra suman un área bruta de construcción de 1.928,30m², por lo que se presenta propuesta para la reconstrucción de esta zona.
La previsión para los apartamentos es:
1er piso con 5 T1 2 T2
2do piso con 8 T1 2 T2 1 T3
3er piso con 1 T3 1 T1 o 2 T2 con balcones/terrazas < /b>
Sótano: 11 plazas de aparcamiento con posibilidad de ampliar el sótano para más aparcamientos en un proyecto posterior.
Estaremos a tu disposición para información adicional, visitas y presentación de todo el proyecto existente.
No dudes en contactarnos, ¡somos un equipo para ayudarte!
Venta de 2 edificios para reconstrucción en Rua da Póvoa, Freguesia do Bonfim en Porto.
El edificio está ubicado en el frente W del bloque delimitado por Rua da Póvoa, Rua Aires Ornelas, Calçada de Póvoa y Travessa da Póvoa. Toda esta zona de la ciudad está clasificada como "área de renovación urbana" - ARU do Bonfim, calificada en el actual PDM"área de frente urbano continuo de tipo 11".
Los edificios tienen descripciones autónomas.
El primero (EDIFICIO A) se encuentra en estado de ruina. Consta de 3 plantas sobre rasante y dos patios entre plantas que suman 1.094,6m². Aquí se encontraba la famosa "Fábrica dos Botões" fundada a principios del siglo XX) está desocupada y consta de una sola planta. la planta baja, con uso de espacio de cubierta, en la parte que da a la calle, totalizando 204,2m² y la fachada principal ya en hormigón y reconstrucción con cambio de función.
- Edificio B: Obras de reconstrucción y ampliación, motivadas por el. posterior alineación y nivelación de las fachadas principales de los 2 edificios.
Se propone derribar la fachada de este para contextualizar la operación urbanística a realizar, acercando su lenguaje a la época contemporánea.
Se propone construir 1 más piso retranqueado en el edificio A y 2 pisos más en el edificio B (por encima del nivel del umbral), además del preexistente, salvando así el desnivel visible en el edificio de confianza hacia el sur.
Esto da como resultado la ampliación de la altura de los edificios existentes en más de 2,05 m de altura (actualmente alrededor de 10,00 m).
Esta nueva altura también permite establecer y afirmar la "nueva vida" del edificio en crisis, en un espíritu de RENOVACIÓN URBANA.
Las preexistencias medidas en obra suman un área bruta de construcción de 1.928,30m², por lo que se presenta propuesta para la reconstrucción de esta zona.
La previsión para los apartamentos es:
1er piso con 5 T1 2 T2
2do piso con 8 T1 2 T2 1 T3
3er piso con 1 T3 1 T1 o 2 T2 con balcones/terrazas < /b>
Sótano: 11 plazas de aparcamiento con posibilidad de ampliar el sótano para más aparcamientos en un proyecto posterior.
Estaremos a tu disposición para información adicional, visitas y presentación de todo el proyecto existente.
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