Erweitertes Anwesen mit vier Schlafzimmern, das ländliches Leben und einen außergewöhnlichen Blick über die umliegende Landschaft bietet
Voller Charakter, Charme und traditionellen Merkmalen
Doppelverglasung, Holzöfen und Ölzentralheizung
Schöne Gartenanlage mit Holzwerkstatt
Unglaubliche Aussicht über die Landschaft
Das historische Dorf Carrbridge ist berühmt für seine alte Packpferdebrücke - die älteste Steinbrücke in den Highlands. Es liegt auch zentral im Cairngorms-Nationalpark, einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Es bietet eine Fülle von Wildtieren und eine Vielfalt an ganzjährigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Es gibt eine gute Anbindung sowohl nach Norden als auch nach Süden über den Hauptbahnhof und die Bundesstraße A9. Nach etwa 25 Fahrminuten erreichen Sie Inverness, Nairn und Forres.
Im Dorf gibt es viele Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Hotels und eine hoch bewertete Grundschule, sowie einen 9-Loch-Golfplatz, Forellen- und Lachsangeln und andere Freizeiteinrichtungen, wie z.B. den preisgekrönten Landmark Forest Adventure Park, der in einem alten Kiefernwald am südlichen Ende des Dorfes liegt und viele Touristen anzieht.
"Juniper Hill" ist ein idyllisches, freistehendes Landhaus mit vier Schlafzimmern, das einen atemberaubenden Blick über die Landschaft und auf den Cairngorm Mountain bietet. Dieses beachtliche Anwesen, das ca. 260 m2 misst, profitiert von großzügigen Unterkünften und bietet große Flexibilität für einige, die ein Familienhaus oder ein potenzielles Ferienhaus suchen. Diese einzigartige Immobilie bietet auch die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu haben und wurde zuvor zu einer langfristigen Investition vermietet. Das Anwesen verfügt über eine Ölzentralheizung, Doppelverglasung und einen Holzofen. (Es gibt auch die Bestimmungen für eine Erdwärmepumpe - dies kann näher erläutert werden) Zu den weiteren Vorteilen gehören hochwertige Eichenholzbeläge, freiliegende Steinwände und gewölbte Decken, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Das Gartengelände ist überwiegend mit Rasen mit altem Baumbestand, Pflanzen und Sträuchern angelegt. Es gibt eine große Holzwerkstatt und einen Holzbearbeitungsbereich. Die Fundamente für eine Doppelgarage sind gelegt, aber diese ist noch nicht fertig. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Teich, der alle Arten von Wildtieren anzieht, und ein Tor, das den Zugang zu Waldspaziergängen und Radwegen ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, eine großartige Gelegenheit für einige, ein ländliches Einfamilienhaus, einen Zweitwohnsitz oder eine als Finanzinvestition gehaltene Ferienimmobilie zu erwerben.
Besichtigungen werden dringend empfohlen, um diese begehrte Immobilie zu schätzen.
UNTERKUNFT
Eingang Apsiden 2,35m x 2,90m
Eine holzverglaste Eingangstür öffnet sich zum Eingangsvorraum. Große Fenster mit natürlichem Tageslicht. Pendelleuchte. Laminatboden. Verglaste Tür zum Eingangsflur.
Eingangshalle 3,78m x 3,18m
L-förmiger Flur mit Türen zum Wohn-/Küchenbereich, drei Schlafzimmern, Familienbad und Zugang zum Ferienhaus. Platz für Möbel. Hohe Fenster, die natürliches Tageslicht ermöglichen. Pendelleuchten. Kühler. Eichenparkett.
Lounge 5,26m x 6,54m
Helle und geräumige Dreibett-Lounge mit unglaublichem Blick auf die umliegende Landschaft. Mit Holzofen auf Schieferherd eingestellt. Ausreichend Platz für Möbel. Frühstücksbar mit Platz für informelle Speisen. Pendelleuchten. Wandleuchten. Kühler. Teppichboden. Offen zum Küchenbereich.
Die Küche verfügt über Einbausockel und Oberschränke mit Platz für freistehende Geräte. Keramikspüle im Landhausstil mit Mischbatterien. Dunstabzugshaube über dem Elektroherd. Lagerregale. Pendelleuchte. Eichenparkett.
Zurück zum Eingangsflur.
Schlafzimmer 1 6.02m x 4.46m
Großes Doppelzimmer mit eigenem Bad. Fenster zu beiden Seiten des Gartens, die natürliches Tageslicht ermöglichen. Einbauschränke. Platz für Schlafzimmermöbel. Pendelleuchten. Kühler. Speicherheizung. Teppichboden.
Familienbadezimmer 2,94m x 1,73m
Dreiteiliges Badezimmer mit weißer Sitzgruppe, bestehend aus WC, Standwaschbecken, Badewanne mit Mischdusche und verglaster Seitenwand. Wandfliesen rund um die Suite. Absaugeinheit. Einbauleuchten. Kühler. Fliesenboden. Undurchsichtiges Fenster zur Seite.
Schlafzimmer 2 4.05m x 2.48m
Helles Doppelzimmer mit seitlichen Fenstern, die natürliches Tageslicht bieten. Einbauschränke. Platz für Schlafzimmermöbel. Pendelleuchte. Kühler. Teppichboden.
Schlafzimmer 3 4,05 m x 2,54 m
Einzelzimmer, das derzeit als Heimbüro genutzt wird. Fenster zur Seite mit Blick auf das Gartengelände. Platz für Schlafzimmermöbel. Pendelleuchte. Kühler. Teppichboden.
Flur zum Ferienhaus.
Unabhängiges Ferienhaus
Lounge 7,50m x 3,99m
Helles Dreibettzimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft. Platz für Lounge- und Essmöbel. Freiliegende Steinmauer verleiht Charakter. Mit Kamin. Wandleuchten. Kühler. Teppichboden. Türen zum Vorgarten und zum Hauswirtschaftsraum.
Nutzfläche 4,94m x 2,20m
Eingebaute Unterschränke mit einer Spüle aus Verbundwerkstoff mit Abtropffläche. Platz für freistehende Geräte. Vorratsschrank mit dem Wassertank. Einbauleuchten. Bambus-Laminatboden. Fenster nach hinten und zur Seite. Tür zum hinteren Vorraum.
Schlafzimmer 4 3,67m x 3,20m
Doppelzimmer mit Fenster nach vorne, mit Blick auf die Landschaft und mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Verfügt über einen offenen Kamin. Platz für Schlafzimmermöbel. Zwei Vorratsschränke. Pendelleuchte. Kühler. Teppichboden.
Badezimmer
Dreiteilige Suite mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Dusche und verglastem Seitenwand. Wasserdichte Wandverkleidung rund um die Badewanne. Wandspiegel. Auszieher. Shaver-Punkt. Deckenleuchte. Kühler. Blickdichtes Fenster nach hinten.
AUßEN
Garten:
Das Anwesen ist vollständig durch Pfosten- und Drahtzäune gesichert und über zwei Tore im Holzbauernhof zugänglich. Die Auffahrt zum Gartengelände ist Eigentum des Grundstücks und wird nur von einem lokalen Landwirt genutzt, um die umliegenden Felder zu betreten. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen unglaublichen Blick über die umliegende Landschaft. Der Großteil des Gartengeländes befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und umfasst ausgewachsene Pflanzen, Bäume und Sträucher sowie einen Teich und einen Schrebergartenbereich. Ausreichend Platz zum Parken zahlreicher Autos und Vorkehrungen für eine Doppelgarage. Holzgartenwerkstatt. Wasserhahn von außen.
Iinklusive:
Bodenbeläge, Vorhänge, Jalousien und Leuchten. Andere Möbel können nach separater Absprache mit dem Verkäufer zur Verfügung gestellt werden.
Dienste
Netzstrom & Telefon. Klärbehälter.
Gemeindesteuer
Band F (£2921 p.a. (2023/24) Beinhaltet Wasserpreise.
Preis
Angebote über 380.000 £ sind eingeladen.
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, ein passendes Angebot jederzeit anzunehmen oder abzulehnen.
Home Bericht
Bitte nutzen Sie den folgenden Link:- www.packdetails.com
· Artikel-Nr.: HP755301
· Postleitzahl: PH23 3NA
· EPC-Einstufung D
Bietet
Formelle Angebote sollten im Büro der Caledonia Estate Agency in Aviemore eingereicht werden.
Besichtigung
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung durch die Verkaufsagenten möglich.
VERBRAUCHERSCHUTZVERORDNUNG VOR UNLAUTEREM HANDEL 2008
Obwohl die oben genannten Angaben als korrekt erachtet werden, können sie nicht garantiert werden und dienen nur zur Orientierung. Die Verkaufsagenten hatten in der Regel keine Einsicht in die Eigentumsurkunden, und die Informationen können von den Verkäufern oder aus lokalen Kenntnissen stammen. Die darin angegebenen Maße sind ungefähre Angaben. Käufer sollten beachten, dass die Verkaufsagenten KEINE der im Verkauf enthaltenen elektrischen oder mechanischen Geräte (z. B. Backofen, Zentralheizung usw.) getestet haben. Alle verwendeten Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur die Umgebung. Sie sind daher NICHT als Hinweis auf den Umfang des Grundstücks zu verstehen, oder darauf, dass die Fotos innerhalb der Grenzen des Grundstücks aufgenommen wurden, oder was im Verkauf enthalten ist.
Voller Charakter, Charme und traditionellen Merkmalen
Doppelverglasung, Holzöfen und Ölzentralheizung
Schöne Gartenanlage mit Holzwerkstatt
Unglaubliche Aussicht über die Landschaft
Das historische Dorf Carrbridge ist berühmt für seine alte Packpferdebrücke - die älteste Steinbrücke in den Highlands. Es liegt auch zentral im Cairngorms-Nationalpark, einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Es bietet eine Fülle von Wildtieren und eine Vielfalt an ganzjährigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Es gibt eine gute Anbindung sowohl nach Norden als auch nach Süden über den Hauptbahnhof und die Bundesstraße A9. Nach etwa 25 Fahrminuten erreichen Sie Inverness, Nairn und Forres.
Im Dorf gibt es viele Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Hotels und eine hoch bewertete Grundschule, sowie einen 9-Loch-Golfplatz, Forellen- und Lachsangeln und andere Freizeiteinrichtungen, wie z.B. den preisgekrönten Landmark Forest Adventure Park, der in einem alten Kiefernwald am südlichen Ende des Dorfes liegt und viele Touristen anzieht.
"Juniper Hill" ist ein idyllisches, freistehendes Landhaus mit vier Schlafzimmern, das einen atemberaubenden Blick über die Landschaft und auf den Cairngorm Mountain bietet. Dieses beachtliche Anwesen, das ca. 260 m2 misst, profitiert von großzügigen Unterkünften und bietet große Flexibilität für einige, die ein Familienhaus oder ein potenzielles Ferienhaus suchen. Diese einzigartige Immobilie bietet auch die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu haben und wurde zuvor zu einer langfristigen Investition vermietet. Das Anwesen verfügt über eine Ölzentralheizung, Doppelverglasung und einen Holzofen. (Es gibt auch die Bestimmungen für eine Erdwärmepumpe - dies kann näher erläutert werden) Zu den weiteren Vorteilen gehören hochwertige Eichenholzbeläge, freiliegende Steinwände und gewölbte Decken, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Das Gartengelände ist überwiegend mit Rasen mit altem Baumbestand, Pflanzen und Sträuchern angelegt. Es gibt eine große Holzwerkstatt und einen Holzbearbeitungsbereich. Die Fundamente für eine Doppelgarage sind gelegt, aber diese ist noch nicht fertig. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Teich, der alle Arten von Wildtieren anzieht, und ein Tor, das den Zugang zu Waldspaziergängen und Radwegen ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, eine großartige Gelegenheit für einige, ein ländliches Einfamilienhaus, einen Zweitwohnsitz oder eine als Finanzinvestition gehaltene Ferienimmobilie zu erwerben.
Besichtigungen werden dringend empfohlen, um diese begehrte Immobilie zu schätzen.
UNTERKUNFT
Eingang Apsiden 2,35m x 2,90m
Eine holzverglaste Eingangstür öffnet sich zum Eingangsvorraum. Große Fenster mit natürlichem Tageslicht. Pendelleuchte. Laminatboden. Verglaste Tür zum Eingangsflur.
Eingangshalle 3,78m x 3,18m
L-förmiger Flur mit Türen zum Wohn-/Küchenbereich, drei Schlafzimmern, Familienbad und Zugang zum Ferienhaus. Platz für Möbel. Hohe Fenster, die natürliches Tageslicht ermöglichen. Pendelleuchten. Kühler. Eichenparkett.
Lounge 5,26m x 6,54m
Helle und geräumige Dreibett-Lounge mit unglaublichem Blick auf die umliegende Landschaft. Mit Holzofen auf Schieferherd eingestellt. Ausreichend Platz für Möbel. Frühstücksbar mit Platz für informelle Speisen. Pendelleuchten. Wandleuchten. Kühler. Teppichboden. Offen zum Küchenbereich.
Die Küche verfügt über Einbausockel und Oberschränke mit Platz für freistehende Geräte. Keramikspüle im Landhausstil mit Mischbatterien. Dunstabzugshaube über dem Elektroherd. Lagerregale. Pendelleuchte. Eichenparkett.
Zurück zum Eingangsflur.
Schlafzimmer 1 6.02m x 4.46m
Großes Doppelzimmer mit eigenem Bad. Fenster zu beiden Seiten des Gartens, die natürliches Tageslicht ermöglichen. Einbauschränke. Platz für Schlafzimmermöbel. Pendelleuchten. Kühler. Speicherheizung. Teppichboden.
Familienbadezimmer 2,94m x 1,73m
Dreiteiliges Badezimmer mit weißer Sitzgruppe, bestehend aus WC, Standwaschbecken, Badewanne mit Mischdusche und verglaster Seitenwand. Wandfliesen rund um die Suite. Absaugeinheit. Einbauleuchten. Kühler. Fliesenboden. Undurchsichtiges Fenster zur Seite.
Schlafzimmer 2 4.05m x 2.48m
Helles Doppelzimmer mit seitlichen Fenstern, die natürliches Tageslicht bieten. Einbauschränke. Platz für Schlafzimmermöbel. Pendelleuchte. Kühler. Teppichboden.
Schlafzimmer 3 4,05 m x 2,54 m
Einzelzimmer, das derzeit als Heimbüro genutzt wird. Fenster zur Seite mit Blick auf das Gartengelände. Platz für Schlafzimmermöbel. Pendelleuchte. Kühler. Teppichboden.
Flur zum Ferienhaus.
Unabhängiges Ferienhaus
Lounge 7,50m x 3,99m
Helles Dreibettzimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft. Platz für Lounge- und Essmöbel. Freiliegende Steinmauer verleiht Charakter. Mit Kamin. Wandleuchten. Kühler. Teppichboden. Türen zum Vorgarten und zum Hauswirtschaftsraum.
Nutzfläche 4,94m x 2,20m
Eingebaute Unterschränke mit einer Spüle aus Verbundwerkstoff mit Abtropffläche. Platz für freistehende Geräte. Vorratsschrank mit dem Wassertank. Einbauleuchten. Bambus-Laminatboden. Fenster nach hinten und zur Seite. Tür zum hinteren Vorraum.
Schlafzimmer 4 3,67m x 3,20m
Doppelzimmer mit Fenster nach vorne, mit Blick auf die Landschaft und mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Verfügt über einen offenen Kamin. Platz für Schlafzimmermöbel. Zwei Vorratsschränke. Pendelleuchte. Kühler. Teppichboden.
Badezimmer
Dreiteilige Suite mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Dusche und verglastem Seitenwand. Wasserdichte Wandverkleidung rund um die Badewanne. Wandspiegel. Auszieher. Shaver-Punkt. Deckenleuchte. Kühler. Blickdichtes Fenster nach hinten.
AUßEN
Garten:
Das Anwesen ist vollständig durch Pfosten- und Drahtzäune gesichert und über zwei Tore im Holzbauernhof zugänglich. Die Auffahrt zum Gartengelände ist Eigentum des Grundstücks und wird nur von einem lokalen Landwirt genutzt, um die umliegenden Felder zu betreten. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen unglaublichen Blick über die umliegende Landschaft. Der Großteil des Gartengeländes befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und umfasst ausgewachsene Pflanzen, Bäume und Sträucher sowie einen Teich und einen Schrebergartenbereich. Ausreichend Platz zum Parken zahlreicher Autos und Vorkehrungen für eine Doppelgarage. Holzgartenwerkstatt. Wasserhahn von außen.
Iinklusive:
Bodenbeläge, Vorhänge, Jalousien und Leuchten. Andere Möbel können nach separater Absprache mit dem Verkäufer zur Verfügung gestellt werden.
Dienste
Netzstrom & Telefon. Klärbehälter.
Gemeindesteuer
Band F (£2921 p.a. (2023/24) Beinhaltet Wasserpreise.
Preis
Angebote über 380.000 £ sind eingeladen.
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, ein passendes Angebot jederzeit anzunehmen oder abzulehnen.
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· Artikel-Nr.: HP755301
· Postleitzahl: PH23 3NA
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Bietet
Formelle Angebote sollten im Büro der Caledonia Estate Agency in Aviemore eingereicht werden.
Besichtigung
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung durch die Verkaufsagenten möglich.
VERBRAUCHERSCHUTZVERORDNUNG VOR UNLAUTEREM HANDEL 2008
Obwohl die oben genannten Angaben als korrekt erachtet werden, können sie nicht garantiert werden und dienen nur zur Orientierung. Die Verkaufsagenten hatten in der Regel keine Einsicht in die Eigentumsurkunden, und die Informationen können von den Verkäufern oder aus lokalen Kenntnissen stammen. Die darin angegebenen Maße sind ungefähre Angaben. Käufer sollten beachten, dass die Verkaufsagenten KEINE der im Verkauf enthaltenen elektrischen oder mechanischen Geräte (z. B. Backofen, Zentralheizung usw.) getestet haben. Alle verwendeten Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur die Umgebung. Sie sind daher NICHT als Hinweis auf den Umfang des Grundstücks zu verstehen, oder darauf, dass die Fotos innerhalb der Grenzen des Grundstücks aufgenommen wurden, oder was im Verkauf enthalten ist.