Il s’agit ici d’une location Pure ( Bail Neuf ) avec PdP ( Pas de Porte Indemnité d’entrée ), d’un des plus beaux emplacements commerciaux de Versailles, entourée d’autres enseignes reconnues et pérennes, d’une surface de 89m2 ( 87,22m2 en Loi Carrez ) + sous-sol, au rez-de-chaussée sur rue d’un immeuble situé au cœur du centre-ville commercial de Versailles, composé d’une boutique principale, de 3 pièces secondaires à la suite et d’un accès au sous-sol.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz
TOUTE ACTIVITÉ est possible dans les limites du règlement de copropriété,
Parkings, Gare et Bus à proximité.
Charges copropriété : 4.000 € / An ( 1000€ / Trimestre )
Taxe Foncière : 2.400 €
CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial NEUF de 9 ans - Paiement par Mois d'avance - Dépôt de Garantie : 3 mois - révision triennale suivant indice ILC Garanties Dirigeant + cautions extérieures.
CONDITIONS FINANCIERES :
1/ PAS DE PORTE ( Indemnité d’entrée ) : 150.000 € ( CENTCINQUANTE MILLE EUROS )
2/ LOYER : 3.500,00 € / HT / HC / Mois ( 42.000 € HT / An )
3/ PROVISION S/ CHARGES : 130 € / HT / HC / Mois ( 4.000 € HT / An ) + Taxe foncière ( 2.400 € )
4/ HONORAIRES Preneur : 30% HT du loyer annuel HT + Frais de rédaction d’acte.
NOTA : possibilité ACQUISITION des MURS
Dossier COMPLET sur demande écrite
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz
TOUTE ACTIVITÉ est possible dans les limites du règlement de copropriété,
Parkings, Gare et Bus à proximité.
Charges copropriété : 4.000 € / An ( 1000€ / Trimestre )
Taxe Foncière : 2.400 €
CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial NEUF de 9 ans - Paiement par Mois d'avance - Dépôt de Garantie : 3 mois - révision triennale suivant indice ILC Garanties Dirigeant + cautions extérieures.
CONDITIONS FINANCIERES :
1/ PAS DE PORTE ( Indemnité d’entrée ) : 150.000 € ( CENTCINQUANTE MILLE EUROS )
2/ LOYER : 3.500,00 € / HT / HC / Mois ( 42.000 € HT / An )
3/ PROVISION S/ CHARGES : 130 € / HT / HC / Mois ( 4.000 € HT / An ) + Taxe foncière ( 2.400 € )
4/ HONORAIRES Preneur : 30% HT du loyer annuel HT + Frais de rédaction d’acte.
NOTA : possibilité ACQUISITION des MURS
Dossier COMPLET sur demande écrite