Hamnavoe, Cromdale, Grantown-on-Spey

Grantown-on-Spey
Eigentum • 4 Zimmer • 4 bett.
331.394 €
Freistehende Villa mit vier Schlafzimmern auf einem großzügigen Gartengrundstück

Hervorragender Grundriss mit geräumigen Zimmern

Gaszentralheizung, Holzofen und Vollverglasung

Geräumige offene Küche und Essbereich

Atemberaubende allumfassende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Hügel

Das Dorf Cromdale liegt am Speyside Way und bietet Zugang zur Moray Coast und Städten wie Aberlour, Nairn, Forres und Elgin. Inverness und der Flughafen sind ca. 3/4 Autostunden entfernt. Cromdale genießt einen herrlichen Panoramablick auf das Spey Valley mit Grantown on Spey nur 3 Meilen entfernt. Grantown bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Hotels und Pensionen, Grund- und Gymnasien, Gesundheitszentren und Zahnärzten.

Die Stadt liegt im Cairngorm-Nationalpark und die herrliche Landschaft von Strathspey kann mit Waldspaziergängen, Klettern, Reiten, Schießen, Angeln, einem ausgezeichneten 18-Loch-Golfplatz, Ski-, Tennis- und Bowlingclubs und Curling im Winter im Freien genossen werden. Die Strathspey Angling Association fischt sowohl auf dem Fluss Spey als auch auf dem Fluss Dulnain. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Attraktionen und Sehenswürdigkeiten und Grantown bietet ein Erlebnis mit hoher Lebensqualität.

"Hamnavoe" ist ein wunderschön präsentierter freistehender Bungalow mit vier Schlafzimmern, der auf etwa einem Drittel Hektar Grundstück liegt. Der Bungalow bietet eine erhöhte Lage mit spektakulärem Blick auf die Speyside nach vorne und zu den Cromdale Hills nach hinten. Das Anwesen verfügt über gut proportionierte Unterkünfte, darunter ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, einen weitläufigen Küchen-/Essbereich mit französischen Türen, die zu einem geschützten Terrassenbereich führen, sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Die vier Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) verfügen alle über Einbauschränke/Schränke und bieten ausreichend Platz für freistehende Möbel. Das Anwesen verfügt über Doppelverglasung und eine kürzlich installierte Gaszentralheizung.

Draußen gibt es ausreichend Parkplätze, wo eine geschwungene Asphaltauffahrt zum Grundstück führt. Eine weitläufige Doppelgarage in Blockbauweise dient als hervorragender Raum als Werkstatt oder als Lagerraum. Das großzügige Gartengelände ist überwiegend mit Rasen angelegt, mit einer Mischung aus altem Baumbestand und Sträuchern. Der hintere Garten ist ein wunderbar privater Raum mit Blick auf die Hügel von Cromdale. Ein geschlossener Terrassenbereich an der Seite des Grundstücks ist der perfekte Ort, um die Nachmittagssonne zu genießen.

Diese Immobilie wäre ein ideales Familien-, Ruhestands- oder Ferienhaus, und Besichtigungen werden dringend empfohlen, um das Potenzial dieses geräumigen Anwesens zu schätzen.

UNTERKUNFT

Eingang Vestibül 2,08m x 1,46m

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine PVC-verglaste Sicherheitstür mit verglaster Seitenwand, die sich in einen geräumigen und einladenden Vorraum öffnet. Ein eingebauter Doppelkleiderschrank bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Mantel und Stiefeln. Platz für freistehende Möbel. Pendelleuchte. Heizkörper für Zentralheizung. Teppichboden. Eine PVC-verglaste Tür führt Sie in den Flur.

Flur 6,07m x 0,95m + 4,05m x 1,52m

Ein einladender L-förmiger Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zum Küchen-/Essbereich, zu den Schlafzimmern 1-4 und zum Familienbad. Ein Wäscheregal bietet ausreichend Stauraum. Zwei Pendelleuchten. Heizkörper für Zentralheizung. Teppichboden. Luke zum teilweise bodenverbauten Dachboden mit Zugangsleiter und Beleuchtung.

Lounge 5,41m x 4,70m

Eine einladende Lounge mit drei Fenstern nach vorne, die viel Tageslicht mit Blick über den Garten und die umliegende Landschaft hereinlassen. Der Raum bietet großzügigen Platz für Loungemöbel und bietet bei Bedarf zusätzliche Kapazitäten für zusätzliche Mahlzeiten. Ein Merkmal des Zimmers ist der kürzlich installierte 5,5-kWatt-Holzofen, der auf dem Schieferherd von Caithness mit einem schönen Holzmantel steht. Viel Platz für freistehende Möbel. TV- und Telefon-Points. Pendelleuchte. Heizkörper für Zentralheizung. Teppichboden.

Küche / Essbereich 5,40m x 5,28m

Im Herzen des Hauses befindet sich eine komfortable und offene Küche und ein Essbereich mit Blick nach hinten über die Landschaft in Richtung der Cromdale-Hügel. Eingebaute Unter- und Oberschränke mit gefliester Spritzschutzwand mit Edelstahlspüle mit Abtropffläche und Mischbatterie sowie Induktionskochfeld auf der Theke. Platz für freistehenden Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Sanitär für Geschirrspüler. Auf der einen Seite gibt es viel Platz, um einen schönen Essbereich zu schaffen. Fenstertüren führen zu einem geschützten Terrassenbereich, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Strahler-Schienen. Heizkörper für Zentralheizung. Vinyl-Bodenbelag.

Hauswirtschaftsraum 2,63m x 1,77m

Der Hauswirtschaftsraum befindet sich in günstiger Lage neben der Küche und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Ausgestattet mit Unterschränken mit einer Edelstahlspüle mit Doppelhähnen und Abtropffläche bietet der Hauswirtschaftsraum Raum für Funktionalität und Komfort. Ein hoher Unterschrank wird derzeit als Vorratskammer für die Lagerung genutzt. Geflieste Rückwand um die Einheiten. Das Fenster zur Seite ermöglicht viel natürliches Tageslicht. Hier befindet sich ein niedriger Schrank, in dem die elektrische Verbrauchereinheit (ECU) und der Gaszentralheizungskessel untergebracht sind. Strahler-Schiene. Vinylboden. Eine PVC-verglaste Tür ermöglicht den Zugang zum hinteren Garten.

Schlafzimmer Eins 3,90m x 3,50m

Komfortables Hauptschlafzimmer mit herrlichem Blick über die Hügel von Cromdale. Eingebauter Doppelkleiderschrank mit viel Aufhänge- und Stauraum. Pendelleuchte. Zentralheizungsheizkörper und Dimplex-Flächenheizung. Teppichboden. Die Tür öffnet sich zum eigenen Duschbad.

En-suite Duschbad 2,81 m x 1,12 m

Modernes und frisches Duschbad bestehend aus Standwaschbecken mit Mischbatterie, WC und begehbarer Duschkabine mit nasser Wandeinfassung. Mira elektrische Dusche und beheizter Handtuchhalter. Wandspiegel und Shaver-Point-Leuchte und WC-Zubehör. Dreifacher Scheinwerfer. Vinylboden mit Flieseneffekt. Das blickdichte Fenster nach hinten lässt viel natürliches Tageslicht herein.

Schlafzimmer Zwei 4,50m x 2,98m

Nach vorne gerichtetes Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und die Landschaft. Integrierter Schrank mit Einlegeböden zum Verstauen und Aufhängen. Viel Platz für freistehende Schlafzimmermöbel. Pendelleuchte. Zentralheizungsheizkörper und Dimplex-Flächenheizung. Teppichboden

Schlafzimmer Drei 3,50m x 2,99m

Helles und geräumiges Doppelzimmer mit Blick auf die umliegende Landschaft. Einbauschrank mit Aufhänge- und Stauraum. Pendelleuchte. Zentralheizungsheizkörper und Dimplex-Flächenheizung. Teppichboden.

Schlafzimmer Vier/Arbeitszimmer 3,01 m x 2,82 m

Der Raum wird derzeit als Büroraum genutzt, kann aber auch als Einzelzimmer genutzt werden. Das Zimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die Hügel von Cromdale und verfügt über einen integrierten Schrank mit Stauraum. Pendelleuchte. Heizkörper für Zentralheizung. Teppichboden.

Familienbadezimmer 2,82m x 1,76m

Frisches und geräumiges Badezimmer mit Heritage-Badewanne mit elektrischer Hotpoint-Dusche, WC und Standwaschbecken mit Mischbatterie. Hochwertige nasse Wandumrandung an einer Wand. Kosmetik Wandspiegel, Rasierpunktleuchte und WC-Zubehör. Dreifacher Scheinwerfer. Beheizter Handtuchhalter. Laminatboden in Fliesenoptik.

Garage 5,89m x 5,69m

Eine weitläufige Doppelgarage, die auch als großer Werkstattraum genutzt werden könnte. Platz für zwei Autos sowie Stauraum für Gartengeräte und Outdoor-Geräte. Zwei Schwing- und Obentüren ermöglichen einen einfachen Zugang zur Vorderseite und den Zugang zur Seite über eine weitere Tür. Der Garten ist mit Strom und Beleuchtung ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Seite, das natürliches Tageslicht hereinlässt.

Außen

Auf einer Fläche von etwa einem Drittel Hektar führt eine geschwungene asphaltierte Auffahrt zum Grundstück und zur Seite zur Garage, wodurch ein Parkplatz für mehrere Autos sowie ein Wendeplatz geschaffen werden. An der Vorderseite ist der Gartenbereich hauptsächlich mit Rasen angelegt, mit einem Landschaftsbereich mit altem Baumbestand und Sträuchern. An der Seite befindet sich ein nach Süden ausgerichteter, geschlossener Terrassenbereich, ein idealer Platz für Gartenmöbel und zum Genießen der Nachmittagssonne. Auf der Rückseite befindet sich ein schöner Garten mit Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Dieser Bereich des Gartens ist hauptsächlich mit Rasen angelegt und verfügt über einige begrünte Pflanzflächen sowie einen gemauerten Grill. Ein Schotterweg führt zur Garage. Für Stauraum und Bequemlichkeit gibt es einen Gartenschuppen und einen Blocklagerbereich.

IINKLUSIVE

Alle Bodenbeläge, Leuchten und einige Vorhänge. Alle Haushaltsgeräte können einbezogen werden. Einige Möbel können separat verhandelt werden.

DIENSTE

Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. LPG-Gasversorgung. (Der Kessel wurde vor zwei Jahren installiert, ist zukunftssicher für Wasserstoff und hat eine Garantie von 10 Jahren)

GEMEINDESTEUER

Derzeit Band E (2.489 £ p.a. 2023/2024)

HOME BERICHT

Für diese Unterkunft ist ein Hausbericht verfügbar. Bitte nutzen Sie den folgenden Link:

https://app.onesurvey.org/Pdf/HomeReport?q=yNf1dgvyqpzf7BwARVULOA%3d%3d

PREIS

Für diese Immobilie werden Angebote über 285.000 £ angeboten.

Der Verkäufer behält sich das Recht vor, ein passendes Angebot jederzeit anzunehmen oder abzulehnen.

BIETET

Formelle Angebote sollten bei unserem Büro in Aviemore eingereicht werden.

BESICHTIGUNG

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung über die Verkaufsagenten möglich.

VERBRAUCHERSCHUTZVERORDNUNG VOR UNLAUTEREM HANDEL 2008

Die oben genannten Angaben sind zwar korrekt, aber nicht garantiert, und alle darin angegebenen Maße sind nur ungefähre Angaben. Käufer sollten beachten, dass die Verkaufsagenten KEINE der im Verkauf enthaltenen elektrischen oder mechanischen Geräte (z. B. Backofen, Zentralheizung usw.) getestet haben. Alle verwendeten Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur die Umgebung. Sie sind daher NICHT als Hinweis auf den Umfang des Grundstücks zu verstehen, oder darauf, dass die Fotos innerhalb der Grenzen des Grundstücks aufgenommen wurden, oder was im Verkauf enthalten ist.

Räume

Zimmer4
Schlafzimmer4
Annehmlichkeiten von KI erstellt.
Garten

Grantown-on-Spey

Der Makler hat nicht die genaue Adresse für diese Immobilie angegeben. Sie können sie hier anfordern.
Ansichten und Orientierung von KI erstellt.
Panorama- Aussicht auf land
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten