Wünschenswerter Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in makellosem Zustand
Geräumiger Wohn- und Essbereich
Elektrische Economy-Heizung und Vollverglasung
Moderne Küche & Familienbad
Ruhige Sackgassenlage mit großzügiger Gartenanlage
Sicherer Garten hinter dem Haus mit Gartenhaus aus Holz und Terrassenbereich
In der Nähe von lokalen Waldspaziergängen und Radwegen
Untersuchungen haben gezeigt, dass die Qualität der lokalen Umwelt ein wichtiger Faktor ist, um neue Einwohner in ein Gebiet zu locken, und in Badenoch & Strathspey haben wir saubere Luft und eine wunderschöne Landschaft, die uns eine beneidenswerte Umgebung bietet. Ergänzt wird dies durch eine Fülle von Wildtieren und eine Vielzahl von ganzjährigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie z. B. Bergwandern, Vogelbeobachtung, Golf, Angeln, Schießen und Skifahren, um nur einige zu nennen.
Aviemore ist ein geschäftiges Dorf im Cairngorms-Nationalpark. Es liegt an der Hauptbahnlinie von Inverness/London und direkt an der A9, die einen einfachen Zugang zu allen Teilen des Vereinigten Königreichs bietet. Der Flughafen Inverness ist etwa 40 Meilen entfernt und bietet regelmäßige tägliche Flüge nach London und anderen Zielen in Großbritannien.
Das Dorf Aviemore selbst bietet viele Annehmlichkeiten, darunter eine Grundschule und ein Gemeindezentrum, Geschäfte, Restaurants, Hotels und Bars sowie andere Attraktionen. Es gibt ein Freizeit- und Konferenzzentrum, eine Standseilbahn auf Cairngorm, eine Strathspey-Dampfeisenbahn und einen Meisterschaftsgolfplatz Spey Valley in Dalfaber, die alle dazu beigetragen haben, die Gegend aufzuwerten und ein ganzjähriges Zentrum für touristische Exzellenz zu schaffen.
26 Munro Place ist eine begehrenswerte Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, die sich in einer Sackgasse in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Einrichtungen befindet. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter dekorativer Ordnung und verfügt über großzügige Unterkünfte, die einen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein geräumiges vierteiliges Familienbad umfassen. Weitere Vorteile sind Vollverglasung, elektrische Economy-Heizung und gepflegtes Gartengelände. Das Anwesen befindet sich am Ende der Sackgasse und bietet einen angenehmen Blick nach vorne, während es auch direkten Zugang zu lokalen Waldspaziergängen und Radwegen bietet.
UNTERKUNFT
Eingang Vestibül
Verglaste Eingangstür. Einbauschrank mit Schiebetüren, Aufhänge- und Stauraum und Aufnahme der Stromsicherungen. Pendelleuchte. Laminatboden. Verglaste Tür zur Halle.
Halle
Türen, die zu allen Unterkünften führen. Einbauschrank mit Warmwasserspeicher und Regal. Luke mit herunterziehbarer Leiter zum teilweise bodenversenkten Abstellraum. Rauchmelder. Elektrischer Heizkörper. Laminatboden.
Wohn-/Esszimmer 6,10m x 3,40m
Helles und geräumiges, nach Westen ausgerichtetes Zimmer mit Fenstern mit Blick auf den hinteren Garten. Ausreichend Platz für ein Abendessen mit der Familie. TV- und Telefon-Points. Ausgestattet mit elektrischem Kamin. Pendelleuchten. Laminatboden. Verglaste Tür zur Halle.
Küche 4,00m x 2,80m
Helles Zimmer mit Fenster mit Blick auf den hinteren Garten und Außentür zur Seite. Modern eingebaute Unter- und Oberschränke mit Edelstahlspüle und Abtropffläche mit Mischbatterie, integriertem Elektroherd, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Plätze für Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Wäschetrockner. Wandverkleidung über Arbeitsflächen. Elektrische Heizung. Rauchmelder. Laminatboden.
Schlafzimmer 1 3,75m x 2,80m
Geräumiges Doppelzimmer mit Fenster nach vorne mit Blick auf die Sackgasse. Einbau-Doppelschrank mit Spiegelschiebetüren, Aufhänge- und Stauraum. Flächenheizung. TV- und Telefon-Points. Pendelleuchte. Teppichboden.
Schlafzimmer 2 3.30m x 2.80m
Helles Doppelzimmer mit Fenster nach vorne, ebenfalls mit Blick auf die Sackgasse. Einbauschrank mit Aufhänge- und Stauraum. Flächenheizung. Teppichboden.
Schlafzimmer 3 2,80m x 2,60m
Einzelzimmer mit Fenster nach hinten mit Blick auf den Garten. Einbauschrank mit Aufhänge- und Stauraum. Flächenheizung. Teppichboden.
Badezimmer 3,30m x 2,00m
Modernes Badezimmer mit 4-teiliger weißer Sitzgruppe, bestehend aus Standwaschbecken, WC, Badewanne und Duschkabine mit elektrischer Dusche. Wandfliesen runde Badewanne, Waschbecken und Dusche. Blickdichtes Fenster nach hinten. Dunstabzugshaube. Beheizter Handtuchhalter. Vinyl-Bodenbelag.
Garten
Das vordere Gartengelände ist offen gestaltet und mit Rasen angelegt, mit gepflasterten Wegen bis zur Haustür und seitlich nach hinten. Der nach Westen ausgerichtete hintere Garten ist von einem Holzzaun mit Rasenfläche, Strauch- und Blumenrabatten, Holzgartenhaus und gepflastertem Terrassenbereich umgeben. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
IINKLUSIVE
Bodenbeläge, Jalousien und Leuchten. Elektroherd, Herd und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Geschirrspüler. Gartenhaus aus Holz. Andere Artikel können nach separater Verhandlung erhältlich sein.
DIENSTE
Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss.
GEMEINDESTEUER
* Derzeit Band D (1929 £ p.a. im Jahr 2023/24) einschließlich Wassergebühren.
* Ermäßigungen für Zweitwohnungen und Einzelbelegung.
HOME BERICHT
Ein Home Report steht auf unserer Website zum Download zur Verfügung: www.caledoniaestateagency.co.uk
* Bewertung des Energieausweises: Band D.
* Postleitzahl: PH22 1TE
PREIS
Angebote Über 245.000 £ sind für diese Immobilie eingeladen.
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, ein passendes Angebot jederzeit anzunehmen oder abzulehnen.
BIETET
Formelle Angebote sollten bei unserem Büro in Aviemore eingereicht werden.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung über die Verkaufsagenten möglich.
VERBRAUCHERSCHUTZVERORDNUNG VOR UNLAUTEREM HANDEL 2008
Die oben genannten Angaben sind zwar korrekt, aber nicht garantiert, und alle darin angegebenen Maße sind nur ungefähre Angaben. Käufer sollten beachten, dass die Verkaufsagenten KEINE der im Verkauf enthaltenen elektrischen oder mechanischen Geräte (z. B. Backofen, Zentralheizung usw.) getestet haben. Alle verwendeten Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur die Umgebung. Sie sind daher NICHT als Hinweis auf den Umfang des Grundstücks zu verstehen, oder darauf, dass die Fotos innerhalb der Grenzen des Grundstücks aufgenommen wurden, oder was im Verkauf enthalten ist.
Geräumiger Wohn- und Essbereich
Elektrische Economy-Heizung und Vollverglasung
Moderne Küche & Familienbad
Ruhige Sackgassenlage mit großzügiger Gartenanlage
Sicherer Garten hinter dem Haus mit Gartenhaus aus Holz und Terrassenbereich
In der Nähe von lokalen Waldspaziergängen und Radwegen
Untersuchungen haben gezeigt, dass die Qualität der lokalen Umwelt ein wichtiger Faktor ist, um neue Einwohner in ein Gebiet zu locken, und in Badenoch & Strathspey haben wir saubere Luft und eine wunderschöne Landschaft, die uns eine beneidenswerte Umgebung bietet. Ergänzt wird dies durch eine Fülle von Wildtieren und eine Vielzahl von ganzjährigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie z. B. Bergwandern, Vogelbeobachtung, Golf, Angeln, Schießen und Skifahren, um nur einige zu nennen.
Aviemore ist ein geschäftiges Dorf im Cairngorms-Nationalpark. Es liegt an der Hauptbahnlinie von Inverness/London und direkt an der A9, die einen einfachen Zugang zu allen Teilen des Vereinigten Königreichs bietet. Der Flughafen Inverness ist etwa 40 Meilen entfernt und bietet regelmäßige tägliche Flüge nach London und anderen Zielen in Großbritannien.
Das Dorf Aviemore selbst bietet viele Annehmlichkeiten, darunter eine Grundschule und ein Gemeindezentrum, Geschäfte, Restaurants, Hotels und Bars sowie andere Attraktionen. Es gibt ein Freizeit- und Konferenzzentrum, eine Standseilbahn auf Cairngorm, eine Strathspey-Dampfeisenbahn und einen Meisterschaftsgolfplatz Spey Valley in Dalfaber, die alle dazu beigetragen haben, die Gegend aufzuwerten und ein ganzjähriges Zentrum für touristische Exzellenz zu schaffen.
26 Munro Place ist eine begehrenswerte Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, die sich in einer Sackgasse in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Einrichtungen befindet. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter dekorativer Ordnung und verfügt über großzügige Unterkünfte, die einen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein geräumiges vierteiliges Familienbad umfassen. Weitere Vorteile sind Vollverglasung, elektrische Economy-Heizung und gepflegtes Gartengelände. Das Anwesen befindet sich am Ende der Sackgasse und bietet einen angenehmen Blick nach vorne, während es auch direkten Zugang zu lokalen Waldspaziergängen und Radwegen bietet.
UNTERKUNFT
Eingang Vestibül
Verglaste Eingangstür. Einbauschrank mit Schiebetüren, Aufhänge- und Stauraum und Aufnahme der Stromsicherungen. Pendelleuchte. Laminatboden. Verglaste Tür zur Halle.
Halle
Türen, die zu allen Unterkünften führen. Einbauschrank mit Warmwasserspeicher und Regal. Luke mit herunterziehbarer Leiter zum teilweise bodenversenkten Abstellraum. Rauchmelder. Elektrischer Heizkörper. Laminatboden.
Wohn-/Esszimmer 6,10m x 3,40m
Helles und geräumiges, nach Westen ausgerichtetes Zimmer mit Fenstern mit Blick auf den hinteren Garten. Ausreichend Platz für ein Abendessen mit der Familie. TV- und Telefon-Points. Ausgestattet mit elektrischem Kamin. Pendelleuchten. Laminatboden. Verglaste Tür zur Halle.
Küche 4,00m x 2,80m
Helles Zimmer mit Fenster mit Blick auf den hinteren Garten und Außentür zur Seite. Modern eingebaute Unter- und Oberschränke mit Edelstahlspüle und Abtropffläche mit Mischbatterie, integriertem Elektroherd, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Plätze für Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Wäschetrockner. Wandverkleidung über Arbeitsflächen. Elektrische Heizung. Rauchmelder. Laminatboden.
Schlafzimmer 1 3,75m x 2,80m
Geräumiges Doppelzimmer mit Fenster nach vorne mit Blick auf die Sackgasse. Einbau-Doppelschrank mit Spiegelschiebetüren, Aufhänge- und Stauraum. Flächenheizung. TV- und Telefon-Points. Pendelleuchte. Teppichboden.
Schlafzimmer 2 3.30m x 2.80m
Helles Doppelzimmer mit Fenster nach vorne, ebenfalls mit Blick auf die Sackgasse. Einbauschrank mit Aufhänge- und Stauraum. Flächenheizung. Teppichboden.
Schlafzimmer 3 2,80m x 2,60m
Einzelzimmer mit Fenster nach hinten mit Blick auf den Garten. Einbauschrank mit Aufhänge- und Stauraum. Flächenheizung. Teppichboden.
Badezimmer 3,30m x 2,00m
Modernes Badezimmer mit 4-teiliger weißer Sitzgruppe, bestehend aus Standwaschbecken, WC, Badewanne und Duschkabine mit elektrischer Dusche. Wandfliesen runde Badewanne, Waschbecken und Dusche. Blickdichtes Fenster nach hinten. Dunstabzugshaube. Beheizter Handtuchhalter. Vinyl-Bodenbelag.
Garten
Das vordere Gartengelände ist offen gestaltet und mit Rasen angelegt, mit gepflasterten Wegen bis zur Haustür und seitlich nach hinten. Der nach Westen ausgerichtete hintere Garten ist von einem Holzzaun mit Rasenfläche, Strauch- und Blumenrabatten, Holzgartenhaus und gepflastertem Terrassenbereich umgeben. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
IINKLUSIVE
Bodenbeläge, Jalousien und Leuchten. Elektroherd, Herd und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Geschirrspüler. Gartenhaus aus Holz. Andere Artikel können nach separater Verhandlung erhältlich sein.
DIENSTE
Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss.
GEMEINDESTEUER
* Derzeit Band D (1929 £ p.a. im Jahr 2023/24) einschließlich Wassergebühren.
* Ermäßigungen für Zweitwohnungen und Einzelbelegung.
HOME BERICHT
Ein Home Report steht auf unserer Website zum Download zur Verfügung: www.caledoniaestateagency.co.uk
* Bewertung des Energieausweises: Band D.
* Postleitzahl: PH22 1TE
PREIS
Angebote Über 245.000 £ sind für diese Immobilie eingeladen.
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, ein passendes Angebot jederzeit anzunehmen oder abzulehnen.
BIETET
Formelle Angebote sollten bei unserem Büro in Aviemore eingereicht werden.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung über die Verkaufsagenten möglich.
VERBRAUCHERSCHUTZVERORDNUNG VOR UNLAUTEREM HANDEL 2008
Die oben genannten Angaben sind zwar korrekt, aber nicht garantiert, und alle darin angegebenen Maße sind nur ungefähre Angaben. Käufer sollten beachten, dass die Verkaufsagenten KEINE der im Verkauf enthaltenen elektrischen oder mechanischen Geräte (z. B. Backofen, Zentralheizung usw.) getestet haben. Alle verwendeten Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur die Umgebung. Sie sind daher NICHT als Hinweis auf den Umfang des Grundstücks zu verstehen, oder darauf, dass die Fotos innerhalb der Grenzen des Grundstücks aufgenommen wurden, oder was im Verkauf enthalten ist.