Auf einem schönen bewaldeten Grundstück von 2980m² bietet Lloyd & Davis diese im Jahr 2021 renovierte Immobilie zum Verkauf an.
Der Immobilienkomplex gliedert sich in mehrere Bereiche:
- Ein Wohnteil innerhalb des Hauptgebäudes (310 m², einschließlich Terrassen) mit einer sehr funktionalen Küche, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, einem Badezimmer, Zugang zur Terrasse mit Gartenblick, die auch von einer schönen Fläche profitiert
- Zwei Räumlichkeiten von 15 m² bzw. 30 m² im Erdgeschoss desselben Gebäudes
- Im westlichen Teil des Gebäudes wurde eine Wohnung mit eigenem Eingang freistehen. Es ist ein T2 von 40m².
- Ein Teil, der ausschließlich der touristischen Vermietung gewidmet ist, darunter 4 Wohnungen, darunter 1T3 und 3T2. Diese Wohnungen haben Flächen von 47m², 35m², 32m² bzw. 35m². Sie alle haben einen freien Blick auf die umliegende Vegetation, den Vulkan oder das tiefe Wasser von Sainte-Anne.
Der Garten ist großzügig mit lokaler Fauna bepflanzt, darunter mehrere Obstbäume, das angrenzende Gelände ist ebenfalls begrünt und bietet eine beruhigende Umgebung. Das Anwesen besteht aus Pufferzisternen. Der Pool ist salzbehandelt und verfügt über einen Zaun. Es gibt acht Parkplätze innerhalb des Zauns und des sicheren Tores. Die Einfahrt, die zum Grundstück führt, ist Teil des Grundstücks und garantiert sehr geschätzte Privatsphäre und Sicherheit.
Zusätzliche Fotos und Rentabilitätsanalysen für die Vermietung werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Bei einer Schätzung des Anteils für möblierte touristische Vermietungen auf 504.000 € beträgt die Rendite auf der Grundlage des Jahres N-1 10 % mit Spielraum für Verbesserungen in Bezug auf die Belegungsrate.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse F, Klimaklasse G. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten sein muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: 7000,00 €. Datum der Fertigstellung des DPE: 10.01.2019. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr
Ihre LLOYD & DAVIS Beraterin: Marie GANNE - Tel. +590690982219
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Der Immobilienkomplex gliedert sich in mehrere Bereiche:
- Ein Wohnteil innerhalb des Hauptgebäudes (310 m², einschließlich Terrassen) mit einer sehr funktionalen Küche, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, einem Badezimmer, Zugang zur Terrasse mit Gartenblick, die auch von einer schönen Fläche profitiert
- Zwei Räumlichkeiten von 15 m² bzw. 30 m² im Erdgeschoss desselben Gebäudes
- Im westlichen Teil des Gebäudes wurde eine Wohnung mit eigenem Eingang freistehen. Es ist ein T2 von 40m².
- Ein Teil, der ausschließlich der touristischen Vermietung gewidmet ist, darunter 4 Wohnungen, darunter 1T3 und 3T2. Diese Wohnungen haben Flächen von 47m², 35m², 32m² bzw. 35m². Sie alle haben einen freien Blick auf die umliegende Vegetation, den Vulkan oder das tiefe Wasser von Sainte-Anne.
Der Garten ist großzügig mit lokaler Fauna bepflanzt, darunter mehrere Obstbäume, das angrenzende Gelände ist ebenfalls begrünt und bietet eine beruhigende Umgebung. Das Anwesen besteht aus Pufferzisternen. Der Pool ist salzbehandelt und verfügt über einen Zaun. Es gibt acht Parkplätze innerhalb des Zauns und des sicheren Tores. Die Einfahrt, die zum Grundstück führt, ist Teil des Grundstücks und garantiert sehr geschätzte Privatsphäre und Sicherheit.
Zusätzliche Fotos und Rentabilitätsanalysen für die Vermietung werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Bei einer Schätzung des Anteils für möblierte touristische Vermietungen auf 504.000 € beträgt die Rendite auf der Grundlage des Jahres N-1 10 % mit Spielraum für Verbesserungen in Bezug auf die Belegungsrate.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse F, Klimaklasse G. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten sein muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: 7000,00 €. Datum der Fertigstellung des DPE: 10.01.2019. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr
Ihre LLOYD & DAVIS Beraterin: Marie GANNE - Tel. +590690982219
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre