PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE.
Située au calme absolu, à seulement 10 minutes à pieds du Centre de Gradignan, cette élégante maison d’architecte d’environ 200 m2 sur une parcelle de 944 m2 s’élève sur deux niveaux.
Dès l’entrée, un espace de rangement conduit à un vaste séjour-salle à manger de 48 m2 , agrémenté de larges baies vitrées s’étendant sur toute la pièce, et donnant accès à une terrasse exposée sud-est. Cette dernière offre un cadre privilégié à l’abri des regards. Au même niveau, une grande cuisine fermée attenante au séjour, une buanderie, une chambre, et un wc séparé, viennent compléter harmonieusement l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit, desservi par un couloir, est composé de cinq grandes chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un wc séparés.
Un double garage indépendant vient compléter l’ensemble.
Le jardin calme confère à cette villa atypique située dans un environnement préservé, un véritable lieu de détente à proximité des commerces et transports. Gradignan est une ville très agréable à vivre avec ses multiples parcs, ses commerces de qualité et sa proximité avec Bordeaux et le domaine universitaire. Vous serez aussi rapidement sur la route en direction du Bassin d’Arcachon.
Cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour réaliser un projet à votre image. Le bâti est de bonne facture, des idées de rénovation et un budget travaux permettront de redonner vie à cette maison. Le potentiel est inégalable.
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 3190 € et 4370 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Alors si vous avez envie de redonner vie, à cette jolie bâtisse hésitez pas à me contacter ! Vous l’aurez compris une visite s’impose !
Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 22 000 € TTC soit 2,93% du prix.
Située au calme absolu, à seulement 10 minutes à pieds du Centre de Gradignan, cette élégante maison d’architecte d’environ 200 m2 sur une parcelle de 944 m2 s’élève sur deux niveaux.
Dès l’entrée, un espace de rangement conduit à un vaste séjour-salle à manger de 48 m2 , agrémenté de larges baies vitrées s’étendant sur toute la pièce, et donnant accès à une terrasse exposée sud-est. Cette dernière offre un cadre privilégié à l’abri des regards. Au même niveau, une grande cuisine fermée attenante au séjour, une buanderie, une chambre, et un wc séparé, viennent compléter harmonieusement l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit, desservi par un couloir, est composé de cinq grandes chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un wc séparés.
Un double garage indépendant vient compléter l’ensemble.
Le jardin calme confère à cette villa atypique située dans un environnement préservé, un véritable lieu de détente à proximité des commerces et transports. Gradignan est une ville très agréable à vivre avec ses multiples parcs, ses commerces de qualité et sa proximité avec Bordeaux et le domaine universitaire. Vous serez aussi rapidement sur la route en direction du Bassin d’Arcachon.
Cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour réaliser un projet à votre image. Le bâti est de bonne facture, des idées de rénovation et un budget travaux permettront de redonner vie à cette maison. Le potentiel est inégalable.
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 3190 € et 4370 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Alors si vous avez envie de redonner vie, à cette jolie bâtisse hésitez pas à me contacter ! Vous l’aurez compris une visite s’impose !
Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 22 000 € TTC soit 2,93% du prix.