Gironde-Haus aus dem 19. Jahrhundert auf einem 10 ha großen Weinberg

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem herrlichen Weingut am Rande der prestigeträchtigen Appellation Saint-Émilion, das nicht nur eine außergewöhnliche historische Residenz bietet, sondern auch ein renommiertes Weingut, das mit mehreren medaillengeprämierten Jahrgängen belohnt wurde. Hauptmerkmale: - Gironde-Haus aus dem 19. Jahrhundert: Dieses elegante Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert verkörpert den Charme und die Authentizität der Bordeaux-Architektur und bietet ein einzigartiges und geschichtsträchtiges Wohnumfeld. - Renommierter Weinberg: Auf mehr als 9 Hektar profitiert das Weingut von einer privilegierten geografischen Lage und einem außergewöhnlichen Terroir, das Sonnenschein auf sandigen und lehmigen und kalkhaltigen Böden kombiniert und Qualitätsweine hervorbringt. - Flexibilität der Unterkunft: Das Anwesen ist derzeit in zwei Wohnungen von jeweils mehr als 170 m² mit 3 Schlafzimmern unterteilt und bietet die Möglichkeit, ein großes Familienhaus von mehr als 356 m² mit 6 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem ausbaubaren Dachboden von mehr als 170 m² nachzubauen, ideal für die Unterbringung einer großen Familie oder für einen touristischen Empfang. Weitere Details: - Bewaldeter Park: Ein riesiger Park von 5000 m2, der mit hundertjährigen Bäumen geschmückt ist, überblickt das Haus und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. - Keller und Nebengebäude: Das Anwesen umfasst einen Keller, der mit Betonbottichen, Weinbereitungsanlagen ausgestattet ist, sowie zahlreiche Nebengebäude, die Potenzial für zusätzliche Erschließung oder Lagerung bieten. - Qualitätsweinberg: Der Weinberg wird mit Leidenschaft und Know-how bewirtschaftet und ist mit zwei edlen Rebsorten bepflanzt - Merlot und Cabernet Franc, die strukturierte und authentische Weine in der Appellation Castillon Côtes de Bordeaux hervorbringen. Dieses Weingut bietet eine einzigartige Gelegenheit, den zeitlosen Charme eines Herrenhauses mit dem Ruhm eines prestigeträchtigen Weinguts zu verbinden. Egal, ob Sie ein Weinliebhaber sind oder ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen, diese Immobilie wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und dieses Juwel der Region Bordeaux zu entdecken. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 5,00% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www. Georisiken. Govt. fr. Kontaktieren Sie Kévin PIMOUGUET Einzelunternehmer, OptimHome Handelsvertreter (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 https://www.optimhome.com/conseillers/pimouguet (Ref. 557202 )