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TOULOUSE CAPITOLE - BUREAUX 122 M² AU 2EME ETAGE TOULOUSE HYPERCENTRE - Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 122.06 m² loi carrez, situé au 2ème étage/4 d'un bel immeuble ancien situé à 400m de la Place du Capitole. Il comprend une grande entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres (10.70m², 15.58m², 17.64m² et 18.66m²), une salle de bains, un wc indépendant et des placards de rangements. Vous appréciez le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses cheminées. Prévoir travaux de rénovation. FORT POTENTIEL!! Bien rare sur le secteur: rue Piétonne entre le Capitole et la Basilique Saint-sernin, proche des établissements scolaires (Fermat, Ozenne et Saint-sernin), des commerces, du Métro et de toutes les commodités de l'hypercentre. Prix: 477 000 euros H.A.I (Honoraires d'agence inclus) Honoraires agence charge acquéreur de 6 % TTC soit 27 000 euros TTC. Montant du bien hors honoraires: 450 000 euros Bien soumis à la copropriété: 15 appartements Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1441 euros / an Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/11/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1609 euros et 2177 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr