Haus zu kaufen in La Roque-sur-Pernes, Frankreich

In der Nähe von Isle sur la Sorgue - Bemerkenswertes 1,8 Hektar großes Anwesen mit laufendem Hotel/Restaurant.Dieses Hotel-Restaurant in der Provence, das auch ein großartiger Ort sein kann, um sich mit Familie und Freunden zu treffen, ist ein außergewöhnliches Nugget, das in einer grünen Umgebung versteckt ist. Träumen Sie von der Provence von Pagnol mit ihren sanften Hügeln und duftenden Garrigue? Sind Sie fasziniert von der reichen Geschichte der Region Vaucluse mit ihrer prestigeträchtigen päpstlichen Vergangenheit und der der Templer? Lassen Sie sich von der typischen Architektur Südfrankreichs verzaubern? Dann sind Sie hier genau richtig! Es vereint glücklich alle Aspekte, die es zu einem einzigartigen, sofort liebenswerten Ort machen, in den Sie investieren möchten, um mit so vielen Menschen wie möglich seine natürliche und gebaute Schönheit sowie die Ruhe und den Charme, die von ihm ausgehen, zu teilen. Da ist zunächst einmal die Lage: Ideal gelegen, in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, zwischen dem Ventoux und den Monts de Vaucluse, etwa zehn Kilometer von Isle-sur-Sorgue entfernt, in 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und etwas mehr als eine Stunde vom Flughafen Marseille-Provence entfernt, ist dies ein geheimes Hotel, eingebettet in die Senke eines Tals, umgeben von Wäldern und Freiflächen auf dem Land. Die Aussicht ist außergewöhnlich: Mit Blick auf den Ventoux ist sie wirklich emblematisch für die provenzalische Landschaft. Auf einem 18.732 m2 großen Grundstück befinden sich majestätische Bäume, darunter eine bemerkenswerte 350 Jahre alte Linde, alte Eichen, Oliven-, Mandel-, Apfel-, Kirsch- und Aprikosenbäume, Trockenmauern, die sich zu einem kleinen See hin öffnen, eine Wiese, ein Innenhof, ein Poolbereich, ein Bouleplatz, Terrassen und Innenhöfe für das Restaurant und die Zimmer... Diese natürliche Umgebung wertet das imposante Templergebäude mit über 400 m2 Wohnfläche auf, das zwischen dem 12. und 19. Jahrhundert erbaut wurde. Die Besitzer haben das Gebäude im Jahr 2012 mit Leidenschaft restauriert, und heute beeindrucken die hohen Trockensteinfassaden, flankiert von einem Turm aus dem 17. Jahrhundert, in ihrer Schönheit, die durch grüne Lauben, Rosenbüsche und riesige Zypressen noch verstärkt wird. Der geschlossene Innenhof führt zu einem 58 m2 großen Esszimmer, das an die 45 m2 große Küche angrenzt. Der große Kamin, die freiliegenden Balken und die kleinen Fenster machen dies zu einem warmen und einladenden Ort, um festliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen.12 Schlafzimmer mit eigenem Bad verteilen sich auf die 3 Flügel des Gebäudes. Sie sind geräumig, einige mit attraktiven Sitzecken oder Lernbereichen, andere mit Terrassen oder kleinen Innenhöfen... Jedes Schlafzimmer, vom Standard-Doppelzimmer bis zur Familiensuite, ist einzigartig in seiner Aufteilung und Einrichtung. Ein charmantes einstöckiges Gebäude in der Mitte des Gartens wurde in ein Bibliotheks- und Spielzimmer umgewandelt... Ein geräumiges 72 m2 großes Zimmer mit Zugang zum Garten, in dem Sie träumen, lesen, plaudern oder Brettspiele spielen können. Zwei freistehende einstöckige Häuser, die sich abseits des Hauptgebäudes befinden, könnten als Unterkunft für Manager und Mitarbeiter oder als zusätzliche Mietwohnungen genutzt werden. Das erste, ca. 84 m2 groß, verfügt über ein 23 m2 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro und einen Raum, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird. Das zweite, mit einer Fläche von 32 m2, grenzt an das erste und besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, an das das Wäschezimmer des Hotels angeschlossen ist. Neben diesen modernen, funktionalen Häusern befinden sich eine 33 m2 große Garage und zwei Nebengebäude mit 39 und 104 m2. Zusammen belaufen sich die Gebäude auf rund 800 m2, davon rund 600 m2 Wohnfläche. Dieses Unternehmen verfügt über eine ERP-Klassifizierung der Kategorie 5 und erfreut sich einer treuen französischen und ausländischen Kundschaft. Das Restaurant, das für seine Küche und seine Umgebung bekannt ist, ist eine der besten Adressen der Region und zieht eine Kundschaft an, die hierher kommt, um sich in einer bezaubernden Umgebung zu entspannen, die Einfachheit, Geschmack, Freundlichkeit und einen herzlichen Empfang verbindet.