Einfamilienhaus: zu verkaufen in Newcastleton

Die Yethouse Farm ist eine hervorragende Ansammlung von Immobilien mit drei Schlafzimmern, die sich oberhalb des beliebten Dorfes Newcastleton befinden und einen herrlichen Blick auf die Landschaft von Liddesdale bieten. Die Yethouse Farm wird als Ganzes zum Verkauf angeboten und ist derzeit als Luxus-Ferienvermietungsunternehmen mit einer Eigentümerresidenz und zwei Vier-Sterne-Ferieneinheiten eingerichtet. Dies bietet eine hervorragende Geschäfts-/Lifestyle-Möglichkeit mit hervorragenden Fluktuations- und Belegungsraten, eignet sich aber auch für Mehrgenerationen-Wohnen. Die Anwesen sind alle freistehend und verfügen über private Landschaftsgärten mit herrlicher Aussicht und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die unter Schieferdächern gebauten Steinhäuser wurden in den letzten 23 Jahren von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert und waren eine echte Herzensangelegenheit. Die Detailgenauigkeit und Verarbeitungsqualität sucht ihresgleichen. Das Bastle ist das Privathaus des Eigentümers und besteht aus drei Doppelzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einer Küche/einem Frühstücksraum mit Speisekammer und separatem Hauswirtschafts-/Schuhraum sowie zwei hervorragenden Empfangsräumen. Es verfügt auch über einen privaten bewachten Parkplatz mit großer, freistehender Garage, Werkstatt und Schuppen, einen großen privaten Garten auf der Rückseite und einen einzigartigen ummauerten Garten auf der Vorderseite des Grundstücks mit maßgeschneidertem Gartenpavillon. Das Bauernhaus bietet Platz für acht Personen und besteht aus drei Doppelzimmern, drei Badezimmern und drei Empfangsräumen mit großzügigem privatem Garten und gemeinsamen Parkplätzen in der Einfahrt (es besteht die Möglichkeit, einen privaten Zugang zur Einfahrt für diese Immobilie zu schaffen). Die Scheune bietet Platz für sechs Personen und verfügt über drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und ein beeindruckendes, gewölbtes Wohn-/Esszimmer. Die Gärten wurden professionell angelegt und es gibt eine angeschlossene Garage und eine private Einfahrt. Das Anwesen ist über eine teilweise verglaste Eingangstür zugänglich, die sich in eine helle und einladende Halle öffnet. Die Halle bietet eingebaute Bücherregale, einen Schrank im Erdgeschoss und eine mit Teppich ausgelegte Treppe, die in den ersten Stock führt. Die Küche/der Frühstücksraum ist mit einer ausgezeichneten Auswahl an massiven Eichenmöbeln und Granitarbeitsflächen ausgestattet. Es gibt einen elektrischen Herd, eine integrierte Spülmaschine und einen eingebauten Frühstückstisch, mit ausreichend Platz für weitere Essmöbel. Fenster zur Vorderansicht lassen viel natürliches Licht herein. Angrenzend an die Küche befindet sich eine elegante, voll ausgestattete Speisekammer mit ausgeschaltetem WC, und die Speisekammer führt wiederum zu einem großen Hauswirtschafts-/Kofferraum, der eine Reihe von Aufbewahrungseinheiten, Doppelwaschbecken und Sanitäranlagen für Haushaltsgeräte umfasst. Es gibt einen tiefen Wäscheschrank und eine Tür, die zum hinteren Garten führt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über raumhohe Fenster nach hinten, die einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, und es gibt einen Holzofen und Terrassenschiebetüren zu einer überdachten und geschützten Terrasse. Zwei Doppelzimmer (eines davon wird derzeit als Büro genutzt) und ein modernes Duschbad vervollständigen die Unterkunft im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein schönes, helles Zimmer mit einer Wand aus Einbauschränken und einer freistehenden Badewanne mit Klauenfüßen. Es gibt ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer im ersten Stock ist der Star der Show und bietet den unglaublichsten Blick über die Landschaft von Liddesdale, von den Fenstern in voller Höhe bis zur hinteren Fassade. Es gibt einen Holzofen, eine gewölbte Decke und Terrassenschiebetüren zu einer Dachterrasse. Draußen genießt The Bastle einen schönen, komplett umzäunten Landschaftsgarten auf der Rückseite mit hervorragender Aussicht. Bestehend aus Rasenflächen, Buchsbaumhecken, Hochbeeten, gepflasterten Wegen und einer charmanten Pergola. Es gibt eine geschützte, überdachte Terrasse, die sich ideal für Unterhaltung im Freien eignet, ein großes Gewächshaus, einen Topfschuppen und einen Kompostierungsbereich. An der Seite des Hauses befindet sich eine eingezäunte, geschotterte Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen, die wiederum zu einem großen, freistehenden Nebengebäude führt. Das Nebengebäude besteht aus Carport, Schuppen, Werkstatt und Abstellraum und eignet sich für vielfältige Nutzungen. Darüber hinaus befindet sich der schönste Bereich des ummauerten Gartens an der Vorderseite des Grundstücks, eingebettet in die Mitte aller drei Häuser. Dieser charmante, komplett geschlossene Raum besteht aus einer eleganten gepflasterten Terrasse mit schattigem Essbereich, Rasen, Hainbuchenbäumen und reifen Sträuchern und Büschen. Es gibt einen maßgeschneiderten Gartenpavillon mit Lamellenläden an der Vorderseite, Kalkputz-Innenausstattung, Holzofen, Steinboden und eingebauten Lautsprechern. Ein speziell in Auftrag gegebenes Buntglasfenster ist ein echtes Merkmal dieses einzigartigen Raumes, der in der Vergangenheit für viele besondere Veranstaltungen, einschließlich einer Hochzeit, genutzt wurde. Das Bauernhaus Dieses schöne Anwesen ist über die Hauptschotterauffahrt mit ausreichend Parkplätzen erreichbar. Der Haupteingang befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks über eine Veranda und eine Empfangshalle. Das Wohnzimmer ist ein schöner Raum, mit Holzofen, eingebauten Bücherregalen an einer Wand, Fenstern nach vorne und an den Seiten und einer verglasten Tür, die sich zum privaten Garten öffnet. Es gibt ein formelles Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, während die Küche/der Frühstücksraum eine gute Auswahl an Einbauschränken und ergänzenden Oberflächen, einen elektrischen Herd und einen integrierten Geschirrspüler bietet. Ein modernes Duschbad rundet die Unterkunft im Erdgeschoss ab. Von der Haupttreppe aus hat man Zugang zu zwei großen Doppelzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem Hauptbadezimmer. Eine zweite Treppe auf der Rückseite des Hauses führt zu einem halboffenen Doppel-/Zweibettzimmer mit Einbauschrank. Außenbereich Der wunderschöne, angelegte Garten umschließt das Haus und ist überwiegend mit Rasen angelegt, mit Terrasse, Kieswegen, gut bestückten Rabatten und unvergleichlichem Blick über die umliegende Landschaft. Es gibt ein einzigartiges Sommerhaus mit offener Front, das so positioniert ist, dass es Schutz und die ganz besondere Aussicht genießt, und das den idealen Ort für Unterhaltung, Lesen oder Tierbeobachtung bietet. N.B Während der Zugang zu diesem Grundstück derzeit über die gemeinsame Haupteinfahrt erfolgt, wäre es möglich, einen privaten Zugang für dieses Haus zu schaffen. Die Scheune Die Eingangstür öffnet sich direkt in den Küchen-/Frühstücksraum, der mit einer guten Auswahl an Geräten und ergänzenden Arbeitsflächen ausgestattet ist. Zu den integrierten Geräten gehören ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler sowie ein Elektroherd und ein Herd. Es gibt einen eingebauten Frühstückstisch und Fenster nach vorne und hinten. Drei Stufen führen hinunter in das beeindruckende Wohn-/Esszimmer, das ein wunderbarer Raum mit doppelter Deckenhöhe und freiliegenden Holzbalken, Fenstern nach vorne und hinten und einem Holzofen ist. Doppeltüren öffnen sich zum privaten Garten. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein guter Hauswirtschafts-/Schuhraum mit Einbauschränken, einem Waschbecken, Sanitäranlagen für Haushaltsgeräte, einem Heizkessel/Lagerschrank und einer Tür zum hinteren Garten. Das Hauptschlafzimmer ist ein großzügiges Doppelzimmer mit Schminktisch und Kleiderschränken sowie einem modernen, komplett gefliesten Bad mit Dusche. Es gibt zwei weitere Doppelschlafzimmer (eines mit Einbauschränken und Schminktisch) und ein Familienbadezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine. Außenbereich Ein bewachter Eingang öffnet sich in eine großzügige Einfahrt, die wiederum zur angeschlossenen Einzelgarage führt. Der Garten ist einfach wunderschön und wurde professionell angelegt. Es gibt verschiedene Bereiche, in denen Sie sitzen und den Raum genießen können, darunter eine geschützte Terrasse mit Feuerstelle und ein Sommerhaus mit offener Front, das so positioniert ist, dass Sie die unglaubliche Aussicht genießen können. Es gibt Rasenflächen, Steingärten, Kieswege und tiefe Blumenbeete. Es gibt Gartenläden und einen Holzlager. Dienstleistungen: Leitungsstrom, private Wasserversorgung (geprüft und zertifiziert), private Klärgrube. Breitband. Alle Einheiten sind doppelt verglast. Bauernhaus – Öl-Zentralheizung (Heizkörper) The Barn – Öl-Zentralheizung (Fußboden im gesamten Haus). Solare Warmwasserbereitung The Bastle – Hybrid-Luftwärmepumpe, mit drei Jahren Restzahlung von RHI. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Hinweis: Bestimmte Inhalte können durch separate Verhandlungen verfügbar sein. Besichtigungen: Streng nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland. Angebote: Alle Angebote sind in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland per E-Mail an southscotland@fineandcountry.com zu richten Örtliche Behörde: Scottish Borders Council Energieeffizienz Aktuell: 55.0
Energieeffizienz-Potenzial: 80,0