MODERNES HAUS VON 158M2 MIT SWIMMINGPOOL UND DOPPELGARAGE AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 942M2

Auf der Suche nach dem perfekten Lebensraum? Entdecken Sie dieses moderne Haus von 158 m² auf einem geräumigen Grundstück von 942 m², ideal gelegen in Melesse, nur 2 Minuten von Schulen und Annehmlichkeiten und 12 Minuten von Rennes entfernt. Hauptmerkmale: - Erdgeschoss: Mastersuite mit Duschbad und Ankleideraum, große Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, die Zimmer sind sehr hell. Das Wohnzimmer verfügt auch über eine Klimaanlage. - Obergeschoss: Zwischengeschoss mit zwei Schlafzimmern und Duschbad, ein zusätzliches Badezimmer, viertes Schlafzimmer. - Außenbereich: Großzügiger Südpool, großzügige Terrasse für entspannende Momente mit Familie oder Freunden. - Eine große Garage von mehr als 40m2 IDEAL für 2 Autos. - Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung nach oben und unten speist. Eine zweite Wärmepumpe heizt den Pool. Dieser moderne Raum bietet die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik, ideal für alle Ihre täglichen Wohn- und Unterhaltungsbedürfnisse. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer modernen und komfortablen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu leben. Verfügbar 7/7 für einen Besuch, bei dem Sie von diesem geschmackvoll eingerichteten Haus verführt werden, in dem Sie nur Ihre Koffer abstellen müssen. LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK!!! Diese Anzeige bezieht sich auf 224526 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) präsentiert, der bei der RSAC von RENNES (35000) unter der Nummer 75076690900022 registriert ist. Immobilienpreis : 589 000,00 € Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Über die Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 26.10.2023 DPE-Wert: 41 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 1 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 450,00 € und 650,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2022 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr