Descripción
Propiedad Rural en la Región Vitivinícola del Alto Duero, Tabuaço
• Ubicación y Características: Situada íntegramente en el territorio del Alto Duero Región Vitivinícola, Patrimonio de la Humanidad desde 2001, en el municipio de Tabuaço, entre la EN 323 (km 38,1) y el río Távora. Dispone de 21,6 hectáreas (210600m²) con libros rústicos y urbanos, este último para casa de granito y esquisto, distribuidas en dos plantas, 54m² por planta, con conexión a la red eléctrica de EDP en red monofásica y trifásica.
• Edificios antiguos: Además de la casa principal, hay dos edificios antiguos: un almacén agrícola de unos 30m², que necesita obras, y una ruina de granito y esquisto de unos 70m². Ambas construcciones podrán incrementarse en un 30%, de acuerdo con las disposiciones del Consejo Municipal de Tabuaço, PDM. La documentación del Ayuntamiento acredita que fueron construidas antes de 1951.
• Recursos hídricos: La propiedad cuenta con 3 manantiales y dos tanques de almacenamiento.
• Cultivos y Viñedos:
• El viñedo "Vinha Velha", instalado en terrazas sostenidas por muros de esquisto prefiloxérico, de 1,0 hectáreas, produjo en 2022 alrededor de 2.100 litros de vino de Oporto, es decir, 3,82 cometas.
• El olivar tradicional, de unas 3,5 hectáreas, se desarrolla sobre terrazas sostenidas por muros de esquisto prexérico.
• También hay un huerto de naranjos de unas 0,5 hectáreas.
• Muros y conservación: Los muros de esquisto son aproximadamente 10.000 metros de largo, con una altura promedio de 1,7 metros y un ancho de 0,5 metros. Han sido objeto de conservación y mantenimiento con el apoyo de los planes del Ifap.
• Bosque: La propiedad cuenta con 9,57 hectáreas de bosque, con diversas especies de árboles, entre ellos alcornoques que producen aproximadamente 120 arrobas de corcho de calidad cada 9 años.
• Infraestructura y Accesos: La finca cuenta con alrededor de 2,8 kilómetros de caminos para la circulación de vehículos ligeros o de carga, conectados a la EN323.
• < b>Potencial de Turismo Rural: Debido a su ubicación, vistas panorámicas sobre el paisaje del Duero, privacidad y valor histórico, la propiedad tiene potencial para el desarrollo de turismo rural complementario.
Notas adicionales:
• La propiedad tiene dos Registros de Marca, en el INPI, para aceite de oliva y vino con el nombre de la Quinta.
• Número aproximado de olivos en producción: 600
• Producción de aceite de oliva en el olivar en funcionamiento: alrededor de 400 litros por año.
JCJD / Estamos para ¡Haga que su proceso de compra de vivienda sea más fácil y emocionante! Entendemos lo importante que es encontrar la vivienda perfecta, por eso ofrecemos servicios inmobiliarios especializados. No te preocupes por los detalles técnicos o burocráticos, nosotros nos encargamos de todo por ti. Nuestro objetivo es hacer que esta experiencia sea emocionante, alegre e inolvidable. Nuestro equipo está comprometido a ayudar a nuestros clientes en todas las etapas del proceso, desde la búsqueda cuidadosa de la propiedad ideal hasta la conclusión exitosa del trato. ¡Su sueño es nuestro principal objetivo! Contáctenos
Propiedad Rural en la Región Vitivinícola del Alto Duero, Tabuaço
• Ubicación y Características: Situada íntegramente en el territorio del Alto Duero Región Vitivinícola, Patrimonio de la Humanidad desde 2001, en el municipio de Tabuaço, entre la EN 323 (km 38,1) y el río Távora. Dispone de 21,6 hectáreas (210600m²) con libros rústicos y urbanos, este último para casa de granito y esquisto, distribuidas en dos plantas, 54m² por planta, con conexión a la red eléctrica de EDP en red monofásica y trifásica.
• Edificios antiguos: Además de la casa principal, hay dos edificios antiguos: un almacén agrícola de unos 30m², que necesita obras, y una ruina de granito y esquisto de unos 70m². Ambas construcciones podrán incrementarse en un 30%, de acuerdo con las disposiciones del Consejo Municipal de Tabuaço, PDM. La documentación del Ayuntamiento acredita que fueron construidas antes de 1951.
• Recursos hídricos: La propiedad cuenta con 3 manantiales y dos tanques de almacenamiento.
• Cultivos y Viñedos:
• El viñedo "Vinha Velha", instalado en terrazas sostenidas por muros de esquisto prefiloxérico, de 1,0 hectáreas, produjo en 2022 alrededor de 2.100 litros de vino de Oporto, es decir, 3,82 cometas.
• El olivar tradicional, de unas 3,5 hectáreas, se desarrolla sobre terrazas sostenidas por muros de esquisto prexérico.
• También hay un huerto de naranjos de unas 0,5 hectáreas.
• Muros y conservación: Los muros de esquisto son aproximadamente 10.000 metros de largo, con una altura promedio de 1,7 metros y un ancho de 0,5 metros. Han sido objeto de conservación y mantenimiento con el apoyo de los planes del Ifap.
• Bosque: La propiedad cuenta con 9,57 hectáreas de bosque, con diversas especies de árboles, entre ellos alcornoques que producen aproximadamente 120 arrobas de corcho de calidad cada 9 años.
• Infraestructura y Accesos: La finca cuenta con alrededor de 2,8 kilómetros de caminos para la circulación de vehículos ligeros o de carga, conectados a la EN323.
• < b>Potencial de Turismo Rural: Debido a su ubicación, vistas panorámicas sobre el paisaje del Duero, privacidad y valor histórico, la propiedad tiene potencial para el desarrollo de turismo rural complementario.
Notas adicionales:
• La propiedad tiene dos Registros de Marca, en el INPI, para aceite de oliva y vino con el nombre de la Quinta.
• Número aproximado de olivos en producción: 600
• Producción de aceite de oliva en el olivar en funcionamiento: alrededor de 400 litros por año.
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