🏡 Einzigartige Gelegenheit in Saint Paul d'Espis! Geräumiges Haus mit mehreren Potenzialen!

Willkommen in Saint Paul d'Espis, einer Oase der Ruhe in der bezaubernden Landschaft des Tarn et Garonne, in der Nähe von Valence d'Agen. Dieses außergewöhnliche Haus bietet eine Fülle von Möglichkeiten, die perfekt auf die Bedürfnisse von generationenübergreifenden Familien, versierten Investoren und denjenigen zugeschnitten sind, die einen Erstwohnsitz mit Vermietungspotenzial anstreben. Hauptmerkmale: ️ Zwei Häuser in einem: Dieses einzigartige Haus besteht aus zwei Häusern und bietet unvergleichliche Flexibilität. Im Obergeschoss finden Sie einen kompletten Wohnbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie eine geräumige Terrasse und einen Balkon, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Gartenebene beherbergt eine zusätzliche Unterkunft mit einem großen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer, separatem WC. ️ Außenanlagen: Ein Garten bietet Ihnen eine Grünfläche für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Eine Garage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort für Ihre Fahrzeuge. Um Ihre sonnigen Tage abzukühlen, steht Ihnen ein oberirdischer Swimmingpool zur Verfügung. Stärken: Vielseitigkeit: Egal, ob Sie eine große Familie beherbergen, in Mietobjekte investieren oder beides kombinieren möchten, dieses Haus hat alle Ihre Bedürfnisse. Ideale Lage: Eingebettet in ein ruhiges Dorf, bietet dieses Anwesen die Ruhe des Landlebens und bleibt gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Attraktionen von Valence d'Agen. Einkommenspotenzial: Mit zwei separaten Häusern haben Sie die Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu erzielen, die eine hervorragende Kapitalrendite bieten. Virtueller Rundgang verfügbar Diese Anzeigenreferenz 224551 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) präsentiert, der bei der RSAC von MONTAUBAN (82000) unter der Nummer 80951794900024 registriert ist. Immobilienpreis : 265 000,00 € Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Über die Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 21.03.2024 DPE-Wert: 224 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 7 kggoCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 3990,00 € und 5450,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr