Prächtige öko-moderne Villa

Ideal gelegen am westlichen Stadtrand von Béziers, nur 5 Minuten von der A9 entfernt, verführt diese prächtige, moderne, umweltfreundliche, einstöckige Villa, die RT2012-zertifiziert ist, mit ihrem tadellosen Ansehen. Angrenzend an die Garage bietet es eine perfekte Kombination aus Komfort und Energieeinsparung. Diese Familienvilla, nach Süden ausgerichtet, empfängt Sie in einem prächtigen, klimatisierten Wohnzimmer von 61 m2, durchflutet von natürlichem Licht, das durch die großen Erkerfenster fällt, offen zu einer voll ausgestatteten Küche von Marke und Qualität für ein außergewöhnliches kulinarisches Erlebnis. Auf der Nachtseite genießen Sie zwei schöne Schlafzimmer sowie eine geräumige Master-Suite mit einem echten Ankleidezimmer, zu dem ein privates Badezimmer mit ebenerdiger Dusche hinzugefügt wird. Jedes der Schlafzimmer hat Zugang zum Garten. Der Außenbereich lädt zum Entspannen mit einer charmanten schattigen Terrasse mit Blick auf einen 6 x 3 gemauerten Pool ein, der mit LED-Beleuchtung ausgestattet ist, um schöne Sommerabende mit Freunden zu genießen. Komfort gibt es mit einem Doppelparkplatz, einer isolierten, beheizten und gefliesten Garage von 21 m2, die allen Platz bietet, den Sie benötigen, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken. Diese Villa verfügt über erstklassige Dienstleistungen, darunter eine mehrfarbige reversible Klimaanlage, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter, einen VMC, PVC-Doppelverglasung, Aluminiumerker, elektrische Rollläden und eine schöne Überraschung erwartet Sie während des Besuchs. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vom Design dieser öko-modernen Villa verführen zu lassen. Diese Anzeige bezieht sich auf 221411 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) präsentiert, der im RSAC von VILLENEUVE-LES-BÉZIERS (34500) unter der Nummer 92215691400017 registriert ist. Immobilienpreis : 405 000,00 € Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Über die Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 06.10.2022 DPE-Wert: 38 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 1 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 369,00 € und 499,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2022 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr