Anwesen zum erneuten Besuch im Herzen einer geschützten Umgebung

Ein einzigartiger Ort, an dem Ihr Leben zweifellos ein langer, ruhiger Fluss sein wird. Ideal gelegen in der Stadt Plouigneau, im Herzen des Douron-Tals, einer geschützten Naturstätte, ist dieses von einem Architekten entworfene Haus mit Charakter zum Renovieren in seiner grünen Umgebung das ideale Pied-à-terre, um neue Energie zu tanken. Abgeschnitten vom Dorf durch den Fluss und das Laub der Bäume, die es begrenzen, bietet das nüchterne und robuste Gebäude einen kleinen Schatz der Intimität, der in seinen Schleier des Geheimnisses gehüllt ist, nur einen Steinwurf von den Geschäften und dem Trubel eines authentischen Dorfes entfernt. Exklusiv und unvermutet, befindet sich dieses Anwesen, idyllisch wie es nur sein kann, auf mehr als 7,3 Hektar, nur fünfzehn Minuten von der Stadt Morlaix und 15 Minuten von der Stadt Plestin Les Grèves entfernt. Das Anwesen, eine ehemalige Fischzucht mit alten Teichen, offenbart auf den Höhen ein verschlafenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 196 m2. Es ist ein versteckter Ort, ein Ort, der so schön anzusehen wie angenehm zu leben ist, eine Oase der Ruhe, die vom Rauschen des Flusses eingelullt wird. Das Haus bewahrt die Zeichen seiner Zeit: Quaderfassade, lokale Schieferplatten, französische Decke, originaler Parkettboden. Der Grundriss orientiert sich an den traditionellen Formen alter Häuser. Von der Eingangshalle mit ihren hohen Decken gelangt man in das Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, die französische Decke, die mit einem Granitkamin verziert ist, die durch eine Außenterrasse erweitert wird, und auf der anderen Seite eine Küche. Diese Räume, die heute unabhängig voneinander sind, können leicht zusammengeführt werden, um Platz und Licht zu schaffen, was auf das Versprechen schöner Familien- und Freundestreffen hindeutet. Zwei Master-Suiten mit Stauraum und Bad vervollständigen diese Ebene. Der Zugang in den ersten Stock erfolgt über eine majestätische Holztreppe. Der Schlafbereich besteht aus vier großen Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Ein Keller und eine Garage runden das Angebot dieser Immobilie ab. Ein echter Ort zum Beobachten für Naturliebhaber: die Fauna des Tals, des Flusses oder einfach nur um im Schatten der Bäume zu spazieren, die vom Douron gewiegt werden. Idealer Ort für ein Permakultur-Projekt. Ein Anwesen mit unbestreitbarem Charakter und ideal gelegen, wo alles versammelt ist, um ein schönes Sanierungsprojekt in Betracht zu ziehen, für eine Familie, die Ruhe, Ruhe und Platz sucht und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ist. Radfahren, Wandern, Reiten und historische und natürliche Touren sind sehr zu empfehlen. 17 Minuten von den Stränden und 15 Minuten vom Bahnhof entfernt, ermöglicht Ihnen dieser einzigartige Ort, Familie und Beruf in Einklang zu bringen. ENERGIEKLASSE: G/ KLIMAKLASSE: G Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 5300 Euro und 7170 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Finanzinformationen:Die Gebühren sind vom Käufer in Höhe von 13.500 Euro bzw. 270.000 Euro netto zu zahlen. Kontakt: Sandrine 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST ENERGIEKLASSE: G/ KLIMAKLASSE: G Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 5300 € und 7170 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: https://www.georisques.gouv.fr Finanzielle Informationen: Vermittlungsgebühren sind vom Käufer in Höhe von 13.500 Euro, d.h. 270.000 Euro netto, zu zahlen. Kontakt: Sandrine 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST (5,00 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)