Haus zu kaufen in Montpellier, Frankreich

Quartier La Chamberte, ein hervorragendes Haus aus den 50er Jahren, das mit Intelligenz und sicherem Geschmack komplett neu gestaltet und renoviert wurde. Diese besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Zugang zum ersten Stock, einer Waschküche und einem herrlichen Studio von 38m2 völlig unabhängig. Ideal für die Einrichtung einer Privatpraxis, ist es derzeit für die Vermietung auf Airbnb vorgesehen, blickt auf einen intimen Innenhof von ca. 40 m2 mit Terrasse und generiert hervorragende Verhältnisse, 13500 Euro pro Jahr ohne Mietbeschränkungen. Im ersten Stock bietet die offene Wohnküche den ganzen Tag über sehr hohe Decken und einen herrlichen, hellen Wohnbereich. Vom Balkon aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Meer. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein separates WC. Vor dem Haus haben Sie auch einen Garten von 80m2 außer Sichtweite und eine geräumige Garage von 40 m2. Zusätzliche Möglichkeit, im Garten und vor dem Tor zu parken. Im Stadtteil Chamberte in einer kleinen Straße in absoluter Ruhe gelegen, hat man das Gefühl, auf dem Land zu sein... aber in der Stadt! Großes Plus, das Haus ist 3 Gehminuten von der Narzissenschule, weniger als 8 Gehminuten vom Jules-Guesde-Gymnasium und der gleichnamigen Straßenbahnhaltestelle und 15 Minuten mit der Straßenbahn vom Hyperzentrum vom Haus entfernt. Liebe auf den ersten Blick garantiert! DPE-Erwähnung: - D und B. Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch: zwischen 1460 und 2020 Euro, durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021. Erwähnung Preis: 495000 Euro Gebühr Verkäufer Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Laurent GONON, unter 0617682781 oder per E-Mail an l.gonon@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent GONON verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC 479780199 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 360051- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Laurent GONON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 479780199 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www. Georisiken. Govt. fr