Hübsche charmante Villa mit ihrer modernen Erweiterung!

Exklusiv bei Espaces Atypique La Baule! Nur 100 m vom Meer entfernt, in der begehrten Gegend von Villès-Martin, bietet dieses bemerkenswerte Haus 160 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, zu denen mehrere Nebengebäude hinzugefügt werden. Erbaut auf einem begrünten Grundstück von 1.000 m2, ist dieses schöne Projekt aus dem Jahr 2019 die perfekte Kombination aus einem charaktervollen Haus aus dem späten neunzehnten Jahrhundert und einer großzügigen zeitgenössischen Erweiterung. Die erstklassigen Dienstleistungen, die bewahrte Authentizität und diese Mischung aus Stein, Holz und Metall verleihen ihm einen unbestreitbaren Charme. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem Holzofen. Das Wohnzimmer geht weiter zu einer offenen Einbauküche mit einer zentralen Insel und einer Spülküche. Große Erkerfenster laden dazu ein, die Terrasse und den grünen und angenehm gestalteten Garten zu entdecken. Der Ostflügel aus dem Ende des 19. Jahrhunderts offenbart einen schönen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt, eine Mastersuite mit Ankleide, Duschbad und WC bietet ebenerdiges Wohnen. Eine herrliche originale Massivholztreppe lädt uns ein, den ersten Teil des Schlafbereichs zu entdecken, der aus einem schönen Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC besteht. Auf der anderen Seite führt uns eine zweite Treppe in den zweiten Nachtbereich, bestehend aus einem Büroraum auf dem Treppenabsatz, einem Duschbad mit WC und zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer hat. Der obere Treppenabsatz beherbergt einen Raum, der als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Außen macht es das Layout einfach, mehrere Fahrzeuge draußen zu parken. Ein Fahrradraum, ein Motorradraum und ein drittes Nebengebäude mit Werkstattteil verschönern dieses Anwesen.  Helligkeit, Volumen und Öffnungen zur grünen Außenseite sind die Schlüsselwörter dieses herrlichen Wohnraums, der mit Geschmack und Funktionalität neu gestaltet wurde und in dem nichts dem Zufall überlassen wird. Energieklasse: B Klimaklasse: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1017 Euro und 1377 Euro. Kontakt: Steven MARTIN, Tel: 06.69.22.02.94, Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE