Haus zu kaufen in Marseille, Frankreich

Llinares immobilier bietet Ihnen: LE PROFITABLE, ein Immobilienkomplex im 10. Arrondissement, der eine vielseitige und rentable Investition in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet. Das Herzstück ist die 145 m² große Hauptvilla T4, in der Sie vom ersten Moment an von der großzügigen Wohnfläche verführt werden, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete offene Küche und eine Speisekammer. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer und eine Toilette. Draußen lädt eine herrliche Terrasse mit Swimmingpool zu Momenten der Entspannung und Geselligkeit ein. Ein 28 m² großes Geschäftslokal mit einer 40 m² großen Terrasse, das derzeit für 900 €/Monat vermietet wird, stellt eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit dar (einfache Abreise für den Mieter). Darüber hinaus befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks ein charmantes T2-Haus von 53 m² mit Garten und separatem Eingang, das aus einem einladenden Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Toilette sowie einem Abstellraum besteht und so ein harmonisches und praktisches Wohnumfeld schafft. Dieses Haus wird derzeit für 750€/Monat vermietet. - Grundsteuer: 3130€/Jahr - Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,35%, die vom Verkäufer zu zahlen sind - Energieklasse C und Klimaklasse A - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise 2021: zwischen 970 € und 1370 € - Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisques.gouv.fr Immobilienkomplex 210m2 : Villa + Lokal + Haus - Grundstück 540m2 - 13010