15 Minuten von Annecy entfernt, Teil des Vergnügungsviertels von Annecy, zwischen dem Bauges-Massiv auf halbem Weg zwischen den Seen von Annecy und Le Bourget, verbindet dieses Anwesen unumgänglichen Charme und hochwertige Bauweise, die den neuesten Standards entspricht. Grundstücksfläche: 2'274m2, Wohnfläche (Carrez-Zertifikat 429.45m2), Wohnfläche 467.40m2.
Zu den Außenbereichen gehören ein Garten mit mehreren seltenen Arten, drei Terrassen, eine Garage-Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.
Die Innenaufteilung bietet helle und einladende Oberflächen: ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Weinkeller und mehrere Abstell- und Ankleideräume.
Eine große Veranda mit freiliegenden Kastanienbalken und großen Erkerfenstern eröffnet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Raum ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus von der Terrasse mit Blick auf den Pool betreten werden.
Der SPA-Bereich umfasst ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einen schönen Wasserfall, eine Sauna und einen Partybereich mit Bar, DJ-Einrichtungen und Beleuchtung.
Zu den luxuriösen Dienstleistungen gehören 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, Hi-Fi im Wellnessbereich integriert.
Den Flughafen Bardonnex by Customs erreichen Sie nach einer 45-minütigen Autofahrt. Der Bahnhof TER ist ca. 5,5 km entfernt. Der TGV-Bahnhof Annecy ist ca. 16 km entfernt. Gute Straßenanbindung, eine ruhige und angenehme Umgebung.
Bei einem Besuch begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.
Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, der von den Verkäufern für 5 Jahre bewohnt wird (Die Bezugsdauer ist verhandelbar, klassischer Verkauf ist möglich).
Verkaufspreis (Belegungswert): EUR 1.627.000 inkl. Maklergebühren.
Verkehrswert: 1.980.000 Euro.
Energieeffizienz: 92 kWh/m2/Jahr (B)
Klimaleistung: 3kgCO2/m2/Jahr
Grundsteuer: 2053 EUR.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr
15 Minuten von Annecy entfernt, Teil des Einzugsgebiets von Annecy, zwischen dem Massif des Bauges und dem See Annecy und dem See Bourget gelegen, verbindet diese Immobilie einen unumgänglichen Charme mit einer hochwertigen Konstruktion, die den neuesten Standards entspricht. Grundstücksfläche: 2.274m2, Wohnfläche (Carrez-Zertifikat 429,45m2), Grundfläche 467,40m2.
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit vielen seltenen Baumarten, drei Terrassen, eine Garage und eine Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.
Die Inneneinrichtung bietet helle und einladende Flächen: ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Weinkeller und zahlreiche Abstellräume und Ankleideräume.
Eine große Veranda mit sichtbaren Kastanien - Holzbalken und großen Fenstern bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Bereich ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus über die Terrasse mit Blick auf den Pool erreicht werden.
Der SPA-Bereich enthält ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem schönen Wasserfall, eine Sauna, das Ganze wird ergänzt durch einen Partybereich mit Bar, Deejaying -Anlagen und -Beleuchtung.
Die gehobenen Leistungen umfassen, 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, integrierte Hifi-Anlage im Wellnessbereich.
Der Flughafen Bardonnex ist von 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TER-Bahnhof ist ca. 5,5 km entfernt, der TGV-Bahnhof von Annecy ca. 16 km, gute Straßenanbindung, ruhige und angenehme Umgebung.
Für eine Besichtigung begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.
Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, wobei die Verkäufer die Immobilie 5 Jahre lang bewohnen (die Dauer der...
Zu den Außenbereichen gehören ein Garten mit mehreren seltenen Arten, drei Terrassen, eine Garage-Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.
Die Innenaufteilung bietet helle und einladende Oberflächen: ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Weinkeller und mehrere Abstell- und Ankleideräume.
Eine große Veranda mit freiliegenden Kastanienbalken und großen Erkerfenstern eröffnet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Raum ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus von der Terrasse mit Blick auf den Pool betreten werden.
Der SPA-Bereich umfasst ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einen schönen Wasserfall, eine Sauna und einen Partybereich mit Bar, DJ-Einrichtungen und Beleuchtung.
Zu den luxuriösen Dienstleistungen gehören 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, Hi-Fi im Wellnessbereich integriert.
Den Flughafen Bardonnex by Customs erreichen Sie nach einer 45-minütigen Autofahrt. Der Bahnhof TER ist ca. 5,5 km entfernt. Der TGV-Bahnhof Annecy ist ca. 16 km entfernt. Gute Straßenanbindung, eine ruhige und angenehme Umgebung.
Bei einem Besuch begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.
Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, der von den Verkäufern für 5 Jahre bewohnt wird (Die Bezugsdauer ist verhandelbar, klassischer Verkauf ist möglich).
Verkaufspreis (Belegungswert): EUR 1.627.000 inkl. Maklergebühren.
Verkehrswert: 1.980.000 Euro.
Energieeffizienz: 92 kWh/m2/Jahr (B)
Klimaleistung: 3kgCO2/m2/Jahr
Grundsteuer: 2053 EUR.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr
15 Minuten von Annecy entfernt, Teil des Einzugsgebiets von Annecy, zwischen dem Massif des Bauges und dem See Annecy und dem See Bourget gelegen, verbindet diese Immobilie einen unumgänglichen Charme mit einer hochwertigen Konstruktion, die den neuesten Standards entspricht. Grundstücksfläche: 2.274m2, Wohnfläche (Carrez-Zertifikat 429,45m2), Grundfläche 467,40m2.
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit vielen seltenen Baumarten, drei Terrassen, eine Garage und eine Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.
Die Inneneinrichtung bietet helle und einladende Flächen: ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Weinkeller und zahlreiche Abstellräume und Ankleideräume.
Eine große Veranda mit sichtbaren Kastanien - Holzbalken und großen Fenstern bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Bereich ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus über die Terrasse mit Blick auf den Pool erreicht werden.
Der SPA-Bereich enthält ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem schönen Wasserfall, eine Sauna, das Ganze wird ergänzt durch einen Partybereich mit Bar, Deejaying -Anlagen und -Beleuchtung.
Die gehobenen Leistungen umfassen, 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, integrierte Hifi-Anlage im Wellnessbereich.
Der Flughafen Bardonnex ist von 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TER-Bahnhof ist ca. 5,5 km entfernt, der TGV-Bahnhof von Annecy ca. 16 km, gute Straßenanbindung, ruhige und angenehme Umgebung.
Für eine Besichtigung begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.
Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, wobei die Verkäufer die Immobilie 5 Jahre lang bewohnen (die Dauer der...