Haus zu kaufen in Logatec, Slowenien

Bei Logatec intervenieren wir in hervorragender Lage beim Verkauf eines freistehenden Wohnhauses. Das Haus wurde 1974 erbaut, ist aber sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre erheblich renoviert. Laut GURS misst das Haus 415,3 m2 und liegt auf einem Grundstück von 763 m2 + Zufahrtsweg von 176 m2. Im Haus befinden sich drei komplett getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Das Haus verfügt über 3 Etagen, nämlich: 1. Etage - teilweise gegrabener Boden mit eigenem Eingang von der Terrasse - Treppenhaus Flur - Badezimmer mit WC - Abstellraum - Küche mit Essbereich - Zimmer - Büro - Fitnessraum mit Sauna und Dusche - Indoor-Fitnessstrand mit beheiztem Pool - Große Außenterrasse zum Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein Komplett separate Einheit, auch für geschäftliche Aktivitäten geeignet (Massagen, Physiotherapie, kosmetische Dienstleistungen ...) 2.Etage- ERDGESCHOSS : - Haupteingang vom Parkplatz vor dem Haus - Garage 2x - Flur auch mit Zugang zu Garagen - Badezimmer mit WC - Küche - Geräumiges Esszimmer - Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick auf den schönen Garten - Schlafzimmer 2x - Überdachter Balkon 3.Etage- ETAGE MIT DACHBODEN - Separater Eingang mit Außentreppe - Rezeption - Wintergarten - Küche mit Esszimmer - Flur - Badezimmer mit WC - Schlafzimmer 2x - Großes Zimmer für geselliges Beisammensein, die derzeit als Bibliothek und Erholungsort dient Anschlüsse: - alle Versorgungsanschlüsse - Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen von Brauchwasser und Räumen - 2 x Klima für extreme Bedingungen - Sonnenkollektoren mit der Möglichkeit, zusätzliche Sonnenkollektoren zu montieren - Drehstrom - Heizkabel für Dachrinnen - Regenwassersammelsystem + Erdkollektor 2x - optischer Anschluss Renovierung: 2001 ein Anbau mit zwei Garagen, Außentreppe und ein Hallenbad. Poolraum und Terrasse mit Überdachung des Kellers Regenwasserreservoir L. 2004 Dach - zusätzlich isoliert L. 2009 Fenster ersetzt - PVC - dreischichtiges Thermopane L. 2011 renovierte Fassade mit Isolierung Detaillierte Beschreibung: An der Schnittstelle der alpinen und dinarischen Welt erstreckt sich die Gemeinde Logatec im Herzen von Notranjska. Die Straßen führen aus 6 verschiedenen Richtungen nach Logatec: von Ljubljana (SV), von Koper (SW) nach Postojna (J), von Idrija (SZ), Cerknica (SÜD), Ajdovščina (Z) und von Žiri (S). Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage im Dorf der Einfamilienhäuser - Martinji-Hügel. Der Standort ist nur wenige Minuten vom AC-Anschluss entfernt. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule und der Kindergarten sind 500 m entfernt, und es sind nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum, Apotheke, ZD, Post, Bank.... Im Zentrum gibt es sowohl Bus- als auch Bahnhöfe. Logatec verfügt auch über eine Sporthalle und ein Hallenbad. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Wanderer, Radfahrer, Spaziergänger und Höhlenforscher kommen auf ihre Kosten. Logatec liegt 29 km von Ljubljana und 80 km von Koper entfernt. Der Kauf eines Hauses kann auch eine hervorragende Gelegenheit für einen generationenübergreifenden Aufenthalt sein, da es äußerst geräumig und alle drei Etagen komplett getrennt ist. Alle drei Wohnungen sind so eingerichtet, dass sie sofort wohntauglich sind. Der Mehrwert des Hauses ist auch ein beheiztes Hallenbad mit einer riesigen Sonnenterrasse oder einfach nur zum geselligen Beisammensein. Im Haus ist es auch möglich, Geschäftsräume im Erdgeschoss einzurichten. Der Verkäufer ermöglicht es Ihnen auch, 1/2 des Hauses oder eine separate Einheit zu kaufen. In diesem Fall erwirbt der Käufer einen Miteigentumsanteil. Der Kauf wäre auch eine großartige Gelegenheit, zwei Familien zusammen zu kaufen. Der Verkäufer ist bereit, das Haus gegen Ihre zusätzlichen Kosten gegen eine Wohnung in Ljubljana einzutauschen. Zusätzlich zu der oben in der Beschreibung genannten Immobilie hat der Käufer die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben, auf dem sich auch ein Holzblockhaus mit GD befindet, die Größe des Grundstücks von 740 m2. Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grundumsatzsteuer in Höhe von 2% übernimmt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!