Valserhône Zentrum, Haus 6/7 Zimmer 199 m2

Dieses schöne traditionelle Haus, von ausgezeichneter Bauweise und in sehr gutem Zustand, nach Ost-West ausgerichtet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Bahnhofs, bietet schöne Flächen und Volumen, hervorragende Helligkeit und den freien Blick auf das Retord. Kürzlich ausgestattet mit Grosfillex Klasse A + Doppelverglasung und Mischheizung mit reversibler Wärmepumpe im Erdgeschoss und Luftheizung und elektrischen Heizkörpern. Oben. Traditionelle Hohlziegelkonstruktion, mit verstärkter Polystyrol-Isolierung, Luftraum und Ziegel-Innentrennwand, traditionelle Putzoberfläche. Es ist energieeffizient. Es beinhaltet: Ein kompletter Keller mit 2 Garagenplätzen, Werkstatt, Dusche, Keller, Heizungsraum. Im Erdgeschoss ein großes Doppelwohnzimmer von 42m2 mit Kamin oder Wohnzimmer und zusätzlichem Schlafzimmer, Küche und Schlafzimmer 2, Badezimmer, Balkon; Im Obergeschoss 4 Schlafzimmer, davon 3 besonders geräumig, WC, mit der Möglichkeit eines zweiten Badezimmers (vorinstallierter Zu- und Abfluss) Landschafts- und bewaldetes Grundstück von ca. 560 m2. Doppelgarage im Untergeschoss, 3 Außenstellplätze. Verkaufspreis: 454.000 Euro Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers. Zu erfrischende Dekoration (Farbe, Küche und Böden) Diag Fläche: Carrez: 135 m2, Fläche < 1,80 m 64 m2, annexes 84 m2. Surface de vie 199 m2, surface totale disponible 245 m2 environ; DPE du 19/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr