Industriehalle ca. 346m² perfekt gelegen

Perfekt gelegen im Herzen des Industriegebiets von Yverdon, in der Nähe von Annehmlichkeiten und den beiden Autobahnausfahrten, wurde diese geräumige neue und teilweise ausgestattete Industriehalle von ca. 346 m² vollständig im Jahr 2020 gebaut und bietet die Möglichkeit, die Tätigkeit Ihrer Wahl zu etablieren. Es ist ideal für ein Unternehmen, das seine industrielle Tätigkeit im Erdgeschoss entwickeln und seine Büros im ersten Stock einrichten möchte, für ein Lager, einen Lagerraum oder für eine gewerbliche Verkaufsfläche. Dieser Bereich kann als Ganzes genutzt oder unterteilt werden, um mehrere Unternehmen unterzubringen, die beiden Etagen können je nach Bedarf moduliert werden. Die hohen Decken ermöglichen die Schaffung von großen Stauräumen und mehreren Arbeitsbereichen. Diese Halle wurde so konzipiert, dass sie den Brandschutznormen entspricht. Darüber hinaus vervollständigen 8 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, diese außergewöhnliche Immobilie. Geschätzter jährlicher Gebäudeertrag: Geschätzte Miete (erhoben in ähnlichen benachbarten Hallen): zwischen CHF 230.- und CHF 260.- pro m2, d.h. ein jährlicher Mietertrag zwischen CHF 79'580 und CHF 89'960 für die Räumlichkeiten + ca. CHF 9'600 für 8 Parkplätze (vermietet zu CHF 100.-/Monat). Wie Sie sehen, egal ob Sie ein Investor oder ein Unternehmen sind, das sein Geschäft in der Region Yverdon entwickeln möchte, ist dies eine Gelegenheit, die Sie schnell ergreifen sollten! Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara