NOYAREY,
Au calme, en restant proche de toutes commodités,
Magnifique villa de 1974, sur parcelle de 925 m² de terrain entièrement close et arborée.
Portail électrique, interphone.
Maison entièrement climatisée, d’environ 150 m² 75m² de sous-sol, offrant une magnifique vue sur nos montagnes.
Composée de 3 niveaux
En rez de jardin : grand garage, buanderie et atelier pour un total d’environ 75 m²
Au 1er niveau : Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30m² avec cheminée à insert.
Jolie véranda d’environ 18 m² avec vue piscine
Une salle de bains avec WC
2 chambres de 19 et 14 m²
A l’étage : 3 chambres de 8, 12 et 15 m², dont cette dernière donnant directement accès à la salle de bains avec WC.
Une grande mezzanine d’environ 15 m² servant de bureau.
A l’extérieur,
Dans un écrin de verdure, et offrant une magnifique vue sur nos reliefs, piscine enterrée et chauffée de 10/5 entourée de sa superbe terrasse fraîchement rénovée.
Coin barbecue pour vos soirées d’été
Grand balcon
Double vitrage
Maison pouvant être chauffée, par ses pompes à chaleur, par sa chaudière gaz de ville ou par sa cheminée insert.
Tout à l’égout
Taxe foncière => 1542€
Possibilité de garer 4 voitures dans la propriété
« DPE D soit194 kWh/m²/an, GES B soit 14 kg CO2/m²/an, Dépense moyenne annuelle d’énergie en 2021 entre 1830 et 2540 €
Ce bien vous est proposé par Alain Guerinet 06.48.91.44.62. Agent commercial indépendant, immatriculé au RCS de Grenoble sous le n° 814729992 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 €
Prix : 580 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Haus zu kaufen in Noyarey, Frankreich
Noyarey
Haus • 7 Zimmer • 5 bett. • 2 bad. • 151 m² • ref: 64771230
580.000 €
Räume
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Oberflächen
Lebend151 m²
Grundstück/Bauland925 m²
Barbecue
Garage
Klimaanlage
Parken
Swimmingpool
Noyarey
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Unversperrt Aussicht auf gebirge
Bewertung der Energieeffizienz
D
194
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
C
14
Telefonnummer
+3306...
La Compagnie des Agents
+330687767331
25 B Boulevard de Feydeau
33370 Artigues-près-Bordeaux