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OPPORTUNITÉ RARE - APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF À DEUX PAS DU CANAL SAINT-MARTIN ! Situé dans le 10ème arrondissement de Paris, à proximité du dynamique Canal Saint-Martin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par la CONFIGURATION de ce bien : ️ • Vous découvrirez un espace de vie SPACIEUX et chaleureux de presque 40 m², idéal pour se détendre ou recevoir ses convives • La cuisine ouverte vous permettra de concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis ️ • Une grande chambre principale de 13 m² offre un espace de repos confortable et paisible avec de grands placards pour faciliter le rangement • Un bureau/chambre d’appoint permet d’avoir un espace de travail indépendant et un espace de couchage supplémentaire • Ce bien dispose d’un JARDIN PRIVATIF de 30m2, véritable havre de paix en plein cœur de la capitale Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité Dans un IMMEUBLE BIEN ENTRETENU (réfection toiture terrasse il y a deux ans et ascenseurs changés l’année dernière) et sécurisé (vigik et digicode) ️ DPE : C - Taxe Foncière : 1430 euros - Charges de copropriété : 170 euros/mois EMPLACEMENT IDÉAL dans un QUARTIER VIVANT ET RECHERCHÉ avec commerces et restaurants proches, la place Sainte Marthe et le Canal Saint-Martin Prix : 730 000 € HAI Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine Germanaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°907854822. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris