TEXT SANTA BRIGIDA WERBUNG KAREN Schönes und helles, einzigartiges Studio im Dachgeschoss einer sehr ruhigen Straße in der besten Gegend des exklusiven Viertels von Justicia. Die Einzigartigkeit dieses Studios liegt in seiner spektakulären Lage in einem der lebhaftesten Viertel Madrids mit Qualitäten, die schwer zu kombinieren sind: natürliches Licht, Querlüftung, kein Lärm, Intimität mit dem Rest der Nachbarn. Nur wenige Meter von der U-Bahn des Tribunals und der Calle Génova entfernt Nur wenige Meter von der Calle Hortaleza und dem emblematischen Architektenkollegium und seinem schönen Innengarten entfernt
Perfekt zum Investieren oder Wohnen. Der Mietpreis gewährleistet eine Nettorendite von 3% und eine jährliche Neubewertung des Vermögenswerts von ca. 4-5% Das Studio ist komplett offen gestaltet und so konzipiert, dass es einen fließenden Dialog zwischen dem Wohn-Esszimmer-Küche und dem Doppelzimmer mit dem geräumigen Außenbad mit großer Dusche bietet. Beide Räume sind durch eine Schiene aus verglasten Stahltüren getrennt. Der Wohnbereich bietet auch ein Zwischengeschoss mit 5 Meter schrägen Decken und Wänden, die zusätzliche Schränke und Bücherregale ermöglichen. Detail der Hauptmerkmale 30 m² nützlich mit zusätzlichem Zwischengeschoss (ca. 5 Meter Dachschrägen) Sehr hohe Decken Naturholzbalken 1 sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster nach draußen Natürliche Belüftung mit drei Fenstern und Oberlicht Möglichkeit von weiteren Kleiderschränken und Bibliothek Renoviert im Jahr 2017 Die Küche verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, Elektrisches Induktionskochfeld, Besteck, Schrank für Geschirr und Gläser, Speisekammer und Müllplatz. Klimaanlage warm und kalt Voll möbliert Wohngebäude 3. Stock Innenraum zu zwei sehr geräumigen und kürzlich renovierten Terrassen Kein Aufzug. Der Bereich des Treppenhauses ist sehr komfortabel: Im Prozess des FRANCES-Energiezertifikats Superbe studio très lumineux unique situé dans un édifice résidentiel et une rue très calme dans le quartier exclusif Centro-Justicia-Malasaña. L'originalité de ce studio réside dans son emplacement spectaculaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Madrid, avec des qualités complexes à combiner : lumière naturelle, ventilation croisée, absence de bruit, intimité garantie. À quelques mètres du métro Tribunal et de la rue Génova, le quartier résidentiel de Chamberi, rue Hortaleza et l'emblématique Collège des Architectes et son agréable jardin intérieur Parfait pour investir ou l'habitation. Le prix de location assure un rendement net de 3% et une révalorisation annuelle du bien d'environ 4-5%. Le studio est entièrement ouvert, conçu pour offrir un diálogo fluide entre le salon-salle à manger-cuisine et la chambre double avec la spacieuse salle de bain avec fenêtre et une grande douche à l'italienne. Les deux espaces sont séparés par un rail de portes en acier vitrées. Le salon peut aisément accueillir des armoires et une bibliothèque supplémentaires. La salle comprend également une mezzanine mansardée de 5 mètres. Détail des principales fonctionnalités • 30 m² Nutzfläche mit zusätzlichem Zwischengeschoss (Umgebung 5 mètres mansardés) • Très hauts plafonds • Poutres en bois naturel • 1 salle de bain très spacieuse avec douche et fenêtre vers l'extérieur • Ventilation naturelle avec trois fenêtres et puits de lumière • Possibilité de plus de placards et bibliothèque • Remise à neuf en 2017 • La cuisine est équipée d'une hotte aspirante, D'un four, d'une plaque électrique à induction, d'un casier à couverts, d'un placard pour assiettes et verres, d'un coin garde manger et d'un coin ménage. • Climatisation chaude et froide • Entièrement meublé Bâtiment résidentiel • Intérieur du 3ème étage avec deux très grands patios récemment renovés • Pas d'ascenseur. La zone des escaliers est très confortable • Certificat énergétique en cours INGLES Schönes und helles, einzigartiges Studio im Dachgeschoss einer sehr ruhigen Straße in der besten Gegend des exklusiven Viertels Justicia. Die Einzigartigkeit dieses Studios liegt in seiner spektakulären Lage in einem der lebhaftesten Viertel Madrids mit komplexen Qualitäten, die es zu kombinieren gilt: natürliches Licht, Querlüftung, kein Lärm und absolute Intimität. Ein paar Meter von der U-Bahn-Station Tribunal und der Génova-Straße entferntNur wenige Meter von der Hortaleza-Straße und dem emblematischen Architektenkollegium und seinem angenehmen Innengarten entferntPerfekt für Investitionen oder zum Wohnen. Der Mietpreis sorgt für eine Nettorentabilität von 3 % und eine jährliche Neubewertung des Objekts von rund 4-5 %. Das Studio ist komplett offen gestaltet und so konzipiert, dass es einen fließenden Dialog zwischen dem Wohnzimmer-Esszimmer-Küche und dem Schlafzimmer mit Doppelbett und dem geräumigen Außenbad mit einer großen Duschwanne bietet. Beide Räume sind durch eine Schiene aus verglasten Stahltüren getrennt. Der Wohnbereich bietet Platz für zusätzliche Schränke und ein Bücherregal. Es bietet auch ein Zwischengeschoss mit 5 Metern Dachschrägen. Detail der Hauptmerkmale• 30 m² Nutzfläche mit zusätzlichem Zwischengeschoss (ca. 5 m² mit Dachschrägen)• Sehr hohe Decken• Naturholzbalken• Sehr geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Außenfenster • Natürliche Belüftung mit drei Fenstern und Oberlicht• Möglichkeit weiterer Schränke und Bibliothek• Renoviert im Jahr 2017• Die Küche verfügt über eine Dunstabzugshaube, Backofen, elektrisches Induktionskochfeld, Besteckkorb, Schrank für Teller und Gläser, Speisekammer und Müllplatz. • Klimaanlage warm und kalt• Voll möbliertWohngebäude • Interieur im 3. Stock zu zwei sehr großen und kürzlich gestrichenen Terrassen• Kein Aufzug. Das Treppenhaus ist sehr komfortabel • Energieausweis in Bearbeitung
Perfekt zum Investieren oder Wohnen. Der Mietpreis gewährleistet eine Nettorendite von 3% und eine jährliche Neubewertung des Vermögenswerts von ca. 4-5% Das Studio ist komplett offen gestaltet und so konzipiert, dass es einen fließenden Dialog zwischen dem Wohn-Esszimmer-Küche und dem Doppelzimmer mit dem geräumigen Außenbad mit großer Dusche bietet. Beide Räume sind durch eine Schiene aus verglasten Stahltüren getrennt. Der Wohnbereich bietet auch ein Zwischengeschoss mit 5 Meter schrägen Decken und Wänden, die zusätzliche Schränke und Bücherregale ermöglichen. Detail der Hauptmerkmale 30 m² nützlich mit zusätzlichem Zwischengeschoss (ca. 5 Meter Dachschrägen) Sehr hohe Decken Naturholzbalken 1 sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster nach draußen Natürliche Belüftung mit drei Fenstern und Oberlicht Möglichkeit von weiteren Kleiderschränken und Bibliothek Renoviert im Jahr 2017 Die Küche verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, Elektrisches Induktionskochfeld, Besteck, Schrank für Geschirr und Gläser, Speisekammer und Müllplatz. Klimaanlage warm und kalt Voll möbliert Wohngebäude 3. Stock Innenraum zu zwei sehr geräumigen und kürzlich renovierten Terrassen Kein Aufzug. Der Bereich des Treppenhauses ist sehr komfortabel: Im Prozess des FRANCES-Energiezertifikats Superbe studio très lumineux unique situé dans un édifice résidentiel et une rue très calme dans le quartier exclusif Centro-Justicia-Malasaña. L'originalité de ce studio réside dans son emplacement spectaculaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Madrid, avec des qualités complexes à combiner : lumière naturelle, ventilation croisée, absence de bruit, intimité garantie. À quelques mètres du métro Tribunal et de la rue Génova, le quartier résidentiel de Chamberi, rue Hortaleza et l'emblématique Collège des Architectes et son agréable jardin intérieur Parfait pour investir ou l'habitation. Le prix de location assure un rendement net de 3% et une révalorisation annuelle du bien d'environ 4-5%. Le studio est entièrement ouvert, conçu pour offrir un diálogo fluide entre le salon-salle à manger-cuisine et la chambre double avec la spacieuse salle de bain avec fenêtre et une grande douche à l'italienne. Les deux espaces sont séparés par un rail de portes en acier vitrées. Le salon peut aisément accueillir des armoires et une bibliothèque supplémentaires. La salle comprend également une mezzanine mansardée de 5 mètres. Détail des principales fonctionnalités • 30 m² Nutzfläche mit zusätzlichem Zwischengeschoss (Umgebung 5 mètres mansardés) • Très hauts plafonds • Poutres en bois naturel • 1 salle de bain très spacieuse avec douche et fenêtre vers l'extérieur • Ventilation naturelle avec trois fenêtres et puits de lumière • Possibilité de plus de placards et bibliothèque • Remise à neuf en 2017 • La cuisine est équipée d'une hotte aspirante, D'un four, d'une plaque électrique à induction, d'un casier à couverts, d'un placard pour assiettes et verres, d'un coin garde manger et d'un coin ménage. • Climatisation chaude et froide • Entièrement meublé Bâtiment résidentiel • Intérieur du 3ème étage avec deux très grands patios récemment renovés • Pas d'ascenseur. La zone des escaliers est très confortable • Certificat énergétique en cours INGLES Schönes und helles, einzigartiges Studio im Dachgeschoss einer sehr ruhigen Straße in der besten Gegend des exklusiven Viertels Justicia. Die Einzigartigkeit dieses Studios liegt in seiner spektakulären Lage in einem der lebhaftesten Viertel Madrids mit komplexen Qualitäten, die es zu kombinieren gilt: natürliches Licht, Querlüftung, kein Lärm und absolute Intimität. Ein paar Meter von der U-Bahn-Station Tribunal und der Génova-Straße entferntNur wenige Meter von der Hortaleza-Straße und dem emblematischen Architektenkollegium und seinem angenehmen Innengarten entferntPerfekt für Investitionen oder zum Wohnen. Der Mietpreis sorgt für eine Nettorentabilität von 3 % und eine jährliche Neubewertung des Objekts von rund 4-5 %. Das Studio ist komplett offen gestaltet und so konzipiert, dass es einen fließenden Dialog zwischen dem Wohnzimmer-Esszimmer-Küche und dem Schlafzimmer mit Doppelbett und dem geräumigen Außenbad mit einer großen Duschwanne bietet. Beide Räume sind durch eine Schiene aus verglasten Stahltüren getrennt. Der Wohnbereich bietet Platz für zusätzliche Schränke und ein Bücherregal. Es bietet auch ein Zwischengeschoss mit 5 Metern Dachschrägen. Detail der Hauptmerkmale• 30 m² Nutzfläche mit zusätzlichem Zwischengeschoss (ca. 5 m² mit Dachschrägen)• Sehr hohe Decken• Naturholzbalken• Sehr geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Außenfenster • Natürliche Belüftung mit drei Fenstern und Oberlicht• Möglichkeit weiterer Schränke und Bibliothek• Renoviert im Jahr 2017• Die Küche verfügt über eine Dunstabzugshaube, Backofen, elektrisches Induktionskochfeld, Besteckkorb, Schrank für Teller und Gläser, Speisekammer und Müllplatz. • Klimaanlage warm und kalt• Voll möbliertWohngebäude • Interieur im 3. Stock zu zwei sehr großen und kürzlich gestrichenen Terrassen• Kein Aufzug. Das Treppenhaus ist sehr komfortabel • Energieausweis in Bearbeitung
